2025年度別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施清單2.3維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施地點(diǎn)3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2緊急維修3.3設(shè)施更新3.4清潔保養(yǎng)4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施使用年限4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范4.3設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)保養(yǎng)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3維護(hù)保養(yǎng)周期6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量監(jiān)督措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更證明13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維護(hù)保養(yǎng)方：設(shè)施維護(hù)有限公司1.1.2被維護(hù)保養(yǎng)方：別墅區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1維護(hù)保養(yǎng)方：，法定代表人1.2.2被維護(hù)保養(yǎng)方：，法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施范圍2.1.1本合同所涉及的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施包括但不限于別墅區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、照明設(shè)施、健身器材、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。2.2維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施清單2.2.1路面：包括別墅區(qū)內(nèi)的主路、輔路、停車場(chǎng)等。2.2.2綠化帶：包括植被修剪、灌溉、病蟲害防治等。2.2.3照明設(shè)施：包括路燈、庭院燈等設(shè)施的更換、維修等。2.2.4健身器材：包括健身器材的清潔、保養(yǎng)、維修等。2.2.5游泳池：包括水質(zhì)檢測(cè)、過濾系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備檢修等。2.2.6兒童游樂場(chǎng)：包括游樂設(shè)施的清潔、保養(yǎng)、維修等。2.3維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施地點(diǎn)2.3.1維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施地點(diǎn)為別墅區(qū)全區(qū)域內(nèi)。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查一次，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2緊急維修3.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保居民正常使用。3.3設(shè)施更新3.3.1根據(jù)設(shè)施使用年限和實(shí)際情況，對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行更新改造。3.4清潔保養(yǎng)3.4.1對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期清潔，保持設(shè)施整潔。4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施使用年限4.1.1本合同所涉及設(shè)施的使用年限為20年。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范4.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。4.3設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1確保設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)保養(yǎng)期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期為2025年1月1日。5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期為2029年12月31日。5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.3.1維護(hù)保養(yǎng)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額6.1.1本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1被維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期開始前支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)維護(hù)保養(yǎng)周期開始前30天內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。8.1.3維護(hù)保養(yǎng)方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，影響使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被維護(hù)保養(yǎng)方因此遭受的損失。8.2.2違約金計(jì)算：每延遲一天，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效證明10.3.1合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.3合同解除證明11.3.1合同解除證明為雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更證明12.3.1合同變更證明為雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行設(shè)施移交。13.3合同終止證明13.3.1合同終止證明為雙方簽字蓋章的合同終止確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年12月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)監(jiān)理方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期評(píng)估；c)咨詢顧問提供專業(yè)建議；d)供應(yīng)商提供設(shè)施配件或服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)監(jiān)理方：監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；c)咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d)供應(yīng)商：按照合同約定提供設(shè)施配件或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出合理建議的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；c)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6.3如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額的10%。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的情形、職責(zé)和權(quán)利；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方介入的終止條件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.2第三方變更的情形包括但不限于：a)第三方更換；b)第三方職責(zé)調(diào)整。17.2第三方變更的程序17.2.1第三方變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.3第三方變更的生效17.3.1第三方變更協(xié)議生效后，原有第三方職責(zé)終止，新第三方開始履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確維護(hù)保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：本計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等信息。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和維護(hù)保養(yǎng)工作的進(jìn)展。4.設(shè)施檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括設(shè)施檢查的時(shí)間、結(jié)果、建議等信息。說明：本報(bào)告為合同附件，用于評(píng)估設(shè)施的狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)的效果。5.設(shè)施更新改造方案詳細(xì)要求：包括更新改造的必要性、方案、預(yù)算、時(shí)間安排等信息。說明：本方案為合同附件，用于設(shè)施更新改造的指導(dǎo)和實(shí)施。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、效果等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括終止的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。說明：本確認(rèn)書為合同附件，用于確認(rèn)合同終止的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若維護(hù)保養(yǎng)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向被維護(hù)保養(yǎng)方支付相應(yīng)的違約金。2.維護(hù)保養(yǎng)方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)賠償被維護(hù)保養(yǎng)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若因維護(hù)保養(yǎng)方不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維護(hù)保養(yǎng)方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，影響使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)賠償被維護(hù)保養(yǎng)方因此遭受的損失。示例說明：若維護(hù)保養(yǎng)方擅自更改設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。全文完。2025年度別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、合同背景及目的2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目背景2.2維護(hù)保養(yǎng)目的三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1公共設(shè)施清單3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)周期4.3保養(yǎng)方法及材料五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間六、合同履行及監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督措施七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、合同附件10.1公共設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容及范圍10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案日期十四、合同附件清單14.1附件一：公共設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1.2合同雙方：1.2.1維護(hù)保養(yǎng)方：物業(yè)公司1.2.2被維護(hù)保養(yǎng)方：別墅區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3合同簽訂日期：2024年11月1日1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景及目的2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目背景：為確保別墅區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，提高業(yè)主生活質(zhì)量，特簽訂本合同。2.2維護(hù)保養(yǎng)目的：2.2.1保證公共設(shè)施的安全運(yùn)行2.2.2提升公共設(shè)施的完好率2.2.3延長(zhǎng)公共設(shè)施的使用壽命三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1公共設(shè)施清單：3.1.1小區(qū)道路及照明設(shè)施3.1.2綠化景觀設(shè)施3.1.3健身器材及兒童游樂設(shè)施3.1.4水電暖設(shè)施3.1.5公共衛(wèi)生間3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查公共設(shè)施3.2.2及時(shí)維修損壞設(shè)施3.2.3定期保養(yǎng)設(shè)施3.3服務(wù)范圍：3.3.1全區(qū)公共設(shè)施3.3.2應(yīng)急搶修服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1維修及時(shí)性：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.1.2維修質(zhì)量：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)保養(yǎng)周期：4.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查4.2.2每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.3保養(yǎng)方法及材料：4.3.1保養(yǎng)方法遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2保養(yǎng)材料符合國家環(huán)保要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付人民幣萬元5.2.2進(jìn)度款：每月支付上月實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的80%5.2.3結(jié)算款：合同期滿后30天內(nèi)支付剩余費(fèi)用六、合同履行及監(jiān)督6.1履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止6.2履行方式：6.2.1定期檢查6.2.2及時(shí)維修6.2.3定期保養(yǎng)6.3監(jiān)督措施：6.3.1業(yè)主委員會(huì)定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作6.3.2物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會(huì)提交工作匯報(bào)七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作7.1.2維護(hù)保養(yǎng)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作7.1.3維護(hù)保養(yǎng)方違反合同約定造成公共設(shè)施損壞7.2違約責(zé)任：7.2.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金按合同金額的%計(jì)算7.3違約賠償：7.3.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)賠償因違約造成的損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同期限屆滿9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)十、合同附件10.1附件一：公共設(shè)施清單10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍10.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求10.4附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年11月1日11.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3簽署人：維護(hù)保養(yǎng)方（蓋章）：____________________被維護(hù)保養(yǎng)方（蓋章）：____________________十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理處13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)13.3備案日期：____年__月__日十四、合同附件清單14.1附件一：公共設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)方（蓋章）：____________________被維護(hù)保養(yǎng)方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________職務(wù)：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1維護(hù)保養(yǎng)方需接受甲方指定技術(shù)人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)要求維護(hù)保養(yǎng)方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行定期匯報(bào)，包括工作進(jìn)度、問題解決情況和費(fèi)用使用情況。1.3甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行不定期的抽查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。1.5甲方應(yīng)提供必要的工具和材料給維護(hù)保養(yǎng)方，以支持其完成維護(hù)保養(yǎng)工作。1.6甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)方在緊急情況下能夠及時(shí)響應(yīng)，進(jìn)行搶修工作。1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的溝通，包括但不限于物業(yè)管理、工程維修等部門。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1維護(hù)保養(yǎng)方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行自主檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。2.2乙方應(yīng)保證提供必要的維護(hù)保養(yǎng)所需資源和信息，包括設(shè)施清單、操作手冊(cè)等。2.3乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，擁有必要的操作權(quán)限和通行便利。2.4乙方應(yīng)監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并在必要時(shí)提供反饋和建議。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)方的培訓(xùn)和管理，確保其人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。2.6乙方應(yīng)提供必要的維修備件和材料，以保證維護(hù)保養(yǎng)工作的連續(xù)性。2.7乙方應(yīng)定期評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)方的表現(xiàn)，并在合同期滿后對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)合同的執(zhí)行。3.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供合同執(zhí)行的相關(guān)文件和記錄。3.3第三方中介應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)方提出整改意見，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.5第三方中介應(yīng)確保合同的保密性，不得泄露任何合同相關(guān)信息。3.6第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)方提出警告或終止合同。3.7第三方中介應(yīng)定期組織雙方進(jìn)行會(huì)商，討論合同執(zhí)行中的問題和改進(jìn)措施。3.8第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分?jǐn)偂?.9第三方中介的更換需經(jīng)雙方同意，并提前通知合同各方。3.10第三方中介的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.費(fèi)用支付計(jì)劃5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.乙方提供的設(shè)施操作手冊(cè)和維修手冊(cè)7.甲方提供的工具和材料清單8.合同履行過程中的各項(xiàng)記錄和報(bào)告9.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議10.合同終止或解除的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)保養(yǎng)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)周期和維修響應(yīng)時(shí)間，維護(hù)保養(yǎng)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，視為違約。2.違約行為：維護(hù)保養(yǎng)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，維護(hù)保養(yǎng)方提供的服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：維護(hù)保養(yǎng)方違反合同約定造成公共設(shè)施損壞。認(rèn)定：維護(hù)保養(yǎng)方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)過程中，由于操作不當(dāng)或疏忽造成公共設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的資源和信息。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供工具、材料或信息，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定監(jiān)督和維護(hù)保養(yǎng)方的服務(wù)。認(rèn)定：乙方未對(duì)維護(hù)保養(yǎng)方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)保養(yǎng)方人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方提供合格的維護(hù)保養(yǎng)人員，并對(duì)乙方進(jìn)行定期考核。2.問題：維修備件供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，確保維修備件的及時(shí)供應(yīng)，必要時(shí)可儲(chǔ)備一定數(shù)量的備件。3.問題：緊急搶修響應(yīng)慢。解決辦法：維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)建立緊急搶修機(jī)制，確保在接到緊急通知后迅速響應(yīng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的長(zhǎng)期合作。2.適用于公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目外包。3.適用于第三方中介監(jiān)督的維護(hù)保養(yǎng)合同。4.適用于公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目招投標(biāo)后的合同簽訂。5.適用于公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目合同期滿后的續(xù)簽或重新招標(biāo)。全文完。2025年度別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（別墅區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同的目的在于：（1）明確甲乙雙方在公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)；（2）確保公共設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）提高業(yè)主的生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)領(lǐng)域所具有的專業(yè)技能、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公共設(shè)施：指別墅區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如道路、綠化、照明、消防、安防等；（2）維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查、清潔、維修、更換零部件等保養(yǎng)工作；（3）業(yè)主：指在別墅區(qū)擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查、保養(yǎng)和維修；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保公共設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見和建議；（4）按照合同約定支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查、保養(yǎng)和維修；（2）確保公共設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；（4）按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在別墅區(qū)內(nèi)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期巡查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余的維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡查費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，費(fèi)用包括巡查人員的工資、交通補(bǔ)貼等。（2）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，費(fèi)用包括保養(yǎng)材料、工具、設(shè)備折舊等。（3）維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修，費(fèi)用包括維修材料、人工、設(shè)備租賃等。（4）應(yīng)急處理費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施出現(xiàn)的突發(fā)性故障進(jìn)行應(yīng)急處理，費(fèi)用包括應(yīng)急處理人員的工資、材料等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：乙方完成約定比例的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相應(yīng)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的用途，如“公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用”。（2）甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按上述規(guī)定計(jì)算，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲方提供的與別墅區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的任何信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及保密內(nèi)容的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)別墅區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式侵犯甲方對(duì)公共設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方履行合同過程中提供的技術(shù)、服務(wù)、產(chǎn)品等信息的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)公共設(shè)施的使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（別墅區(qū)管理方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅區(qū)公共設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述。2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)方案及資質(zhì)證明。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。（2）未按約定提供必要的工作條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為乙方違約。（2）未按約定提供合格服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。3.爭(zhēng)議解決：指發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁