2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購(gòu)置方式1.3購(gòu)置價(jià)格第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.2貸款金額2.3還款方式2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付物品清單3.4質(zhì)量保修期限第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間4.2辦理費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物飼養(yǎng)12.3共有產(chǎn)權(quán)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（70年/40年/50年等）1.2購(gòu)置方式1.2.1買受人采用_______（現(xiàn)金購(gòu)買/貸款購(gòu)買）方式購(gòu)置該房產(chǎn)1.2.2貸款銀行為_______，貸款年限為_______年1.3購(gòu)置價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）1.3.2首付款為房產(chǎn)總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）1.3.3買受人應(yīng)按約定的付款進(jìn)度向出賣人支付房款第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款金額買受人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3還款方式買受人應(yīng)按貸款銀行的要求，采用_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）方式進(jìn)行還款。2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，分階段向出賣人支付房款。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：2.4.1簽訂本合同時(shí)支付首付款；2.4.2房產(chǎn)交付時(shí)支付第二筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；2.4.3房產(chǎn)證辦理完畢時(shí)支付第三筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)信息和面積；3.2.3房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3交付物品清單出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供完整的房產(chǎn)交付物品清單，包括但不限于：3.3.1房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)；3.3.2鑰匙及門禁卡等；3.3.3水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼；3.3.4其他相關(guān)物品。3.4質(zhì)量保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過_______年。第四條房產(chǎn)證辦理4.1辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。4.2辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：4.2.1房產(chǎn)證登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；4.2.2印花稅：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：5.1.1契稅：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；5.1.2個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；5.1.3營(yíng)業(yè)稅及附加：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房及辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）乘以逾期天數(shù)；8.1.2未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失；8.1.3未能按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）乘以逾期天數(shù)；8.2.2未能按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方當(dāng)事人提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)交付和價(jià)款結(jié)算。9.3變更和解除的程序合同變更或者解除的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢或者雙方同意解除本合同的，本合同終止。10.3失效條件本合同因履行不能、解除或者終止的，失效。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的_______（豪華裝修/精裝修/毛坯房）交付。11.2配套設(shè)施房產(chǎn)所附帶的配套設(shè)施包括但不限于：_______（電梯/停車位/綠化/健身設(shè)施等）。11.3物業(yè)管理房產(chǎn)的物業(yè)管理由_______（出賣人/物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)，管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每月。第十二條其他約定12.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口遷移至房產(chǎn)所在地。12.2寵物飼養(yǎng)買受人不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)_______（允許飼養(yǎng)/禁止飼養(yǎng)）寵物。12.3共有產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人的權(quán)利和義務(wù)按照共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過_______年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用_______（中華人民共和國(guó)法律/其他國(guó)家或地區(qū)法律）。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)：包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及與房產(chǎn)證相關(guān)的其他手續(xù)文件。2.鑰匙及門禁卡等：包括所有房產(chǎn)鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)的進(jìn)入設(shè)施的鑰匙和卡。3.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼：包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的戶號(hào)及密碼，以及其他相關(guān)的使用信息。4.房產(chǎn)交付物品清單：詳細(xì)列明本合同中規(guī)定的出賣人應(yīng)提供的所有交付物品。5.質(zhì)量保修期限及保修范圍：詳細(xì)的質(zhì)量保修期限以及保修范圍，明確出賣人的保修責(zé)任。6.辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用明細(xì)：包括房產(chǎn)證登記費(fèi)、印花稅等所有辦理房產(chǎn)證相關(guān)的費(fèi)用的明細(xì)。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料明細(xì)：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明以及使用的裝修材料的詳細(xì)清單。8.物業(yè)管理協(xié)議：包括物業(yè)管理的具體條款，管理費(fèi)用明細(xì)等。9.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議，明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)附件：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告等與本合同相關(guān)的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房產(chǎn)：出賣人未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在該日期之前交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照約定支付買受人違約金。2.質(zhì)量不符合約定：出賣人交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人損失。例如，如果合同中約定房產(chǎn)的衛(wèi)生間防水層應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際交付時(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未能協(xié)助辦理房產(chǎn)證：出賣人未能按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。例如，如果因?yàn)槌鲑u人的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.逾期付款：買受人未能按照約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金。例如，如果約定首付款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，買受人未能在該日期之前支付，則應(yīng)按照約定支付違約金。5.未能協(xié)助辦理房產(chǎn)證：買受人未能按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。例如，如果因?yàn)橘I受人的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)置：指買受人通過現(xiàn)金購(gòu)買或貸款購(gòu)買方式，