2024房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3甲方與乙方共同指定的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：【中介機(jī)構(gòu)名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。3.3付款方式如下：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元整；3.3.2剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用；3.3.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元整。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元整。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2甲方身份證明復(fù)印件9.3乙方身份證明復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件（如有）第十條：合同修改及補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2本合同的修改及補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂過(guò)程中所涉及的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知12.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。12.2甲乙雙方同意，本合同的有效地址為雙方簽字時(shí)的地址。第十三條：合同解除13.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：附則14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】14.2本合同的簽訂日期為：【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3甲方與乙方共同指定的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：【中介機(jī)構(gòu)名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。3.3付款方式如下：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元整；3.3.2剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用；3.3.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【付款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元整。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元整。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2甲方身份證明復(fù)印件9.3乙方身份證明復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件（如有）第十條：合同修改及補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2本合同的修改及補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂過(guò)程中所涉及的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知12.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。12.2甲乙雙方同意，本合同的有效地址為雙方簽字時(shí)的地址。第十三條：合同解除13.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：附則14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】14.2本合同的簽訂日期為：【簽訂日期】第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2甲方身份證明復(fù)印件9.3乙方身份證明復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件（如有）9.5房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件（如有）第十條：合同修改及補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2本合同的修改及補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：隱私保護(hù)11.1甲乙雙方同意，本合同簽訂過(guò)程中所涉及的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方透露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知12.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。12.2甲乙雙方同意，本合同的有效地址為雙方簽字時(shí)的地址。第十三條：合同解除13.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：附則14.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】14.2本合同的簽訂日期為：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，且不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于誤登、漏登、遲登等。第三條：第三方費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3甲乙雙方應(yīng)保留第三方費(fèi)用的支付憑證，以備不時(shí)之需。第四條：第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同副本等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署確認(rèn)書(shū)、提供授權(quán)書(shū)等。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，以確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)有明確的證據(jù)證明第三方的過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方退出6.1第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，退出交易過(guò)程。6.2第三方退出交易過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。6.3第三方退出交易過(guò)程后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)完成交易。第七條：其他約定7.1本合同的第三方介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為，進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保交易公平公正。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。852577第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件附件6：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：維修基金支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議和單據(jù)復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和反面。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件3：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和反面。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件4：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。貸款合同上的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致。附件5：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。費(fèi)用單據(jù)上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。附件6：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)人簽名等。申請(qǐng)表上的信息應(yīng)與實(shí)際權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記情況一致。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。評(píng)估報(bào)告上的信息應(yīng)與實(shí)際評(píng)估情況一致。附件8：維修基金支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含維修基金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。附件9：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。服務(wù)協(xié)議上的信息應(yīng)與實(shí)際中介服務(wù)情況一致。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議和單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他協(xié)議和單據(jù)的關(guān)鍵信息。協(xié)議和單據(jù)上的信息應(yīng)與實(shí)際交易情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。乙方未按照約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或支付貸款。甲方未按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)