2024年私人住宅定制建造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人住宅定制建造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條定制建造內(nèi)容2.1建造項(xiàng)目名稱(chēng)2.2建造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建造項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4建造項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求2.5建造項(xiàng)目材料要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4價(jià)款調(diào)整條件及方法第四條工期與交付4.1預(yù)定交付日期4.2工期延誤責(zé)任4.3提前交付獎(jiǎng)勵(lì)第五條設(shè)計(jì)與修改5.1設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)5.2設(shè)計(jì)修改程序5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修費(fèi)用及支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的生效與終止第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)為“X私人住宅定制建造項(xiàng)目”，地址為X。1.2乙方名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)為“X建筑公司”，地址為X。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為住宅定制建造項(xiàng)目的委托方，乙方為住宅定制建造項(xiàng)目的承攬方。甲方委托乙方進(jìn)行住宅的定制建造，乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。第二條定制建造內(nèi)容2.1建造項(xiàng)目名稱(chēng)：本合同項(xiàng)下的定制建造項(xiàng)目名稱(chēng)為“X私人住宅”。2.2建造項(xiàng)目地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的定制建造項(xiàng)目位于X。2.3建造項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的私人住宅定制建造項(xiàng)目，建筑規(guī)模為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.4建造項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.5建造項(xiàng)目材料要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本合同的總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式：甲方支付乙方的款項(xiàng)，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付合同款項(xiàng)：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。3.4價(jià)款調(diào)整條件及方法：合同價(jià)款調(diào)整的條件和方法如下：（1）因甲方變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程量增減的，按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行調(diào)整；（2）因市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)的，雙方可按照合同約定的方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第四條工期與交付4.1預(yù)定交付日期：本合同項(xiàng)下的私人住宅定制建造項(xiàng)目預(yù)定交付日期為年月日。4.2工期延誤責(zé)任：如果乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。4.3提前交付獎(jiǎng)勵(lì)：如果乙方提前完成工程，甲方可以按照合同約定給予乙方提前交付獎(jiǎng)勵(lì)。第五條設(shè)計(jì)與修改5.1設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2設(shè)計(jì)修改程序：如果甲方需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確定修改方案。5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的私人住宅定制建造項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求。6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：甲方應(yīng)在工程竣工后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如果工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。如果再次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更的條件如下：（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因甲方原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；（3）其他雙方協(xié)商一致的變更情形。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更或解除的費(fèi)用處理：合同變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。9.3違約賠償金額及支付方式：違約賠償金額及支付方式，由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，管轄法院為X人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用，按照勝訴方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為X人民法院，或X仲裁委員會(huì)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為一定比例的損失賠償金額。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止時(shí)間為工程驗(yàn)收合格之日。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字：乙方代表簽字。14.3合同簽署日期：合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、審核程序、職責(zé)劃分等。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2第三方介入產(chǎn)生的合同變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1如果第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付違約金或賠償金額。如果甲乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.2甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，充分尊重第三方的權(quán)利和意見(jiàn)，并按照合同約定確定爭(zhēng)議解決方案。第六條第三方介入后的保密條款6.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。6.2甲乙方與第三方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議的約定，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止或解除時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。7.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第八條第三方介入后的費(fèi)用支付8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付合同款項(xiàng)。如果甲乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供合格的商品或服務(wù)。如果第三方未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如果驗(yàn)收不合格，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第十條第三方介入后的保修與維護(hù)10.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供商品或服務(wù)的保修與維護(hù)。如果第三方未按約定提供，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的保修與維護(hù)費(fèi)用。如果甲乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸或沖突。第十三條第三方介入后的違約賠償13.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確違約賠償金額及支付方式。第十四條第三方介入后的法律適用與管轄14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同爭(zhēng)議，提交X仲裁委員會(huì)仲裁或X人民法院訴訟。第十五條第三方介入后的其他條款15.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德。15.2甲乙方與第三方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十六條第三方介入后的合同簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：材料清單附件四：設(shè)計(jì)方案附件五：施工計(jì)劃附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：安全文明施工保證書(shū)附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：合同價(jià)款明細(xì)表附件十：支付時(shí)間表附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：保修條款附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方合同附件一：合同圖紙本附件包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲乙方的要求。附件二：技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了住宅建造過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等方面的技術(shù)要求。附件三：材料清單本附件列出了建造住宅所需的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的要求。附件四：設(shè)計(jì)方案本附件包括甲方提供的設(shè)計(jì)方案，包括住宅的功能布局、風(fēng)格、色調(diào)等設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件五：施工計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵工序的工期安排。附件六：質(zhì)量保證書(shū)本附件由乙方提供，承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件七：安全文明施工保證書(shū)本附件由乙方提供，承諾在施工過(guò)程中遵守安全文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、粉塵、廢水等方面的處理措施。附件九：合同價(jià)款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。附件十：支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照的支付時(shí)間表，包括各階段的付款金額和時(shí)間。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。附件十二：保修條款本附件詳細(xì)列出了保修的條款，包括保修期限、保修范圍以及保修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件十三：保密協(xié)議本附件由甲乙方簽訂，約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件十四：第三方合同本附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方未按約定提供商品或服務(wù)，或提供的商品或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約的具體情況確定。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可