二零二五年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維修責(zé)任5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施使用5.2配套設(shè)施使用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________房屋裝修風(fēng)格：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________終止日期：________3.2租金金額月租金：________元年租金：________元3.3租金支付方式支付方式：________支付周期：________第四條房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。4.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等屬于出租方維修責(zé)任；室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、家具等屬于承租方維修責(zé)任。第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施包括但不限于：________附屬設(shè)施使用說(shuō)明：________5.2配套設(shè)施使用配套設(shè)施包括但不限于：________配套設(shè)施使用說(shuō)明：________第六條房屋押金6.1押金金額押金金額：________元6.2押金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.租賃期滿，合同自然解除。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；4.房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收單。10.2其他相關(guān)附件無(wú)第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。12.2合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止生效合同終止條件成就時(shí)，合同自終止之日起失效。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律顧問(wèn)；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.2.4擔(dān)保公司；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和實(shí)施方案。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3通訊費(fèi)用；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入合同解除8.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余費(fèi)用及賠償事宜。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件如下：9.1.1第三方已完成合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余費(fèi)用及賠償事宜。第十條第三方介入合同變更10.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本合同修正條款的效力11.1本合同修正條款是甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對(duì)第三方介入情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善的條款。11.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力，如原合同與修正條款內(nèi)容不一致，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清晰，復(fù)印件加蓋公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：登記備案證明文件清晰，復(fù)印件加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，驗(yàn)收單需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.支付憑證要求：支付憑證清晰，包括支付金額、日期、付款方、收款方等信息。說(shuō)明：證明租金、押金等款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。7.違約金支付憑證要求：支付憑證清晰，包括支付金額、日期、付款方、收款方等信息。說(shuō)明：證明違約金的實(shí)際支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。未按時(shí)退還押金：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。故意隱瞞房屋重大瑕疵：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。故意損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。未按時(shí)退還房屋：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付違約金________元。若承租方故意損壞房屋內(nèi)的家具，造成損失________元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：杭州房產(chǎn)中介有限公司出租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.3中介方信息中介方名稱：杭州房產(chǎn)中介有限公司中介方地址：杭州市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：杭州市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且租賃雙方無(wú)其他爭(zhēng)議5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用人民幣500元8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件：在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，且雙方協(xié)商無(wú)法克服的情況下，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失和搬家費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)終止合同。9.3中介方違約責(zé)任：若中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除出租方未按合同約定提供房屋，承租方在通知后仍不履行；承租方未按合同約定支付租金，逾期超過(guò)30日；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、使用情況等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同變更：任何對(duì)合同的變更必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得就原合同事項(xiàng)提起訴訟。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的信息和文件。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；參與爭(zhēng)議解決。18.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于甲乙雙方共同授權(quán)的范圍，不得超出。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或介入合同相關(guān)事宜而造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3責(zé)任追究：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。22.第三方介入的合同終止本合同履行完畢；第三方介入的任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致終止。22.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、使用情況、維護(hù)狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)出租方的合法地位，保障承租方的權(quán)益。3.租賃登記證明要求：提供租賃合同的登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明用于證明租賃關(guān)系的有效性，便于出租方和承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明房屋的維修情況和費(fèi)用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明付款的實(shí)際情況，便于雙方核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)租金損失、搬遷費(fèi)用等賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定日期交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能被要求終止合同。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并可能因多次違約而被終止合同。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未及時(shí)通知出租方房屋損壞情況，導(dǎo)致出租方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)造成房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收后的責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造5.4禁止事項(xiàng)6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)施使用費(fèi)用6.3設(shè)施維修責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3付款方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政府政策性調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋交付承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋租賃清單逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.3驗(yàn)收后的責(zé)任：房屋驗(yàn)收合格后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修與改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.4禁止事項(xiàng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域吸煙，不得損壞房屋設(shè)施。6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況確定。6.3設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保證金及退還8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)違約行為；8.2.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為；8.2.3出租方同意退還保證金的其他情形。8.3退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；9.1.4承租方未按約定使用房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.解除合同10.1解除合同條件：10.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除合同程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2單方解除合同，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在租賃期間，房屋租賃合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)；2.1.2房屋租賃過(guò)程中的房屋保潔、維修、管理等服務(wù)；2.1.3法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域的專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償；3.2.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；5.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；5.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1如中介方參與第三方介入，中介方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其角色和責(zé)任；6.3.2中介方對(duì)第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，由中介方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況等；1.2列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及用品的清單；1.3明確房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)及后續(xù)維護(hù)責(zé)任。2.附件二：房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：2.1詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法；2.2列出房屋內(nèi)所有電器的使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)；2.3提供房屋的維修聯(lián)系方式和緊急情況處理指南。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；3.2約定第三方的報(bào)酬、支付方式和責(zé)任限額；3.3規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：4.1明確租賃保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件；4.2由出租方出具收據(jù)，作為保證金已收的憑證。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算清單要求：5.1詳細(xì)列出水電費(fèi)的使用量、金額和支付時(shí)間；5.2確保水電費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：6.1明確物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間和方式；6.2由物業(yè)管理方出具收據(jù)，作為物業(yè)管理費(fèi)已收的憑證。7.附件七：違約金收據(jù)要求：7.1明確違約金的金額、支付時(shí)間和原因；7.2由違約方出具收據(jù)，作為違約金已支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3損壞房屋或附屬設(shè)施；1.4未按約定使用房屋；1.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋；1.6逾期歸還保證金；1.7違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付____%的違約金；2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并支付____%的違約金；2.4未按約定使用房屋：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付____%的違約金；2.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋：支付____%的違約金，并解除合同；2.6逾期歸還保證金：支付____%的違約金；2.7違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)處罰，并支付____%的違約金。示例說(shuō)明：1.若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)及退還5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋用途限制7.1房屋合法用途7.2房屋禁止用途8.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃合同簽訂權(quán)8.2房屋使用權(quán)8.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)8.4房屋裝修權(quán)8.5房屋退租權(quán)9.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)9.1房屋出租權(quán)9.2房屋維護(hù)權(quán)9.3房屋收回權(quán)9.4租金收取權(quán)9.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付時(shí)間：每月__號(hào)前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：____________________4.4預(yù)付款項(xiàng)及退還：承租方需支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款，租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，預(yù)付款全額退還。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋接收條件：房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更換。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：除因不可抗力導(dǎo)致的損失外，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋用途限制7.1房屋合法用途：房屋僅用于____________________7.2.1從事違法活動(dòng)7.2.2作為商業(yè)用途7.2.3從事危險(xiǎn)活動(dòng)7.2.4其他違反法律法規(guī)的行為第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃合同簽訂權(quán)：承租方有權(quán)根據(jù)本合同約定與出租方簽訂租賃合同。8.2房屋使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.4房屋裝修權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得出租方同意，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀。8.5房屋退租權(quán)：承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)退租房屋。第九條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)9.1房屋出租權(quán)：出租方有權(quán)將房屋出租給承租方。9.2房屋維護(hù)權(quán)：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更換。9.3房屋收回權(quán)：在承租方違約的情況下，出租方有權(quán)收回房屋。9.4租金收取權(quán)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。9.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：出租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知承租方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。第十一條合同解除11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3承租方違反房屋用途限制；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交付確認(rèn)書(shū)等。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方參與解決爭(zhēng)議；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__%；15.3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.3享有合同執(zhí)行過(guò)程中的知情權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行職責(zé)；15.5.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行職責(zé)；15.5.2.2乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款：16.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任；16.1.2第三方介入后的合同履行期限、進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.2說(shuō)明：16.2.1增加條款旨在明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同各方權(quán)益得到保障；16.2.2增加條款有助于提高合同履行的效率，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄房屋的基本情況和租賃狀態(tài)。2.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的正式文件。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維修情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證明文件。5.房屋裝修合同詳細(xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方案、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.房屋退租清單詳細(xì)要求：記錄退租時(shí)的房屋狀態(tài)、設(shè)施狀況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確認(rèn)退租時(shí)的房屋狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反房屋用途限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方未在每月租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方未在合同約定的解除通知期限內(nèi)向乙方發(fā)出解除通知，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2損壞賠償6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.3付款方式：每月____日前支付租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且設(shè)施齊全。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方退房通知后____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.2損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)造成的房屋損失，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)由保險(xiǎn)公司賠償。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后及時(shí)繳納，并保證承租方不受影響。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定其他條款。11.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供房屋出租代理服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房屋出租代理服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方之間無(wú)直接法律關(guān)系。17.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任不變，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其責(zé)任由新第三方承擔(dān)或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、收取日期、退還條件及退還方式等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為房屋租賃押金收取的憑證，用于記錄押金的收取和退還情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的服務(wù)約定，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋維修清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)記錄房屋維修的項(xiàng)目、原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單為房屋維修的記錄，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需載明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期及繳納機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此憑證為租賃稅費(fèi)繳納的證明，用于記錄稅費(fèi)繳納情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除時(shí)的約定，用于明確合同解除后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。房屋損壞：承租方在使用過(guò)程中，未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約解除合同：任何一方未按合同約定解除合同，違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____%計(jì)算。房屋損壞：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬可修復(fù)范圍，修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。違約解除合同：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的____%作為違約金。示例二：若承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由承租方承擔(dān)。示例三：若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間8.2房屋使用規(guī)則8.3房屋使用責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同履行14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理方信息代理方名稱：_________________代理方地址：_________________代理方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________2.5房屋租賃用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________________元/月4.2支付時(shí)間：每月_________________日前支付4.3支付方式：_________________4.4欠租處理：如承租方欠租，應(yīng)于欠租之日起三天內(nèi)支付，否則出租方有權(quán)解除合同。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.2維修責(zé)任：房屋正常使用下的維修由承租方負(fù)責(zé)，因出租方原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于_________________。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。第八條房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后立即占用房屋，并保證在租賃期限內(nèi)持續(xù)占用。8.2房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。8.3房屋使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損失由承租方自行承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1.1出租方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋；9.1.2承租方未按時(shí)支付租金；9.1.3出租方或承租方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的條款；10.1.3一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償