2024版煤場租賃協(xié)議洗煤廠租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版煤場租賃協(xié)議洗煤廠租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)和管理第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)資料14.2租賃雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地區(qū)的煤場，具體面積為平方米，煤場內(nèi)有完善的照明、排水等設(shè)施，可供租賃方進(jìn)行洗煤廠的設(shè)立和運(yùn)營。1.2租賃范圍的限制租賃方僅能在該租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的洗煤廠運(yùn)營活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的行為，同時(shí)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息在合同附件中提供。第四條使用及管理4.1租賃物的使用租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的洗煤廠運(yùn)營活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境，不得損害租賃物的完好。4.2租賃物的維護(hù)和管理租賃方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，保證租賃物的正常使用和安全性。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，具體金額根據(jù)維修的實(shí)際費(fèi)用來計(jì)算。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方必須為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)約后的租金、期限等事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.2其他需要約定的內(nèi)容如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，可以在附件中進(jìn)行明確。第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)資料包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息租賃雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的租賃物所有權(quán)證明，證明租賃物的合法所有權(quán)歸出租方所有。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證明，證明租賃物的土地使用權(quán)歸出租方所有。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件四：租賃雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：提供租賃雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)和管理租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常運(yùn)營的，出租方應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。5.出租方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常運(yùn)營的，出租方應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過一個(gè)月，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照本合同的約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.