2024無錫二手房產(chǎn)買賣契約范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫二手房產(chǎn)買賣契約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件及時間10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2稅費退還13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_______________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)附屬設施：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：交易價格總額的____________%3.2.2首付款支付時間：____年____月____日3.2.3余款支付方式：_____________________3.2.4余款支付時間：_____________________3.3付款憑證：_________________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類：_________________________4.2稅費承擔方：_______________________4.3稅費計算方法：_______________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：_________________________5.3驗收流程：_________________________5.4驗收報告：_________________________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：_________________________6.2過戶費用：_________________________6.3過戶時間：_________________________7.履約責任及違約責任7.1履約責任：7.1.1甲方責任：_________________________7.1.2乙方責任：_________________________7.2違約責任：7.2.1甲方違約責任：____________________7.2.2乙方違約責任：____________________7.3違約金：_________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知后，對方應在____個工作日內(nèi)確認解除。10.合同生效條件及時間10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間：____年____月____日。11.合同附件及補充條款11.1附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3付款憑證11.2補充條款：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。12.合同變更及解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序：同第九條解除程序。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還：合同解除后，甲方應將房產(chǎn)退還給乙方，并協(xié)助乙方辦理退還手續(xù)。13.2稅費退還：根據(jù)合同約定和實際情況，退還相關稅費。13.3其他處理：合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權債務關系。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.5本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除。14.6本合同自合同生效之日起，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.7本合同自合同生效之日起，如因甲乙雙方爭議導致合同無法履行，爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、見證等服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，保障交易的安全性和合法性。16.第三方介入的形式及職責16.1第三方介入形式：16.1.1甲方委托第三方提供交易咨詢服務；16.1.2乙方委托第三方提供交易咨詢服務；16.1.3雙方共同委托第三方提供交易咨詢服務。16.2第三方職責：16.2.1提供交易咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等；16.2.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；16.2.3代理甲乙雙方辦理交易手續(xù)；16.2.4提供法律見證或公證服務。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，代表甲乙雙方進行交易談判；17.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，代理甲乙雙方辦理交易手續(xù)；17.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。18.第三方義務18.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠信履行職責；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應及時向甲乙雙方報告交易進展情況；18.4第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額為：人民幣_____________元整；19.3第三方責任限額的計算方法：按照第三方服務費用的百分比計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色，不承擔甲乙雙方交易合同中的任何法律責任；20.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應承擔相應的責任；20.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）之間的法律關系，由各方自行處理。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方的介入；21.2變更或解除第三方介入的，應書面通知第三方，并承擔相應的后果；21.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.特別約定22.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；22.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準；22.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如未明確的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、結構、位置等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結構。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明付款事實。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的一致意見。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明稅費已繳納。6.驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、補充達成的協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更或補充。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格總額的_____%。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付人民幣_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供交易咨詢服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償人民幣_______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元違約金。全文完。2024無錫二手房產(chǎn)買賣契約范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3相關術語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)抵押狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶地點6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.知識產(chǎn)權與風險承擔7.1知識產(chǎn)權7.2風險承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所指房產(chǎn)，是指位于無錫市，具有合法土地使用權及房屋所有權，已登記在不動產(chǎn)登記簿上的建筑物及其附屬設施。1.2買賣雙方定義賣方：指將房產(chǎn)出售給買方的自然人、法人或其他組織。買方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3相關術語解釋本合同中涉及的相關術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)已取得土地使用權證和房屋所有權證，且無任何權屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)目前無任何抵押情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息如買賣雙方有代理人，應注明代理人姓名、聯(lián)系方式及授權范圍。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應按照本合同約定分期支付房款。4.3付款時間首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.4付款地點買方應將房款支付至賣方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2過戶費用過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.4過戶地點過戶手續(xù)辦理地點為無錫市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1）買方未按約定支付房款；2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，嚴重影響買方使用；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至無錫市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應選擇無錫市仲裁委員會作為仲裁機構，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為無錫市區(qū)人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未辦理；3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未在催告后日內(nèi)予以修復或賠償；4）一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；5）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同變更與補充10.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。10.2合同補充如合同中未約定的事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，將合同報相關管理部門備案。第十二第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一如賣方提供的房產(chǎn)存在租賃關系，買方應在合同簽訂前了解并接受該租賃關系。12.2其他約定事項二雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件第十四第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份交由房產(chǎn)交易中心存檔。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務、評估服務、法律服務、金融貸款服務等非直接參與買賣交易的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2房產(chǎn)評估機構1.2.3律師事務所1.2.4金融機構2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1甲方和乙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。3.2.1第三方的選擇與指定3.2.2第三方的服務內(nèi)容與費用3.2.3第三方的服務期限4.第三方權利與義務4.1第三方在提供服務的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供服務4.1.2獲取甲方和乙方提供的必要信息4.1.3在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助4.2第三方在提供服務的義務：4.2.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務4.2.2保守甲方和乙方提供的信息秘密4.2.3對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤，承擔相應的責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權利義務與甲方、乙方獨立，不因本合同的存在而混同。5.2第三方在提供服務過程中，對甲方、乙方的權益造成損害的，由第三方承擔相應責任，甲方、乙方有權向第三方追償。5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行溝通或交易，應取得甲方、乙方的同意，并告知相關事宜。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的事宜及費用6.1.2第三方介入后的責任劃分6.1.3第三方介入后的爭議解決方式6.2第三方介入后的額外條款說明：6.2.1甲方和乙方應確保第三方提供的所有服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2.2第三方介入的費用由甲方、乙方按約定分擔。6.2.3第三方介入后的爭議解決方式，應優(yōu)先考慮友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行修改，修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同修改后的生效日期，應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：1.1房產(chǎn)評估報告應由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具；1.2評估報告應包含房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等；1.3評估報告應加蓋評估機構公章，并由負責人簽字。2.附件二：房屋交接清單詳細要求和說明：2.1房屋交接清單應由買賣雙方、第三方（如有）共同簽字確認；2.2清單應詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等；2.3清單中應明確房屋的完好狀況、使用情況等。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：3.1包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等；3.2文件應真實、完整、有效；3.3文件應經(jīng)相關部門審核、蓋章。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：4.1協(xié)議應明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限等；4.2協(xié)議應由中介機構蓋章，并由負責人簽字。5.附件五：法律服務協(xié)議詳細要求和說明：5.1協(xié)議應明確法律服務的內(nèi)容、費用、期限等；5.2協(xié)議應由律師事務所蓋章，并由負責人簽字。6.附件六：金融貸款服務協(xié)議詳細要求和說明：6.1協(xié)議應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等；6.2協(xié)議應由金融機構蓋章，并由負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方提供虛假信息；1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任；2.2違約方應支付違約金，違約金金額由合同約定；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還已收款項，并承擔相應損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款，導致賣方無法按期收到房款，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的損失；3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權要求賣方承擔違約責任，并賠償因延遲過戶造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應損失。全文完。2024無錫二手房產(chǎn)買賣契約范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)附屬設施3.合同簽訂時間、地點4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3首付比例4.4剩余房款支付方式5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人授權委托書：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4門牌號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2房屋結構：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1產(chǎn)權證號：________2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：________2.4.3產(chǎn)權人：________2.5房產(chǎn)附屬設施2.5.1廚房：________2.5.2衛(wèi)生間：________2.5.3供暖：________2.5.4供水：________3.合同簽訂時間、地點3.1簽訂時間：________年________月________日3.2簽訂地點：________4.房產(chǎn)成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣________元整（大寫：________）4.2支付方式：4.2.1首付：人民幣________元整（大寫：________），于________年________月________日前支付；4.2.2剩余房款：人民幣________元整（大寫：________），于________年________月________日前支付；4.3首付比例：________%4.4剩余房款支付方式：________5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3過戶費用承擔：5.3.1賣方承擔過戶過程中的所有費用；5.3.2買方承擔過戶過程中的所有稅費；6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；6.1.2賣方保證房產(chǎn)在交付時不存在重大質(zhì)量缺陷；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在收到買方通知后________日內(nèi)予以修復或賠償；6.2.2買方應在瑕疵修復或賠償后________日內(nèi)予以確認；7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅：________元整（大寫：________），由________方承擔；7.2土地增值稅：________元整（大寫：________），由________方承擔；7.3其他稅費：________元整（大寫：________），由________方承擔；8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構：________8.2資金監(jiān)管賬戶：________8.3資金監(jiān)管流程：8.3.1買方將首付款及剩余房款匯入資金監(jiān)管賬戶；8.3.2賣方提交房產(chǎn)過戶所需材料；8.3.3資金監(jiān)管機構審核賣方材料；8.3.4買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構將房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；8.3.6賣方出具收據(jù)并退回買方多余款項（如有）。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2違約責任：9.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為________元整（大寫：________）；9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的事件；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；12.2通知方式：雙方約定的通知方式為________；12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)買賣合同附件；12.3.2房產(chǎn)權屬證明；12.3.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：________13.3.2賣方代表（簽字）：________13.3.3代理人（簽字）（如有）：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件；14.2房產(chǎn)權屬證明；14.3房產(chǎn)測繪報告；14.4房產(chǎn)維修記錄；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方的責任范圍2.1第三方在本合同中的責任范圍限于其專業(yè)職責和合同約定。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1買方或賣方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務。4.第三方的選擇4.1買方或賣方有權自主選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需提前通知對方，并提供相關資質(zhì)證明。5.2雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利。6.第三方的權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立開展專業(yè)服務。6.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議，提供真實、準確、專業(yè)的服務。7.2第三方應保守買方或賣方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方的責任限額8.1第三方的責任限額為本合同成交價的________%（大寫：________%）。8.2第三方的責任限額不因合同履行過程中的任何原因而增加。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買方、賣方之間的關系由補充協(xié)議約定，本合同不涉及。9.2第三方與買方、賣方之間因服務而產(chǎn)生的爭議，由補充協(xié)議約定解決方式。9.3第三方在本合同中的責任僅限于補充協(xié)議約定的范圍。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買方、賣方和第三