專(zhuān)業(yè)化工廠用地租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專(zhuān)業(yè)化工廠用地租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租方義務(wù)4.2出租方義務(wù)5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1使用范圍5.2開(kāi)發(fā)要求6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全規(guī)定13.3法律適用14.簽署14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，土地的四至為：東至【詳細(xì)至道路或地標(biāo)】，南至【詳細(xì)至道路或地標(biāo)】，西至【詳細(xì)至道路或地標(biāo)】，北至【詳細(xì)至道路或地標(biāo)】。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為【總面積】平方米，土地用途為【工業(yè)用地】。1.3土地用途承租人租用的土地主要用于【具體用途】，包括但不限于工廠建設(shè)、生產(chǎn)、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或解除，否則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【年限】，續(xù)約時(shí)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按年支付租金，租金為【年租金金額】。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每【支付周期】的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【賬戶(hù)戶(hù)名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】。4.租賃條件4.1承租方義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2出租方義務(wù)出租人應(yīng)保證承租人合法使用土地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸承租人所有。5.土地使用及開(kāi)發(fā)5.1使用范圍承租人可以使用土地進(jìn)行【具體建設(shè)項(xiàng)目】，并應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。5.2開(kāi)發(fā)要求承租人在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供土地或因出租方原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷Ｊ褂猛恋氐?，出租方?yīng)向承租方支付違約金，違約金為年租金的【百分比】。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途的，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為年租金的【百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件，該證件由出租人提供。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)承租人在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。13.2安全規(guī)定承租人在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全規(guī)定，確保不對(duì)周邊安全造成威脅。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署14.1出租方代表出租方代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。14.2承租方代表承租方代表：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。14.3簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽署，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰展示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：該附件作為合同附件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。3.附件三：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，需提供復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明承租人在使用土地過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。4.附件四：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有安全評(píng)估報(bào)告，需提供復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明承租人在使用土地過(guò)程中對(duì)周邊安全的影響，確保符合相關(guān)安全規(guī)定。5.附件五：租賃期間土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃土地在租賃期間的使用規(guī)劃，包括建設(shè)項(xiàng)目位置、占地面積等信息。說(shuō)明：該附件用于明確承租人在租賃土地上的使用規(guī)劃，確保符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供土地或因出租方原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷Ｊ褂猛恋?。?zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為年租金的【百分比】。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，出租方需支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為年租金的【百分比】。示例說(shuō)明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，承租方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同約定的由出租方提供，供承租方使用的土地。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約