二零二五年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)和業(yè)務(wù)范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及承租人基本信息2.2代理人與授權(quán)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋租賃條件6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地區(qū)和業(yè)務(wù)范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，涉及智能化二手房買賣租賃業(yè)務(wù)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及承租人基本信息出賣人：（姓名或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式；承租人：（姓名或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式。2.2代理人與授權(quán)如有代理人參與，應(yīng)提供代理人授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出賣人享有房屋所有權(quán)，有義務(wù)將房屋交付承租人，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。承租人享有按約定使用房屋的權(quán)利，有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址）。3.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為：（證書編號(hào)），出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)描述）。3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉具體配套設(shè)施）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為：（金額）元人民幣。4.2付款方式及時(shí)間付款方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他等），付款時(shí)間為：（具體時(shí)間）。4.3逾期付款責(zé)任如承租人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付：（金額）元人民幣的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在：（具體時(shí)間）前將房屋交付承租人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（列舉具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃條件6.1租賃期限租賃期限為：（年數(shù)）年，自：（具體日期）起至：（具體日期）止。6.2租金及支付方式租金為：（金額）元人民幣/月，支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：（列舉具體調(diào)整條件及方式）。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋用途限制房屋僅用于：（具體用途），不得用于其他非法用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3房屋損壞賠償因非正常使用或故意損壞房屋，承租人應(yīng)向出租人支付：（金額）元人民幣的賠償金。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：（金額）元/月，由承租人支付。8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議由物業(yè)管理方與承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：逾期付款、房屋損壞、違反使用規(guī)定等。違約處理方式為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金為：（金額）元，賠償金為實(shí)際損失金額。9.3違約解除合同出賣人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋權(quán)屬問題、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房屋被征收、房屋出售等。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同生效日期合同生效日期為：（具體日期）。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：（具體地址）。14.2爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地所在法院。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、房屋質(zhì)量的鑒定、交易擔(dān)保以及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的履行如第三方在介入過程中發(fā)生責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3超出責(zé)任限額的處理超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但具體責(zé)任由合作協(xié)議及法律法規(guī)確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行支付。7.第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入的合同如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，供甲乙雙方及第三方查閱。2.房屋租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金、房屋使用范圍等條款。說明：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說明：物業(yè)管理協(xié)議是保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果的依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的交接情況。說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，便于后續(xù)核對(duì)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，明確房屋質(zhì)量及驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的發(fā)生及結(jié)算情況。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算的憑證，確保費(fèi)用透明。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等違約金支付憑證。說明：作為違約金支付的證明，便于后續(xù)核對(duì)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為逾期付款。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，逾期未付，每逾期一日支付租金的1%作為違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因非正常使用或故意損壞房屋，造成房屋損壞。示例：承租人在租賃期間故意損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定的房屋用途使用房屋。示例：承租人將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租人，逾期交付，每逾期一日支付房屋價(jià)值的1%作為違約金。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5租金違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用要求6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.5房屋維修程序7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.3房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)7.5轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止合同程序9.4解除/終止合同費(fèi)用承擔(dān)9.5解除/終止合同違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4賠償程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附件一：房屋基本情況12.3附件二：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件三：房屋租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度智能化二手房買賣租賃服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。1.4合同雙方基本信息：全稱：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住所地：【甲方住所地】全稱：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住所地：【乙方住所地】2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：【具體房屋坐落地址】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.4房屋用途：【房屋用途，如住宅、商業(yè)等】。2.5房屋配套設(shè)施：【列出房屋內(nèi)配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等】。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣【尾款金額】元。3.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的具體日期。3.4付款地點(diǎn)：【具體付款地點(diǎn)】。3.5付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給乙方。4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)無任何未結(jié)清的債務(wù)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后【具體日期】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定；4.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及存在的問題。5.房屋租賃期限及租金5.1租賃期限：本合同租賃期限為【具體租賃期限】年。5.2租金金額：本合同租金為人民幣【租金金額】元/月。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月【具體日期】前。5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)【具體調(diào)整機(jī)制】。5.5租金違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：乙方僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋。6.2房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。6.5房屋維修程序：房屋維修程序按合同約定執(zhí)行。8.房屋租賃稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下涉及的房屋租賃稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，自行辦理并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的【具體金額】。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.4保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.合同解除及終止9.1.1甲方出售房屋，且已通知乙方；9.1.2乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；9.2.3合同因解除而終止；9.3解除/終止合同程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方。9.4解除/終止合同費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.5解除/終止合同違約責(zé)任：違反合同解除或終止約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及賠償10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2未按時(shí)支付合同約定的其他款項(xiàng)；10.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并考慮違約方的過錯(cuò)程度。10.4賠償程序：賠償事宜應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1【具體仲裁委員會(huì)名稱】；11.2.2合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。12.2附件一：房屋基本情況：【詳細(xì)描述房屋基本情況】。12.3附件二：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【詳細(xì)列出房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。12.4附件三：房屋租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制：【詳細(xì)說明租金調(diào)整機(jī)制】。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：【具體生效日期】。13.3合同終止條件：本合同因約定的期限屆滿、解除或終止而終止。13.4合同終止日期：【具體終止日期】。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】人民幣，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體期限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.1.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與合同約定的交易或服務(wù)期限相一致。19.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；20.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；20.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。20.2第三方義務(wù)：20.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；20.2.2對(duì)甲乙雙方提供的保密信息進(jìn)行保密；20.2.3在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的交易或服務(wù)；21.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的交易或服務(wù)；21.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：21.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；21.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1.1合同約定的交易或服務(wù)已完成；22.1.2甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.3第