二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售分期付款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售分期付款方式3.1首付款比例3.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3分期付款金額3.4分期付款方式4.付款違約責(zé)任4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付時(shí)間4.3違約金免除條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.退房及退款條款7.1退房條件7.2退款金額及方式7.3退款期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.2附件二：房屋買賣合同11.3補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退款處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)（3）開發(fā)商法定代表人：（4）開發(fā)商聯(lián)系電話：01.2買受人信息（1）買受人姓名：（2）買受人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）買受人聯(lián)系電話：12.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花苑2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，停車位充足，周邊配套設(shè)施完善3.預(yù)售分期付款方式3.1首付款比例：買受人需在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的30%作為首付款3.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自首付款支付完畢之日起，每6個(gè)月支付一次分期付款3.3分期付款金額：根據(jù)購(gòu)房面積及房屋單價(jià)，由雙方協(xié)商確定3.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.付款違約責(zé)任4.1違約金計(jì)算方式：買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金4.2違約金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在逾期付款后的3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金4.3違約金免除條件：因不可抗力導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)付款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.退房及退款條款7.1退房條件：買受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題或開發(fā)商違反合同約定，有權(quán)在房屋交付之日起30日內(nèi)提出退房申請(qǐng)7.2退款金額及方式：開發(fā)商應(yīng)在收到買受人退房申請(qǐng)后15日內(nèi)，退還買受人已支付的房款7.3退款期限：退款期限自買受人提出退房申請(qǐng)之日起30日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.2附件二：房屋買賣合同11.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因和生效日期。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的房款。13.2退款處理：退款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，具體指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)、調(diào)解、擔(dān)保、咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的選定：第三方由雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后選定。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b)甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的三倍。18.2第三方的賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分：a)第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的利益影響。b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；b)雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議處理：第三方介入爭(zhēng)議處理過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、有效期限、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明開發(fā)商具備合法預(yù)售資格，合同合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：正本，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、有效期限、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法，符合國(guó)家相關(guān)要求。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，需清晰顯示驗(yàn)收日期、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合交付條件。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件，需清晰顯示保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。說(shuō)明：明確開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。6.附件六：分期付款計(jì)劃表要求：正本，需詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。說(shuō)明：明確分期付款的具體安排，方便雙方履行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：正本，需雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按時(shí)支付首付款或分期付款；未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b)乙方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。c)第三方違約：未按時(shí)完成工作任務(wù)；工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；損害甲方或乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：違約金：每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。修復(fù)或更換：因房屋質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。b)乙方違約：違約金：每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。修復(fù)或更換：因房屋質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c)第三方違約：賠償損失：因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。3.違約行為示例說(shuō)明：a)甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期15日，應(yīng)支付總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。b)乙方違約示例：乙方未按時(shí)交付房屋，逾期30日，應(yīng)支付總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。c)第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)全額賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.3買受人名稱1.4買受人法定代表人2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總建筑面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房屋信息3.1預(yù)售房屋位置3.2預(yù)售房屋面積3.3預(yù)售房屋戶型3.4預(yù)售房屋價(jià)格3.5預(yù)售房屋交付時(shí)間4.分期付款方式4.1付款總金額4.2付款期限4.3每期付款金額4.4付款方式4.5逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款項(xiàng)金額5.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間5.3預(yù)付款項(xiàng)用途6.按揭貸款6.1貸款銀行6.2貸款金額6.3貸款期限6.4貸款利率6.5按揭貸款申請(qǐng)及審批流程7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付方式7.4拆遷安置事宜8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.3買受人名稱：1.4買受人法定代表人：2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：20180012.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：20180023.預(yù)售房屋信息3.1預(yù)售房屋位置：花園1棟2單元302室3.2預(yù)售房屋面積：120平方米3.3預(yù)售房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4預(yù)售房屋價(jià)格：10,000元/平方米，總價(jià)1,200,000元3.5預(yù)售房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.分期付款方式4.1付款總金額：1,200,000元4.2付款期限：自簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)4.3每期付款金額：200,000元，共6期4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5逾期付款違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款項(xiàng)金額：100,000元5.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3預(yù)付款項(xiàng)用途：用于項(xiàng)目建設(shè)和工程進(jìn)度款支付6.按揭貸款6.1貸款銀行：銀行6.2貸款金額：1,100,000元6.3貸款期限：20年6.4貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行6.5按揭貸款申請(qǐng)及審批流程：買受人需提供相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款，銀行在收到材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批7.房屋交付7.1房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全，滿足入住條件7.2房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前7.3房屋交付方式：買受人憑本協(xié)議及購(gòu)房合同到開發(fā)商指定的地點(diǎn)接收房屋7.4拆遷安置事宜：如涉及拆遷安置，按相關(guān)政策執(zhí)行，由開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理8.履約保證金8.1保證金金額：10,000元8.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：買受人按期完成全部付款，且無(wú)違約行為時(shí)，開發(fā)商應(yīng)在買受人交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)登記后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，向開發(fā)商提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料：身份證、戶口簿、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、銀行按揭貸款合同等10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受人支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失10.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的實(shí)際損失10.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同12.3合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起15日內(nèi)，雙方協(xié)商達(dá)成一致或向人民法院提起訴訟13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等13.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂地13.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱14.其他14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款計(jì)劃表、房屋交付確認(rèn)書等14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而介入的其他第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：向乙方提供真實(shí)、完整的第三方信息；對(duì)第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：對(duì)第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合自身利益；對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，免責(zé)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；18.2雙方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；18.3第三方按照合作協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)；18.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確；19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；19.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的基礎(chǔ)，所有附件均需與購(gòu)房合同內(nèi)容相一致。2.付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方履行合同的重要依據(jù)，確保付款過(guò)程的透明和有序。3.房屋交付確認(rèn)書要求：買受人確認(rèn)房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付的重要憑證，證明房屋已按約定交付。4.預(yù)付款項(xiàng)收據(jù)要求：證明預(yù)付款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：預(yù)付款項(xiàng)收據(jù)是預(yù)付款項(xiàng)支付的重要憑證。5.銀行按揭貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。說(shuō)明：按揭貸款合同是買受人履行付款義務(wù)的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供買受人身份證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.違約金計(jì)算證明要求：證明違約方應(yīng)支付的違約金金額。說(shuō)明：違約金計(jì)算證明是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)的千分之一作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議或委托書約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與目的1.2雙方當(dāng)事人信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.4預(yù)售范圍及銷售對(duì)象1.5付款方式及期限1.6付款金額及分期安排1.7付款方式變更及調(diào)整1.8逾期付款違約責(zé)任1.9付款證明及發(fā)票1.10房屋交付條件及時(shí)間1.11預(yù)售資金監(jiān)管1.12合同解除及終止1.13合同爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2乙方（買受方）：名稱：購(gòu)房有限責(zé)任公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目總建筑面積：萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：3.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：第四條預(yù)售范圍及銷售對(duì)象4.1預(yù)售范圍：本項(xiàng)目住宅樓棟、商鋪等4.2銷售對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織第五條付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。5.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，后續(xù)款項(xiàng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付。第六條付款金額及分期安排6.1付款金額：乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2分期安排：6.2.1首期付款：萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2第二期付款：萬(wàn)元，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.3第三期付款：萬(wàn)元，于房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.4第四期付款：萬(wàn)元，于房屋竣工備案后個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.5尾款支付：萬(wàn)元，于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條付款方式變更及調(diào)整7.1乙方如需變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.2付款方式變更后，雙方應(yīng)重新簽訂付款協(xié)議，并按變更后的付款方式執(zhí)行。7.3如遇國(guó)家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致付款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整付款金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條逾期付款違約責(zé)任8.1乙方如未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。8.2違約金計(jì)算方式：逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.3如逾期付款累計(jì)超過(guò)萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已收房款總額的%作為違約金。第九條付款證明及發(fā)票9.1甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。9.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供購(gòu)房款收據(jù)及全額增值稅普通發(fā)票。第十條房屋交付條件及時(shí)間10.1房屋交付條件：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；10.1.2室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3配套設(shè)施設(shè)備齊全；10.1.4供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入到位。10.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)向乙方交付房屋。第十一條預(yù)售資金監(jiān)管11.1本合同約定的預(yù)售資金，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。11.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由甲方設(shè)立，并由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。11.3乙方支付的購(gòu)房款，應(yīng)及時(shí)劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，不得挪作他用。第十二條合同解除及終止12.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；12.1.2乙方提供虛假資料，騙取購(gòu)房資格；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法按期交付。12.2.1甲方未按合同約定交付房屋；12.2.2甲方提供虛假宣傳資料，誤導(dǎo)乙方；12.2.3甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定購(gòu)房款總額的%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第三條第三方介入方式及程序3.1.1第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方合作協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；4.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出整改意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利；5.2第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)作為本合同的有效組成部分；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同