2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)現(xiàn)狀6.2租賃權(quán)處理方式6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同解除與終止的效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租等事宜。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)：________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋使用面積：________平方米2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房源權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2房屋土地使用權(quán)證2.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方名稱：________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方名稱：________3.2.2賣(mài)方法定代表人：________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的________%作為定金。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的________%作為首付款。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的________%作為尾款。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、比例和方式支付房款。4.3.2如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前完成房屋交付。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣(mài)方出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明。6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)現(xiàn)狀6.1.1房屋目前存在租賃權(quán)，租賃期限為_(kāi)_______。6.2租賃權(quán)處理方式6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方在合同簽訂前解除現(xiàn)有租賃合同。6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方承擔(dān)解除租賃合同的相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3.1買(mǎi)方同意接受現(xiàn)有租賃權(quán)，并在房屋交付后繼續(xù)履行租賃合同。7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租需經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1買(mǎi)方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知賣(mài)方，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息。7.2.2賣(mài)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)買(mǎi)方關(guān)于轉(zhuǎn)租的同意或拒絕。7.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容7.3.1轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租方與承租方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.3.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由買(mǎi)方與轉(zhuǎn)租方簽訂，賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租合同的履行。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的利息損失。8.1.2如買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.1.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.2合同履行期限13.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同解除與終止的效力13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1買(mǎi)方簽署人：________14.1.2賣(mài)方簽署人：________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或允許的，與合同履行相關(guān)的第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與同意2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并取得第三方的書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×________倍。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意聘請(qǐng)________公司作為中介方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的________%。6.2法律咨詢6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)聘請(qǐng)律師提供法律咨詢服務(wù)。6.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商確定。6.3資金監(jiān)管6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意聘請(qǐng)________銀行作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金。6.3.2資金監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用為交易金額的________%。6.4房屋評(píng)估6.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意聘請(qǐng)________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的________%。7.第三方介入的變更與解除7.1買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入的安排。7.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給買(mǎi)賣(mài)雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋使用權(quán)的合法性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。4.房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系。6.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。8.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已按照約定支付房款。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已按照約定交付。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。3.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理合同備案手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。2.賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格________%的違約金。3.買(mǎi)賣(mài)雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4違約責(zé)任第四章租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五章轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)租期限第六章租賃合同條款6.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.2租金及支付方式6.3房屋使用及維護(hù)6.4違約責(zé)任第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第八章附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.2公共部位使用及維護(hù)8.3附屬設(shè)施及公共部位費(fèi)用第九章保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3買(mǎi)賣(mài)合同附件12.4租賃合同附件第十三章其他約定13.1違約金13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房屋的出售權(quán)；2.要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。甲方義務(wù)：1.將房屋交付給乙方；2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方權(quán)利：1.購(gòu)買(mǎi)并取得房屋產(chǎn)權(quán)；2.要求甲方按照合同約定交付房屋；3.要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付購(gòu)房款；2.遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；3.按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。支付方式如下：1.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；2.乙方在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元；3.乙方在房屋交付后支付其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.3交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付條件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。3.4違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；如乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第四章租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同編號(hào)為_(kāi)_______________，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)要求甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己；2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需征得現(xiàn)有承租人同意；3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.乙方與甲方協(xié)商租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；2.甲方與現(xiàn)有承租人協(xié)商租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；3.簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件1.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租需征得甲方同意；3.轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租程序1.乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；2.乙方將轉(zhuǎn)租合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等文件提交給甲方；3.甲方在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。第六章租賃合同條款6.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)（此處參照第三章3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)）6.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式如下：1.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；2.乙方在每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元；3.乙方在合同終止時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。6.3房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋；2.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好；3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。6.4違約責(zé)任（此處參照第三章3.4違約責(zé)任）第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋內(nèi)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；2.房屋裝修符合合同約定；3.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。7.3驗(yàn)收程序及責(zé)任1.乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章附屬設(shè)施及公共部位8.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)；3.如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2公共部位使用及維護(hù)1.乙方在使用公共部位時(shí)，應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放物品；2.乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他業(yè)主的正常生活；3.公共部位的維修和維護(hù)費(fèi)用，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方；9.2人員保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)；2.乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故發(fā)生。9.3保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；2.乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.甲方將房屋交付給乙方；3.乙方支付全部購(gòu)房款。11.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3買(mǎi)賣(mài)合同附件12.4租賃合同附件第十三章其他約定13.1違約金1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2合同變更1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同解除1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止1.合同履行完畢，合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)合同附件4.租賃合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供信息真實(shí)性的保證甲方保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。1.3甲方確保房屋無(wú)租賃權(quán)糾紛甲方保證房屋不存在任何租賃權(quán)糾紛，包括但不限于已簽訂的租賃合同、口頭協(xié)議等。若因房屋存在租賃權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在合同約定的使用期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)自然損壞或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、附屬設(shè)施使用說(shuō)明等相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款的期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方對(duì)房屋的改造權(quán)利乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方，并確保改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任乙方在合同約定的使用期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.5乙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前告知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合合同約定的條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)___元。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)提供的虛假信息導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或造成乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)助義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買(mǎi)賣(mài)合同附件（包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.租賃合同附件（包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。違約認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途合理使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋無(wú)租賃權(quán)糾紛，如存在糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)交易中有第三方中介參與。3.二手房買(mǎi)賣(mài)涉及租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租。4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同中包含附屬設(shè)施及公共部位的使用和維護(hù)條款。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租行為，明確甲乙雙方及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)，現(xiàn)再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋出租給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同約定的二手房。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同到期后按照約定轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定轉(zhuǎn)租房屋。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.甲方或乙方提前終止合同，但需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指甲方將房屋出售給乙方的總金額。2.租金：指乙方租賃房屋所支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方所收取的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租費(fèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.租金：乙方應(yīng)每月在合同約定的日期前支付租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的特定義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的交付、租賃、轉(zhuǎn)租等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)合同租賃權(quán)處理及轉(zhuǎn)租規(guī)定模板一、附件列表：1.房