二零二五年度地下室租賃及地下空間開發(fā)利用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下室租賃及地下空間開發(fā)利用合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及開發(fā)利用描述1.地下室及地下空間描述地下室及地下空間位于______，總面積為______平方米，具體位置及邊界以甲方實地勘察為準。乙方同意將地下室及地下空間出租給甲方進行開發(fā)利用。2.開發(fā)利用要求甲方應在租賃期間對地下室及地下空間進行合理開發(fā)利用，不得違反相關法律法規(guī)和乙方規(guī)定。甲方應確保開發(fā)利用活動不影響乙方其他業(yè)務及地下空間的正常使用。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租賃費用甲方應按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______。本合同租賃費用總額預計為______元（大寫：______），實際支付以實際租賃期限和租金標準為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將地下室及地下空間交付給甲方。甲方應在收到交付通知后______個工作日內完成驗收。2.交房地點乙方將地下室及地下空間交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、權利義務及違約責任1.權利義務甲方享有對地下室及地下空間的租賃權，并承擔相應的開發(fā)利用責任。乙方享有對地下室及地下空間的出租權，并承擔相應的維護和管理責任。2.違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______的違約金。如乙方未按時交付地下室及地下空間，應向甲方支付______的違約金。如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的地下室及地下空間進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)開發(fā)利用計劃調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的地下室及地下空間，并按照合同約定支付租金。為乙方提供開發(fā)利用所需的必要協(xié)助，如提供相關審批手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付地下室及地下空間后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的地下室及地下空間。對甲方提供的與開發(fā)利用相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付前應對地下室及地下空間進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到地下室及地下空間后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地下室及地下空間的位置、面積、結構以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)開發(fā)利用進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地下室及地下空間后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有地下室及地下空間交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的地下室及地下空間，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于開發(fā)費用、停工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付地下室及地下空間，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地下室及地下空間不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空間質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、開發(fā)利用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙