2025年度特色火鍋店門面房租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色火鍋店門面房租賃合作協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房名稱與規(guī)格門面房：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。門面房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方經(jīng)營特色火鍋店的要求。2.門面房質(zhì)量要求乙方保證所提供門面房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。門面房的結(jié)構(gòu)應(yīng)安全，滿足甲方經(jīng)營火鍋店的使用需求。乙方保證所提供門面房在租賃期間，不存在影響甲方正常經(jīng)營的問題。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的門面房數(shù)量為______套。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)門面房的租金單價(jià)為______元/平方米/月。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將門面房交付給甲方。甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方將門面房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的地點(diǎn)。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。甲方在租賃期間應(yīng)保持門面房內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自拆除或改變門面房的結(jié)構(gòu)。2.租賃責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)，確保門面房在租賃期間滿足甲方經(jīng)營需求。乙方保證所提供門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面房進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的門面房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供租賃期間的必要協(xié)助，如遵守租賃規(guī)則、維護(hù)門面房等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供門面房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將門面房交付給甲方。保證所提供門面房的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對門面房進(jìn)行自檢，確保門面房符合合同要求。甲方在收到門面房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改門面房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，甲方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間向乙方支付租金。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付給乙方一定數(shù)額的保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收門面房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付門面房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換門面房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履