2024租賃房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房屋合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還14.合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電、燃?xì)?、寬帶、有線電視等2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾元整（小寫）：8800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000.00元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照正常居住需求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保房屋安全；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、潔具修理等。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件。出租人在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的報(bào)告后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)前往查看并采取維修措施。7.2承租人維修責(zé)任：承租人在使用過程中，如因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)按照雙方約定的方式通知對方，并在通知后的X個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定使用房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。13.3房屋交接及退還：合同終止或到期后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。14.合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同到期或者提前解除合同的，本合同自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)出租人對租賃房屋的所有權(quán)，確保出租人有權(quán)出租該房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)的實(shí)際照片，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的初始狀態(tài)。說明：該附件用于記錄房屋的初始狀況，便于合同終止時(shí)進(jìn)行對比檢查。3.附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)家具家電的具體情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)定等。說明：該附件用于告知承租人物業(yè)管理的具體要求和規(guī)定，確保承租人遵守物業(yè)管理的相關(guān)條款。5.附件五：周邊設(shè)施說明詳細(xì)要求：提供房屋周邊配套設(shè)施的具體信息，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。說明：該附件用于告知承租人房屋周邊的生活配套設(shè)施，便于承租人了解居住環(huán)境。6.附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定支付押金。7.附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：該附件用于記錄承租人的租金支付情況，確保租金按時(shí)支付。8.附件八：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：該附件用于記錄房屋維修的情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。9.附件九：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。說明：該附件用于證明承租人已獲得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.附件十：合同終止證明詳細(xì)要求：提供合同終止或到期時(shí)的證明文件。說明：該附件用于證明合同已按照約定終止，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或附屬設(shè)施未履行合同約定的維修義務(wù)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為未按約定使用房屋或附屬設(shè)施未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維修義務(wù)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人