2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4報(bào)修及保養(yǎng)程序9.使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.租賃物權(quán)屬10.1租賃物權(quán)屬10.2租賃物權(quán)屬變更11.租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2租賃方違約責(zé)任12.3違約賠償13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除合同后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任）》。1.1.2“租賃方”指出租商鋪的甲方。1.1.3“承租方”指承租商鋪的乙方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于深圳市區(qū)的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1商鋪位于深圳市區(qū)街道號(hào)。3.1.2商鋪面積：平方米。3.1.3商鋪類型：商鋪用途。3.2租賃物具體位置3.2.1商鋪位于樓號(hào)。3.3租賃物面積3.3.1商鋪實(shí)際面積為平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃終止日期：年月日。4.3租賃期間：自租賃起始日期至租賃終止日期。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月的日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的%。6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況時(shí)，甲方應(yīng)退還押金。7.4押金退還方式：甲方應(yīng)在退還押金前，與乙方辦理押金退還手續(xù)，退還至乙方指定賬戶。8.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修繕。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其清潔和良好狀態(tài)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如照明、空調(diào)等設(shè)施的日常維護(hù)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)從租金中扣除。8.3.2承租方承擔(dān)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方自行支付。8.4報(bào)修及保養(yǎng)程序8.4.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并安排維修或保養(yǎng)。9.使用限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2承租方不得擅自增設(shè)或拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1如承租方違規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。10.租賃物權(quán)屬10.1租賃物權(quán)屬10.1.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。10.1.2承租方在租賃期間不得要求變更租賃物的所有權(quán)。10.2租賃物權(quán)屬變更10.2.1如甲方因法律、政策等原因需要變更租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前天通知承租方。11.租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為本合同約定的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣元整。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。12.2租賃方違約責(zé)任12.2.1如甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。12.3違約賠償12.3.1除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。13.解除合同13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.3解除合同后的處理13.3.1租賃物解除后的收益歸甲方所有。13.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“中介方”特指在租賃過程中提供信息、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。15.4.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由提供該第三方的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收取的介入費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，不涉及甲方其他權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入行為所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，不涉及乙方其他權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入行為所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.3.2第三方在介入過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及現(xiàn)狀說明1.1要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。1.2說明：照片需清晰、全面，作為租賃物現(xiàn)狀的附件。2.租賃物權(quán)屬證明2.1要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。2.2說明：證明文件需真實(shí)有效，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法權(quán)利。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.1要求：記錄租賃物在日常使用過程中的維修保養(yǎng)情況。3.2說明：記錄需詳細(xì)，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。4.租金支付憑證4.1要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：憑證需真實(shí)有效，證明租金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。5.2說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.2說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物1.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2違反租賃物使用限制1.2.3損壞租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。2.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成的損失由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成的損失由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。2.2.2乙方違反租賃物使用限制，造成的損失由乙方承擔(dān)。2.2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)交付租賃物示例：甲方未在約定日期前交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于天租金的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付租金示例：乙方未在每月日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于天租金的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪樓層2.5.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期間延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.水電費(fèi)支付責(zé)任4.5.物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任4.6.其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃商鋪使用范圍5.1.商鋪使用性質(zhì)5.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.3.商鋪使用限制6.商鋪裝修與改造6.1.裝修審批6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修材料6.4.裝修驗(yàn)收7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4.維修保養(yǎng)通知8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓8.2.商鋪轉(zhuǎn)租8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序9.3.合同變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同附件14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2.附件二：商鋪裝修審批表14.3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：深圳市某商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市福田區(qū)某路某號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：深圳市某餐飲有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市南山區(qū)某路某號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：某購(gòu)物中心一樓商鋪2.2.商鋪地址：深圳市福田區(qū)某購(gòu)物中心一樓2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪樓層：一樓2.5.商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期間延長(zhǎng)：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租兩年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.水電費(fèi)支付責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)支付4.5.物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)支付4.6.其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)5.租賃商鋪使用范圍5.1.商鋪使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)5.2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：中式餐飲5.3.商鋪使用限制：不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.商鋪裝修與改造6.1.裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工6.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.裝修材料：裝修材料需符合消防安全要求，并經(jīng)出租方同意6.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如有不符之處，由承租方負(fù)責(zé)整改7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決7.4.維修保養(yǎng)通知：維修保養(yǎng)事項(xiàng)需提前通知對(duì)方，以便配合處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪8.2.商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)在收到承租方書面申請(qǐng)后的30日內(nèi)作出是否同意的決定9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同9.2.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付商鋪、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.3.違約金：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算，但最高不超過三個(gè)月的租金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向深圳市人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約等情況，另一方有權(quán)解除合同12.3.合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2.其他約定條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2.附件二：商鋪裝修審批表14.3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄表14.4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）14.5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中各項(xiàng)事務(wù)的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入程序16.1.中介方介入：16.1.1.中介方由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決。16.1.2.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.3.中介方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：16.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對(duì)監(jiān)督過程負(fù)責(zé)。16.3.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.咨詢機(jī)構(gòu)介入：16.4.1.咨詢機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面提供咨詢服務(wù)。16.4.2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對(duì)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。16.4.3.咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1.第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3.甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。18.2.第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.3.乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議。18.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自身職責(zé)。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。18.3.3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.3.如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、使用范圍等信息。說明：本清單為商鋪?zhàn)赓U合同的重要附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修審批表詳細(xì)要求：包括裝修方案、裝修費(fèi)用、裝修材料、裝修驗(yàn)收等內(nèi)容。說明：本審批表用于記錄商鋪裝修的相關(guān)信息，確保裝修過程符合合同約定。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用、責(zé)任方等信息。說明：本記錄表用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和核對(duì)。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租雙方信息、商鋪信息、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，確保轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租過程的合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)事項(xiàng)，確保變更內(nèi)容的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。違約未履行裝修責(zé)任：出租方未按約定完成商鋪裝修，構(gòu)成違約。違約未履行維修責(zé)任：出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修，構(gòu)成違約。違約擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。違約擅自轉(zhuǎn)租商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算，但最高不超過三個(gè)月的租金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。示例二：出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)賠償承租方人民幣5000元損失。示例三：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和支付違約金。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.4乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.5故障報(bào)修6.6維修費(fèi)用承擔(dān)7.使用限制7.1商鋪用途7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3甲方信息1.3.1名稱：[甲方全稱]1.3.2地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4乙方信息1.4.1名稱：[乙方全稱]1.4.2地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.5商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)配備設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約：[租賃期滿后續(xù)約條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付日期：[每月租金支付的具體日期]4.4違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額（元）]5.2保證金退還條件：[退還保證金的條件，如合同期滿、提前終止等]5.3保證金退還程序：[退還保證金的程序和方式]6.租賃期間維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]6.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]6.4乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]6.5故障報(bào)修：[故障報(bào)修的時(shí)間、方式和責(zé)任人]6.6維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付責(zé)任]7.使用限制7.1商鋪用途：[商鋪的合法使用范圍和用途]7.2使用規(guī)則：[商鋪使用的具體規(guī)則和注意事項(xiàng)]7.3違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)使用的處罰措施和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第一部分：合同如下：8.合同變更8.1變更程序：[變更合同的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等程序]8.2變更內(nèi)容：[允許變更的具體內(nèi)容，如租金、租賃期限、使用范圍等]8.3變更效力：[變更后的合同效力，以及變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、解除合同等]9.3違約金：[違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、法院所在地等]11.合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序：[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]11.3解除后果：[合同解除后的法律后果，如退還租金、賠償損失等]12.合同終止12.1終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)議等]12.2終止程序：[合同終止的程序，包括通知、清理等]12.3終止后果：[合同終止后的法律后果，如退還保證金、返還商鋪等]13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：[合同中未明確的其他事項(xiàng)，如雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)]13.2其他約定內(nèi)容：[其他約定的具體內(nèi)容，如保密條款、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款等]13.3其他約定效力：[其他約定的法律效力，以及與合同其他條款的關(guān)系]14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任清單14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：[在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和承租方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。]15.1.2職責(zé)：[第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。]15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：[在合同簽訂過程中，若由中介方提供居間服務(wù)，中介方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。]15.2.2監(jiān)理方介入：[若合同執(zhí)行過程中需要監(jiān)理方對(duì)工程或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。]15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：[若合同執(zhí)行過程中需要對(duì)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。]15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：[中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行中的問題。]15.3.2監(jiān)理方職責(zé)：[監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并提出監(jiān)理意見。]15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。]15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利：[中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，以及合同約定的其他費(fèi)用。]15.4.2監(jiān)理方權(quán)利：[監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行監(jiān)理職責(zé)。]15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：[評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行評(píng)估職責(zé)。]15.5第三方責(zé)任限額15.5.1限制條件：[第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。]15.5.2限額計(jì)算：[第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法應(yīng)具體明確。]15.5.3責(zé)任免除：[在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合同可約定第三方在特定情況下的責(zé)任免除。]16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確