2024物業(yè)管理法律法規(guī)護(hù)航的住宅小區(qū)環(huán)境治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理法律法規(guī)護(hù)航的住宅小區(qū)環(huán)境治理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)環(huán)境治理2.2日常維護(hù)管理2.3安全保衛(wèi)2.4公共設(shè)施維護(hù)3.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3噪音控制3.4污水處理4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4安全巡邏4.5應(yīng)急處理5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4付款期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：合同履行計(jì)劃11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解除與終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024物業(yè)管理法律法規(guī)護(hù)航的住宅小區(qū)環(huán)境治理合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)環(huán)境治理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、噪音控制、污水處理等工作。2.2日常維護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.3安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。2.4公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。3.3噪音控制甲方應(yīng)采取措施控制噪音污染，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境。3.4污水處理甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的污水排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生甲方應(yīng)每天進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。4.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)每周對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。4.3公共設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.4安全巡邏甲方應(yīng)24小時(shí)不間斷進(jìn)行安全巡邏，確保小區(qū)安全。4.5應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。5.3支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.4付款期限乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并書面說明解除或終止的原因。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：合同履行計(jì)劃附件三詳細(xì)列明了合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體工作安排。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同解除與終止條件（1）一方因破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因無法履行合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）發(fā)生其他合同無法履行或部分履行的情況。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方提供資金、設(shè)備、材料等；（4）雙方同意的其他情形。15.3第三方介入程序甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4第三方職責(zé)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方職責(zé)；（2）保持中立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)介入過程中知悉的信息保密；（4）按時(shí)完成工作任務(wù)，確保合同履行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的領(lǐng)域和性質(zhì)；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額；（2）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違約行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行。18.4第三方與其他第三方如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體工作安排和預(yù)期成果。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明第三方介入時(shí)，需提供其責(zé)任限額證明文件，以明確其承擔(dān)的最高賠償金額。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等環(huán)境治理工作；（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，影響居民正常使用；（3）甲方未按約定進(jìn)行安全保衛(wèi)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（4）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，影響合同履行；（6）第三方泄露保密信息，損害甲乙雙方利益；（7）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）雙方共同違約：雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，影響居民生活。甲方應(yīng)賠償乙方因環(huán)境衛(wèi)生問題造成的損失，如清潔費(fèi)用、居民投訴處理費(fèi)用等。（2）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理法律法規(guī)護(hù)航的住宅小區(qū)環(huán)境治理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1小區(qū)整體環(huán)境管理2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.3綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理2.4公共設(shè)施管理與維護(hù)3.環(huán)境治理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境治理總體目標(biāo)3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與決策的權(quán)利6.2業(yè)主監(jiān)督服務(wù)的權(quán)利6.3業(yè)主投訴與建議渠道7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.3違約責(zé)任與賠償8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)保法規(guī)遵守8.2節(jié)能減排措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告9.小區(qū)安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案與處理9.3安全責(zé)任劃分10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁或訴訟11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序與責(zé)任13.3終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同語言文字14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1小區(qū)整體環(huán)境管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]的整個(gè)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔與維護(hù)，包括但不限于道路、樓梯、電梯間、垃圾收集點(diǎn)等。2.3綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，確保植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。2.4公共設(shè)施管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，如照明、消防、供水、供電等。3.環(huán)境治理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境治理總體目標(biāo)甲方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適，提升業(yè)主居住品質(zhì)。3.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。3.3環(huán)境安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠，防范安全事故的發(fā)生。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。5.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方無異議，可按照本合同約定的條款續(xù)簽。5.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定原因等情況終止。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與決策的權(quán)利乙方有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。6.2業(yè)主監(jiān)督服務(wù)的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)提出投訴。6.3業(yè)主投訴與建議渠道8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排8.1環(huán)保法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少污染，保護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.2節(jié)能減排措施甲方應(yīng)實(shí)施節(jié)能減排措施，提高能源利用效率，包括但不限于推廣使用節(jié)能設(shè)備、合理規(guī)劃照明系統(tǒng)等。8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果向乙方報(bào)告，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。9.小區(qū)安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范、電梯安全等。9.2應(yīng)急預(yù)案與處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故，并確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。9.3安全責(zé)任劃分甲方對(duì)小區(qū)安全負(fù)總責(zé)，具體責(zé)任劃分詳見附件《安全責(zé)任劃分表》。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁或訴訟如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于《安全責(zé)任劃分表》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同期滿、雙方協(xié)商一致等。12.3變更與解除的程序任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、法律規(guī)定的其他情形。13.2清算程序與責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的清算程序進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理未了事項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言文字本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、安全保障等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同要求；（4）第三方同意并簽署本合同的附加條款。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（4）因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.3義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；（2）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)和合同約定，計(jì)算責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額以書面形式在協(xié)議中明確。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方共同確定變更內(nèi)容；（2）通知第三方；（3）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的安全責(zé)任劃分，明確甲方、乙方及第三方各自的安全責(zé)任。說明：本表應(yīng)包括但不限于消防安全、治安防范、設(shè)施設(shè)備安全等方面的責(zé)任劃分。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的有效性和合規(guī)性。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)可能發(fā)生的安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、處理、善后等內(nèi)容。說明：本預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、電梯事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.業(yè)主大會(huì)決議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、表決結(jié)果、實(shí)施情況等。說明：本記錄應(yīng)確保業(yè)主大會(huì)決議的公開透明，保障業(yè)主的知情權(quán)。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本記錄應(yīng)確保業(yè)主投訴得到及時(shí)有效的處理，提高業(yè)主滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響業(yè)主生活。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方因甲方未提供合格的服務(wù)，遭受[金額]元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失[金額]元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024物業(yè)管理法律法規(guī)護(hù)航的住宅小區(qū)環(huán)境治理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)管理主體與責(zé)任2.1物業(yè)管理公司的資質(zhì)與責(zé)任2.2小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)3.小區(qū)環(huán)境治理范圍3.1環(huán)境治理的具體內(nèi)容3.2治理區(qū)域的劃分4.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境治理實(shí)施計(jì)劃5.1治理項(xiàng)目的實(shí)施步驟5.2治理工作的時(shí)間安排6.環(huán)境治理費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用預(yù)算與構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.環(huán)境治理監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查機(jī)制7.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方法8.業(yè)主參與與反饋8.1業(yè)主參與治理的方式8.2業(yè)主意見的收集與處理9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和義務(wù)1.2.2規(guī)范小區(qū)環(huán)境治理行為1.2.3保障業(yè)主的居住環(huán)境和生活質(zhì)量2.物業(yè)管理主體與責(zé)任2.1物業(yè)管理公司的資質(zhì)與責(zé)任2.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書2.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境治理的全面實(shí)施2.2小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)2.2.1業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)制定小區(qū)環(huán)境治理的相關(guān)規(guī)章制度2.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的環(huán)境治理工作3.小區(qū)環(huán)境治理范圍3.1環(huán)境治理的具體內(nèi)容3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.3小區(qū)環(huán)境秩序的維護(hù)3.2治理區(qū)域的劃分3.2.1小區(qū)劃分為若干個(gè)環(huán)境治理區(qū)域3.2.2每個(gè)區(qū)域指定專人負(fù)責(zé)4.環(huán)境治理標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域每日清掃，保持清潔衛(wèi)生4.1.2小區(qū)垃圾實(shí)行分類投放，及時(shí)清運(yùn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期修剪綠化帶，保持樹木整齊美觀4.2.2綠地澆水、施肥，保證植物生長(zhǎng)良好4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備4.3.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，消除安全隱患5.環(huán)境治理實(shí)施計(jì)劃5.1治理項(xiàng)目的實(shí)施步驟5.1.1制定環(huán)境治理項(xiàng)目計(jì)劃5.1.2分階段實(shí)施治理項(xiàng)目5.1.3定期評(píng)估治理效果5.2治理工作的時(shí)間安排5.2.1每日早晨7:00至10:00進(jìn)行公共區(qū)域清潔5.2.2每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)5.2.3每月進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備全面檢查6.環(huán)境治理費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用預(yù)算與構(gòu)成6.1.1環(huán)境治理費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等6.1.2費(fèi)用預(yù)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用中包含環(huán)境治理費(fèi)用6.2.2物業(yè)管理公司每月向業(yè)主公示費(fèi)用使用情況7.環(huán)境治理監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查機(jī)制7.1.1業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)環(huán)境治理工作進(jìn)行監(jiān)督7.1.2物業(yè)管理公司設(shè)立專門的監(jiān)督檢查部門7.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方法7.2.1檢查環(huán)境治理工作的質(zhì)量與進(jìn)度7.2.2對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正與處罰8.業(yè)主參與與反饋8.1業(yè)主參與治理的方式8.1.1業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出環(huán)境治理的建議和意見8.1.2物業(yè)管理公司定期組織業(yè)主座談會(huì)，收集業(yè)主對(duì)環(huán)境治理工作的反饋8.2業(yè)主意見的收集與處理8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立意見收集渠道，如意見箱、電話等8.2.2對(duì)業(yè)主提出的意見，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件9.2.2合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供環(huán)境治理服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理等10.1.2違約行為的認(rèn)定由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額應(yīng)在合同中明確約定11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)和人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的人民政府物業(yè)管理主管部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同因一方違約而解除12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1環(huán)境治理具體實(shí)施計(jì)劃13.1.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)13.1.3業(yè)主委員會(huì)成員名單13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同其他語言版本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)14.2合同附件與補(bǔ)充的效力14.2.1合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、調(diào)解、仲裁或其他第三方服務(wù)，可引入第三方介入15.1.2第三方介入應(yīng)限于物業(yè)管理、環(huán)境治理、合同爭(zhēng)議解決等領(lǐng)域15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且為雙方所接受16.第三方介入的流程與程序16.1第三方選擇16.1.1雙方共同協(xié)商確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議16.2.2第三方介入期間，第三方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定16.2.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定17.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付17.2.2支付方式、時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失18.2.3超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合19.3第三方