二零二五年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3首付比例3.4尾款支付條件及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間及費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.履約保證6.1甲方保證6.2乙方保證6.3丙方保證（如有）7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用及爭議解決13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）信息（如有）1.3.1丙方全稱：_________________1.3.2丙方住所：_________________1.3.3丙方法定代表人：_________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.1.4房屋土地使用權(quán)人：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況2.4.1房屋附屬設(shè)施：_________________2.4.2房屋裝修情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付支付時(shí)間：_________________3.2.2首付支付方式：_________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_________________3.2.4尾款支付方式：_________________3.3首付比例3.3.1首付比例：_________________%（如為全款購買，則首付比例為100%）3.4尾款支付條件及時(shí)間3.4.1尾款支付條件：_________________3.4.2尾款支付時(shí)間：_________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：由_________________承擔(dān)4.1.2土地增值稅：由_________________承擔(dān)4.1.3個(gè)人所得稅：由_________________承擔(dān)4.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：由_________________承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)：由_________________承擔(dān)4.2.2房屋登記費(fèi)：由_________________承擔(dān)4.2.3其他費(fèi)用：由_________________承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：_________________4.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用具體金額：_________________元整5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________5.1.2乙方應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________5.2登記時(shí)間及費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_________________5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由_________________承擔(dān)6.履約保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況6.2乙方保證6.2.1乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)6.2.2乙方保證辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3丙方保證（如有）6.3.1丙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.3.2丙方保證協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：_________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理工作9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，未支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議11.3.2房屋評(píng)估報(bào)告（如有）12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)12.2.2通知地址為合同雙方在合同中約定的地址12.3法律適用及爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方（如有）執(zhí)______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.3簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同簽署時(shí)間：_________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（出賣人）代表簽字/蓋章：_________________14.3.2乙方（買受人）代表簽字/蓋章：_________________14.3.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）代表簽字/蓋章：_________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易過程或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、介入時(shí)間等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2第三方對甲方的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方對乙方的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同解除，按本合同“合同解除”條款執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，按本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件按本合同“合同生效及終止”條款執(zhí)行。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說明：附件二用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件三作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的當(dāng)前市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件四用于確定房屋交易價(jià)格，避免交易價(jià)格不公平。5.附件五：貸款合同（如有）要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：附件五用于明確貸款相關(guān)事宜，確保交易雙方權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保合同（如有）要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：附件六用于明確擔(dān)保事宜，確保交易安全。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：附件七用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件八用于明確爭議解決機(jī)制，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未及時(shí)告知乙方；未按約定支付交易款項(xiàng)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；逾期交付房屋；違反合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期入住所造成的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝修情況8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出售方：指在本合同中承諾出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中承諾購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3房產(chǎn)：指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有合法的房產(chǎn)證。1.1.4交易價(jià)格：指買受方支付給出售方的房產(chǎn)購買總價(jià)。1.1.5交房：指買受方按照本合同約定取得房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.6過戶手續(xù)：指根據(jù)法律規(guī)定，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)所必須辦理的登記、過戶等手續(xù)。1.1.7附屬設(shè)施：指房產(chǎn)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。1.2.2產(chǎn)權(quán)情況：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律狀態(tài)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：[交房時(shí)間，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)]5.2交房條件：[交房條件，如：房產(chǎn)證齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛、附屬設(shè)施完好等]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及流程]6.2需提交的材料：[過戶手續(xù)所需提交的材料清單]6.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用及支付方式]8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等]8.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止]8.3擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，如：在買受方未按時(shí)支付房款或出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：買受方未按時(shí)付款、出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等]9.2違約責(zé)任：[對應(yīng)每種違約情形的具體違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：某仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.合同生效及解除11.1合同生效條件：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同簽訂后滿足一定條件等]11.2合同解除條件：[合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約達(dá)到一定程度等]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：過戶手續(xù)辦理憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[合同中未明確的其他事項(xiàng)，如：維修責(zé)任、物業(yè)管理等]13.2其他約定條款：[具體的其他約定條款內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章：[出售方、買受方及擔(dān)保人（如有）的簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)：指第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助的律師或律師事務(wù)所。15.2.3財(cái)務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢和協(xié)助的會(huì)計(jì)師或會(huì)計(jì)師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同交易價(jià)格的一定比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2授權(quán)權(quán)：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.5.2與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.5.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證其提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款能力和購房意愿信息，并保證其提供的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)保障：甲乙雙方可約定第三方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)的具體信息。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)，用于證明買賣雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見。3.付款憑證要求：提供付款的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付了房款。4.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至買受方名下。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修狀況。6.房產(chǎn)環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)所在地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音、污染等指標(biāo)。說明：用于評(píng)估房產(chǎn)周邊環(huán)境是否適宜居住。7.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施資料要求：提供房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施資料，如學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)等。說明：幫助買受方了解房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的一定比例。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金。2.出售方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的一定比例。示例：出售方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3交付使用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交付條件7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所擁有的、買方擬購買的二手房。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的途徑。1.1.7“付款時(shí)間”指買方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。1.1.8“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.1.9“交付使用”指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。1.1.10“產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用”指因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.1.11“交付條件”指買方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.1.12“房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.13“交付方式”指賣方將房產(chǎn)交付給買方的方式。1.1.14“房產(chǎn)質(zhì)量保證”指賣方對房產(chǎn)質(zhì)量所做的保證。1.1.15“質(zhì)量保證期限”指賣方對房產(chǎn)質(zhì)量保證的有效期限。1.1.16“質(zhì)量保證責(zé)任”指賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.17“維修責(zé)任”指賣方對房產(chǎn)維修應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.18“維修費(fèi)用”指因維修房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.19“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.20“違約責(zé)任”指合同一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.21“合同解除”指合同在履行過程中被解除的情形和程序。1.1.22“合同生效”指合同開始具有法律約束力。1.1.23“合同終止”指合同結(jié)束法律約束力。1.1.24“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.25“合同附件”指與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所地：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方身份證號(hào)碼：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所地：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方身份證號(hào)碼：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途類型：3.4.2房產(chǎn)用途描述：8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.1.1賣方承諾所出售的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。8.1.3賣方保證房產(chǎn)的供暖、供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2因不可抗力或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的正常維修。9.1.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供水、供電等設(shè)施。9.2維修責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后的24小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。9.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。9.3.2賣方應(yīng)在維修完成后，向買方提供維修費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理爭議案件。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。11.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。11.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金按未履行部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。11.2.3若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3合同期限屆滿。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所得。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）及其雇員、代理人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。2.甲乙雙方增加條款2.1甲方增加條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作。2.2乙方增加條款2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的合作3.1.1第三方與甲方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方的合作3.2.1第三方與乙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2.2甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中列明。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)取得第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)在合同附件中予以記錄。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在合同附件中予以記錄。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于賣方。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，需在合同附件中附上。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：為確定房產(chǎn)交易價(jià)格提供依據(jù)，需在合同附件中附上。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：為房產(chǎn)面積提供依據(jù)，需在合同附件中附上。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的歷史和現(xiàn)狀，由賣方提供。5.付款憑證要求：證明交易價(jià)格已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為交易完成的重要憑證，需在合同附件中附上。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：為第三方介入合同履行提供法律依據(jù)，需在合同附件中附上。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因等。說明：為合同履行過程中的變更提供法律依據(jù)，需在合同附件中附上。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、后果等。說明：為合同終止提供法律依據(jù)，需在合同附件中附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。示例：若交易價(jià)格為100萬元，買方未支付20萬元，則違約金為20萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。示例：若交易價(jià)格為100萬元，賣方未按約定交付房產(chǎn)，則違約金為100萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行部分的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未提供服務(wù)，則違約金為10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的合同金額的一定比例計(jì)算。示例：若合同金額為100萬元，一方未履行義務(wù)，則違約金為100萬元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)3.3房屋面積與用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋使用條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的條件（1）出售方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；（2）買受方為具有購房資格的自然人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（4）交易價(jià)格真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的方式本合同采用書面形式訂立，并由交易雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名：________________；（2）身份證號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。2.2買受方基本信息（1）姓名：________________；（2）身份證號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；（2）房屋所有權(quán)人：________________；（3）房屋位于：________________。3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)（1）房屋層數(shù)：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋建筑面積：________________。3.3房屋面積與用途（1）房屋實(shí)際使用面積：________________；（2）房屋用途：________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________元；（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________元；（3）支付方式：________________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成房屋交付。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________。5.3房屋交付條件（1）房屋應(yīng)處于可使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告等文件齊全。5.4房屋使用條件買受方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)要求合理使用房屋。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理；（2）登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元，由買受方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)計(jì)算（1）增值稅：________________；（2）個(gè)人所得稅：________________；（3）契稅：________________。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與合同約定不符；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出售方違約，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)賠償買受方損失；（2）因買受方違約，導(dǎo)致出售方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出售方損失；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)損失程度確定；（2）違約賠償金最高不超過交易價(jià)格的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起________________日內(nèi)提交仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起________________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。12.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為：________________。13.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改及補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________元；（2）評(píng)估方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________元；（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________元；（4）咨詢方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________元。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1增加條款（1）本合同中引入第三方介入的條款；（2）第三方責(zé)任限額的約定。5.2增加說明（1）本合同中引入第三方介入的條款，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行；（2）第三方責(zé)任限額的約定，旨在明確第三方的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方為房屋買受人，負(fù)責(zé)支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；（2）第三方為甲方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方為房屋出售方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；（2）第三方為乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方等其他第三方之間的關(guān)系，按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同附件之一。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況，是合同附件之一。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納情況。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同附件之一。4.房屋買賣合同要求：合同需為正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本合同附件，用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文本，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同附件之一。6.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，顯示付款情況。說明：用于證明款項(xiàng)已支付，是合同附件之一。7.房屋交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)單需為正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明房屋已交付，是合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例說明：1.甲方為買受方，乙方為出售方。合同約定乙方應(yīng)在2023年12月31日前將房屋交付給甲方。乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元。2.甲方為買受方，乙方為出售方。合同約定甲方應(yīng)在2023年12月31日前支付房屋總價(jià)款人民幣100萬元。甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與使用年限2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間與方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與稅率4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)處理12.3其他事項(xiàng)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3雙方身份證件信息：1.1.4聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途與使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)使用年限：____年2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為：____元整3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)____%作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)____%作為尾款。3.3付款時(shí)間與方式3.3.1定金支付方式：____3.3.2首付款支付方式：____3.3.3尾款支付方式：____4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與稅率4.1.1稅費(fèi)種類：____4.1.2稅率：____%4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)：____%4.2.2乙方承擔(dān)：____%4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____4.3.2稅費(fèi)繳納方式：____5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備：____5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____5.3.2驗(yàn)收流程：____6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方違約行為：____6.1.2乙方違約行為：____6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：____6.2.2乙方違約責(zé)任：____6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2房屋返還：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。8.3.3稅費(fèi)處理：已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)。8.3.4其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同簽訂前雙方簽訂的協(xié)議9.1.3房屋權(quán)屬查詢證明9.2合同附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。12.2稅費(fèi)處理12.2.1已繳納的稅費(fèi)不予退還，未繳納的稅費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)。12.3其他事項(xiàng)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同保密13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議與本合同不沖突，但本合同優(yōu)先適用。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任的界定19.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入后，若甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整且可讀。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.房屋買賣合同簽訂前雙方簽訂的協(xié)議2.1要求：提供雙方在簽訂房屋買賣合同前達(dá)成的任何書面協(xié)議。2.2說明：用于證明雙方在交易前已有明確的交易意向和條件。3.房屋權(quán)屬查詢證明3.1要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋無查封、抵押等限制交易的情形。3.2說明：用于確保房屋交易合法性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。4.2說明：用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。5.房屋交接確認(rèn)單5.1要求：提供房屋交接確認(rèn)單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接無誤。5.2說明：用于證明房屋交付完成。6.甲方身份證復(fù)印件6.1要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。6.2說明：用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件7.1要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。7.2說明：用于證明乙方身份。8.第三方合作協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。8.2說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。9.2說明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。1.3示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付合同約定金額的違約金。2.乙方違約行為2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。2.3示例：乙方未按約定支付尾款，應(yīng)支付合同約定金額的違約金。3.甲方未按約定交付房屋3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付造成的損失。3.2示例：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償乙方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定接收房屋4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲接收造成的損失。4.2示例：乙方未按約定接收房屋，應(yīng)賠償甲方因房屋閑置產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為5.1第三方未按約定提供服務(wù)5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。5.3示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。二零二四年度淘寶平臺(tái)二手房交易合同模板（權(quán)威認(rèn)證）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)約定6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.合同簽署及見證14.1簽署人員14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方電話]1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.4雙方姓名/名稱：乙方（買方）：[買方全名]1.5聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[買方電話]1.6身份證件信息：乙方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3建筑面積：[面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[用途類型]3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后X天內(nèi)]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：簽訂合同后X天內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：雙方到場，共同驗(yàn)收]4.4交付條件：[交付條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛]5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)，如：雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)，如：甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等]5.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用，如：過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]5.4過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間，如：簽訂合