2024房屋租賃簡單合同：某市居民與房東的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋租賃簡單合同：某市居民與房東的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解除租賃合同條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋保險(xiǎn)5.1承租人購買房屋保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租金遲延與違約6.1租金遲延支付的處罰6.2承租人違約行為6.3房東違約行為7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.2出租人的義務(wù)9.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.2承租人的義務(wù)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2維修責(zé)任分配12.3房屋占用費(fèi)13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：人民幣陸仟元整（小寫）：6000元/月。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。（2）租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.2續(xù)租條款（1）在本合同到期前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3提前解除租賃合同條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并支付兩個(gè)月租金作為違約金。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于從事生產(chǎn)、經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣12000元。4.2押金退還條件與時(shí)間（1）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后15日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期部分的租金。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1承租人購買房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃期開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)收回房屋。8.2出租人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。9.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修房屋。（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。9.2承租人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。（3）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單詳見附件一《房屋交付清單》。12.2維修責(zé)任分配詳見附件二《維修責(zé)任分配》。12.3房屋占用費(fèi)本合同約定乙方應(yīng)支付的租金已包括房屋占用費(fèi)，乙方無需再支付其他費(fèi)用。13.附件13.1房屋照片詳見附件三《房屋照片》。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方均應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于某市區(qū)街道號(hào)房屋處簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有義務(wù)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為房屋租賃交易的介紹人，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和服務(wù)。中介方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、帶看房源、協(xié)助簽訂合同等。16.2中介方權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。（2）中介方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題，并提供必要的幫助。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)17.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）維修服務(wù)方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、檢查。（2）維修服務(wù)方有義務(wù)按照甲方要求及時(shí)完成維修工作。（3）維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承保房屋保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的理賠服務(wù)。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)（1）保險(xiǎn)公司有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)。（2）保險(xiǎn)公司有義務(wù)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)理賠過程中的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方糾紛解決20.1如第三方介入引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如第三方要求披露相關(guān)信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。22.第三方服務(wù)費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)。23.第三方退出第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.附件24.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。24.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤。附件二：《維修責(zé)任分配》明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配，包括甲方、乙方和維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和義務(wù)。附件三：《房屋照片》提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件四：《中介服務(wù)合同》如有中介方參與，提供中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同副本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：《維修服務(wù)合同》提供維修服務(wù)方與甲方、乙方簽訂的維修服務(wù)合同副本，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：《保險(xiǎn)單副本》提供承租人購買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)條款內(nèi)容。附件七：《第三方資質(zhì)證明》提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.維修服務(wù)方未按照合同約定完成維修工作。7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償甲方因此造成的損失。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償甲方乙方因此造成的損失。4.維修服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償甲方乙方因此造成的損失。5.保險(xiǎn)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方乙方因此造成的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。如維修服務(wù)方未按照合同約定完成維修工作，維修服務(wù)方應(yīng)重新維修，并賠償甲方乙方因此造成的損失。如保險(xiǎn)公司未按照合同約定進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)理賠責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024房屋租賃簡單合同：某市居民與房東的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改動(dòng)及裝修限制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.2遲延支付的處理第七條違約責(zé)任7.1房東違約7.2租客違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條租客轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租通知期限第十二條房屋占用及經(jīng)營活動(dòng)12.1房屋占用12.2經(jīng)營活動(dòng)限制第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3維修服務(wù)第十四條雙方簽字14.1房東簽字14.2租客簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整），租金支付方式為每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。（2）租金每滿一年后，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金，具體金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。（2）若遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)按照政策規(guī)定調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情決定是否續(xù)租及租金調(diào)整。2.3提前終止租賃的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止租賃的。（2）乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的。（3）乙方違反本合同其他條款，嚴(yán)重影響到甲方利益的。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施及公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3房屋改動(dòng)及裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。（2）若乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從押金中按逾期天數(shù)扣除逾期利息。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租金遲延支付6.1遲延支付的利息乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延支付金額的0.05%支付遲延利息。6.2遲延支付的處理乙方遲延支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金總額的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向某市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向某市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方需提前一個(gè)月通知乙方。（2）新的房東繼續(xù)履行本合同。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后十個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第十一條租客轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件（1）乙方需提前一個(gè)月通知甲方。（2）經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第十二條房屋占用及經(jīng)營活動(dòng)12.1房屋占用乙方僅享有租賃房屋的居住權(quán)，不得占用房屋從事違法活動(dòng)。12.2經(jīng)營活動(dòng)限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留外來人員。13.3維修服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字14.1房東簽字甲方（房東）簽字：_____________________14.2租客簽字乙方（租客）簽字：_____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)承保方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與。（2）甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方乙方向其支付費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合法性。（2）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。（2）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向某市人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。（2）未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向外界披露第三方信息。第十一條第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十五條第三方介入的合同效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（房東）簽字：_____________________乙方（租客）簽字：_____________________第三方簽字：_____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等基本信息。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)證明乙方支付押金的憑證。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄記錄房屋維護(hù)和維修的詳細(xì)信息，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為證明。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為證明。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為證明。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.甲方未按照約定提供房屋。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)。7.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的0.05%作為遲延利息。2.未按照約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和維護(hù)的費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。5.甲方未按照約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和維護(hù)的費(fèi)用。7.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024房屋租賃簡單合同：某市居民與房東的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同到期終止9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋檢查報(bào)告12.2房屋交付清單12.3合同修改與補(bǔ)充13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板14.簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：某市區(qū)街道號(hào)，房屋具體地址以合同附件中的房屋照片和租賃合同模板為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、供暖等生活必備設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租客有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行居住和使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個(gè)月，租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元，作為對(duì)房東房屋及設(shè)施的損害賠償。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租客按照合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)房東同意的合理使用痕跡，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租客的押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，租客應(yīng)立即通知房東，并由房東負(fù)責(zé)安排維修事宜。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租客應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，租客應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)申請(qǐng)理賠，并通知房東。8.合同終止8.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如租客需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知房東，并支付提前終止合同的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2合同到期終止：租賃期滿后，如租客未按照合同約定續(xù)約，房東有權(quán)收回房屋，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致租客無法正常居住，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2租客違約責(zé)任：如租客未按照合同約定支付租金或押金，或嚴(yán)重違反合同約定，房東有權(quán)終止合同，并要求租客立即搬離租賃房屋，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋檢查報(bào)告：本合同簽訂前，房東應(yīng)向租客出示房屋檢查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2房屋交付清單：本合同簽訂后，房東應(yīng)向租客提供房屋交付清單，清單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的外觀和內(nèi)部狀況。14.簽字頁14.1房東簽字：14.2租客簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購買等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任以其在合同中的承諾和法律規(guī)定為限。2.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃房屋的信息、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。3.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。4.第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并與其簽訂服務(wù)合同。4.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方服務(wù)提供商。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、、支付等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。6.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額告知：甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方在提供服務(wù)時(shí)知曉該限額。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是合同關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的租賃合同履行，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9