2024版房子租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式13.2房屋退還日期及方式13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體房號(hào)X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)獾取５诙l租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。2.3提前解除租賃合同的條件：雙方協(xié)商一致，或者承租人有特殊情況需要提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因房屋及附屬設(shè)施原因造成第三方人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或者提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式：房屋交付日期為2024年X月X日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。13.2房屋退還日期及方式：房屋退還日期為2029年X月X日，退還方式為現(xiàn)場(chǎng)退還。13.3合同附件：包括但不限于房屋使用說(shuō)明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人簽字：日期：2024年X月X日14.2承租人簽字蓋章：承租人簽字：日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋使用說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)以及維護(hù)保養(yǎng)方法。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、安裝位置等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件四：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施或者第三方責(zé)任購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.出租人和承租人分別指本合同中的房屋所有者或者有權(quán)處分房屋的人以及租賃房屋的人。2.租賃期限指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，即2024年X月X日至2