二零二五年度工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量6.1廠房現(xiàn)狀6.2廠房質(zhì)量7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任與義務(wù)8.2受讓方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同解釋與適用法律14.4合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為公司，乙方（受讓方）為公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式：甲方地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為；乙方地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本信息：廠房位于省市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，層數(shù)為層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況：甲方擁有該廠房的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方同意接受該廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付轉(zhuǎn)讓金。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。4.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)，將廠房的使用權(quán)移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用廠房。6.廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量6.1廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。6.2廠房質(zhì)量：廠房符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于：消防設(shè)施、安全設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。7.2設(shè)備：廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其提供的廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)瑕疵給乙方造成的損失。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓金。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收并使用廠房。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)廠房使用的規(guī)定，合理使用廠房及附屬設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的；9.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；9.1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓金的；9.1.4乙方未按合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同的；12.1.2合同約定的續(xù)簽條件得到滿足的。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前個工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.2.2合同終止后，廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量驗收報告等。14.2合同變更與補充14.2.1本合同的變更與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。14.4合同生效及終止條款14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方在合同履行過程中，因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；15.2.2.2第三方在合同履行過程中，因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；15.2.2.3第三方在合同履行過程中，因評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行合同約定的職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。17.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)。說明：甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效。2.廠房現(xiàn)狀及質(zhì)量驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)說明廠房的現(xiàn)狀及質(zhì)量情況。說明：報告應(yīng)包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，以及是否存在安全隱患等。3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包括消防設(shè)施、安全設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。5.轉(zhuǎn)讓金支付憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓金。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：證明甲方已協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件。說明：文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.合同變更及補充協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更及補充協(xié)議，用于對合同條款的修改或補充。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更或補充的內(nèi)容、生效日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定提供廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用并支付違約金。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓金的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓金總額的%。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的%。示例：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1雙方簽署合同4.2政府相關(guān)部門審批4.3其他生效條件5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓范圍6.轉(zhuǎn)讓廠房的瑕疵及責(zé)任6.1廠房現(xiàn)狀6.2瑕疵說明6.3責(zé)任承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓廠房的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同附件13.1附件一：廠房權(quán)屬證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號1.4雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓廠房基本情況2.1廠房名稱甲方廠房名稱：工業(yè)區(qū)廠房2.2廠房地址甲方廠房地址：省市區(qū)街道號2.3廠房面積甲方廠房面積：10000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)甲方廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬證明甲方提供廠房權(quán)屬證明，證明甲方對該廠房擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。3.4付款地點乙方付款地點為甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1雙方簽署合同本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。4.2政府相關(guān)部門審批本合同需經(jīng)市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會審批后方可生效。4.3其他生效條件無5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將甲方廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得甲方廠房的完全產(chǎn)權(quán)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將甲方廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得甲方廠房的使用權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為甲方廠房的土地使用權(quán)期限，即自2000年1月1日起至2040年1月1日止。5.4轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍為甲方廠房的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)及甲方廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的使用權(quán)。6.轉(zhuǎn)讓廠房的瑕疵及責(zé)任6.1廠房現(xiàn)狀甲方廠房現(xiàn)狀為：結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2瑕疵說明甲方保證甲方廠房無任何法律糾紛，乙方在使用過程中如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)任何瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3責(zé)任承擔(dān)甲方對乙方在使用甲方廠房過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%；（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。9.3爭議解決程序協(xié)商解決爭議的程序如下：（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起六十個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起十個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止的程序如下：（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)在收到終止通知之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起十個工作日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。13.合同附件13.1附件一：廠房權(quán)屬證明13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，其介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房的評估、審計；（2）提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，該比例為10%；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2爭議解決程序第三方介入爭議解決程序如下：（1）任何一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起十個工作日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起六十個工作日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方廠房內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，并注明其權(quán)屬和使用情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：甲方提供的廠房現(xiàn)狀描述及瑕疵說明；甲方提供的廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄；雙方簽訂的第三方合作協(xié)議；爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件；其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項；甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的20%；違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3轉(zhuǎn)讓范圍和面積2.4轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3轉(zhuǎn)移期限4.4轉(zhuǎn)移費用5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行條件5.2履行期限5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.廠房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1廠房現(xiàn)狀描述6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3設(shè)施設(shè)備狀況6.4維修保養(yǎng)責(zé)任7.附件資料7.1合同附件清單7.2附件資料內(nèi)容及要求7.3附件資料提供期限8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同變更及補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充協(xié)議及附件11.合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知送達(dá)方式13.3合同附件及補充條款14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年五月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為YY科技有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號大廈會議室。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1廠房基本信息：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的工業(yè)廠房，建筑面積為10000平方米，土地使用權(quán)面積為5000平方米。2.2土地使用權(quán)信息：上述廠房所對應(yīng)土地使用權(quán)證號為地字第號，土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。2.3轉(zhuǎn)讓范圍和面積：本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物包括上述廠房及土地使用權(quán)，總面積為15000平方米。2.4轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同生效后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：如遇特殊情況導(dǎo)致付款時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定。3.4付款條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移期限：甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)移費用：轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方各自承擔(dān)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未能按約定完成產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3.2乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.4爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.廠房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1廠房現(xiàn)狀描述：甲方所提供的廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛。6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：本合同生效后，甲方將廠房及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。6.3設(shè)施設(shè)備狀況：甲方應(yīng)確保廠房及土地使用權(quán)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀符合合同約定。6.4維修保養(yǎng)責(zé)任：本合同生效后，乙方承擔(dān)廠房及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.附件資料7.1合同附件清單：7.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.1.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2附件資料內(nèi)容及要求：7.2.1附件資料應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章。7.2.2附件資料應(yīng)真實、完整、有效。7.3附件資料提供期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供上述附件資料。8.合同解除及終止8.1解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除程序：8.2.1發(fā)生解除條件之一時，受影響方有權(quán)書面通知對方解除合同；8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并采取必要的措施；8.3終止條件：8.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.4終止程序：8.4.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；8.4.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中受到不可抗力影響的問題；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3免責(zé)條款：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.合同變更及補充10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2變更程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3補充協(xié)議及附件：10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以補充協(xié)議形式進(jìn)行；10.3.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5合同簽訂證明文件11.6雙方約定的其他附件12.合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同附件齊全；12.2合同備案要求：12.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案；12.2.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；12.3合同備案機構(gòu)：12.3.1合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.合同其他約定13.1合同保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.2合同通知送達(dá)方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；13.3合同附件及補充條款：13.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；14.2合同解除程序：14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；14.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；14.3終止條件：14.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.4終止程序：14.4.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；14.4.2雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下提供的服務(wù)或意見，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方協(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；18.1.2