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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量標準7.2瑕疵處理7.3瑕疵責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同附件12.2附件二:房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三:付款憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方(賣方)名稱:_______1.1.2甲方(賣方)地址:_______1.1.3乙方(買方)名稱:_______1.1.4乙方(買方)地址:_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方(賣方)法定代表人或授權(quán)代表姓名:_______1.2.2乙方(買方)法定代表人或授權(quán)代表姓名:_______1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1甲方(賣方)聯(lián)系方式:_______1.3.2甲方(賣方)通訊地址:_______1.3.3乙方(買方)聯(lián)系方式:_______1.3.4乙方(買方)通訊地址:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具體地址:_______2.1.2房屋所在區(qū)域:_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號:_______2.3.2房屋所有權(quán)人:_______2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途:_______2.4.2實際用途:_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方履行合同義務(wù)3.1.3要求房屋交付及驗收3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房屋價款3.2.2按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價款3.3.2享有房屋所有權(quán)3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價:_______元4.2付款方式:4.2.1首付款:_______元,于_______前支付4.2.2尾款:_______元,于房屋交付前支付4.3付款時間:4.3.1首付款支付時間:_______4.3.2尾款支付時間:_______4.4付款條件:4.4.1買方支付首付款后,賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件4.4.2買方支付尾款后,賣方應(yīng)將房屋交付給買方5.房屋交付及驗收5.1交付時間:_______5.2交付方式:5.2.1甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方5.2.2交付時房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)5.3驗收標準:5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好5.4驗收期限:_______個工作日內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間:_______6.2過戶費用:_______元6.3過戶程序:6.3.1買方提供相關(guān)證件6.3.2賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后,買方取得房屋所有權(quán)證6.4過戶責任:6.4.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房屋價款的8.1.2賣方未按時交付房屋的8.1.3買方或賣方違反房屋用途規(guī)定的8.1.4買方或賣方未履行合同約定其他義務(wù)的8.2違約責任8.2.1買方未按時支付房屋價款的,應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方未按時交付房屋的,應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.3買方或賣方違反房屋用途規(guī)定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.2.4買方或賣方未履行合同約定其他義務(wù)的,應(yīng)按照實際損失賠償對方8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱:_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請書9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進行調(diào)查、取證、調(diào)解9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件10.3.2爭議解決完畢10.4合同終止時間10.4.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達成解除協(xié)議11.3合同解除后果11.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件內(nèi)容12.2附件二:房屋權(quán)屬證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證12.3附件三:付款憑證12.3.1首付款支付憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補充程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面補充協(xié)議13.3合同變更及補充的效力13.3.1變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,但不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用的總額。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費用的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,履行相應(yīng)的職責。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系,第三方不對甲乙雙方直接承擔責任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3甲乙雙方對第三方的指示和請求,應(yīng)當通過書面形式進行,并確保第三方已收到并理解。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.4中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金,并開具合法的收款憑證。16.2律師16.2.1律師是指在合同履行過程中提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士。16.2.3律師應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù),并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)和專業(yè)的評估人員。16.3.3評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范進行評估,并出具合法的評估報告。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位是指在房屋交付過程中提供質(zhì)量監(jiān)督和驗收服務(wù)的機構(gòu)。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)具備合法的監(jiān)理資質(zhì)和專業(yè)的監(jiān)理人員。16.4.3監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進行監(jiān)理,并確保房屋質(zhì)量符合約定標準。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方書面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.4第三方介入期間,如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件詳細要求:包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明:本附件為合同的主要組成部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明:證明房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,為合同履行的前提條件。3.付款憑證詳細要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:證明買方已支付房屋價款,為合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求:由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括房屋價值評估結(jié)果等。5.房屋交接清單詳細要求:包括房屋及附屬設(shè)施清單、驗收結(jié)果等。說明:證明房屋交付及驗收情況,為合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求:包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明:證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方,為合同履行的最終結(jié)果。7.法律文件詳細要求:包括但不限于合同簽訂前的法律咨詢意見、合同爭議解決的法律文件等。說明:為合同履行提供法律保障。8.其他相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證等。說明:為合同履行提供必要的政府批準和許可。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房屋價款的責任認定:買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例:買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款,如未按時支付,應(yīng)向賣方支付違約金。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任認定:買方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例:買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如未按時辦理,應(yīng)承擔過戶費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋的責任認定:賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例:賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,如未按時交付,應(yīng)向買方支付違約金。2.2房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的責任認定:賣方應(yīng)承擔因房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的損失。示例:賣方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋權(quán)屬清晰,如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,賣方應(yīng)承擔損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介機構(gòu)未履行中介職責的責任認定:中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金,并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例:中介機構(gòu)未按約定提供有效服務(wù),買方有權(quán)要求退還部分或全部傭金。3.2律師未提供法律服務(wù)的責任認定:律師應(yīng)退還部分或全部律師費,并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例:律師未按約定提供法律服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部律師費。全文完。2025年度綠色建筑項目房屋買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同變更與解除1.5合同違約責任1.6合同爭議解決1.7合同保密條款1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同續(xù)簽與終止1.11合同解除程序1.12合同解除通知1.13合同解除后果1.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明2.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.10房屋產(chǎn)權(quán)登記2.11房屋驗收標準2.12房屋驗收程序2.13房屋驗收期限2.14房屋驗收結(jié)果第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款憑證3.6付款違約責任3.7付款爭議解決3.8付款保密條款3.9付款解除條件3.10付款終止條件3.11付款續(xù)簽與終止3.12付款解除程序3.13付款解除通知3.14付款解除后果第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付程序4.4房屋驗收標準4.5房屋驗收程序4.6房屋驗收期限4.7房屋驗收結(jié)果4.8房屋交付違約責任4.9房屋交付爭議解決4.10房屋交付保密條款4.11房屋交付解除條件4.12房屋交付終止條件4.13房屋交付續(xù)簽與終止4.14房屋交付解除程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責任5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決5.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記保密條款5.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除條件5.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記終止條件5.10房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記續(xù)簽與終止5.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除程序5.12房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除通知5.13房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除后果第六章房屋配套設(shè)施與使用6.1房屋配套設(shè)施6.2房屋配套設(shè)施使用6.3房屋配套設(shè)施維護6.4房屋配套設(shè)施費用6.5房屋配套設(shè)施違約責任6.6房屋配套設(shè)施爭議解決6.7房屋配套設(shè)施保密條款6.8房屋配套設(shè)施解除條件6.9房屋配套設(shè)施終止條件6.10房屋配套設(shè)施續(xù)簽與終止6.11房屋配套設(shè)施解除程序6.12房屋配套設(shè)施解除通知6.13房屋配套設(shè)施解除后果第七章房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證范圍7.3房屋質(zhì)量保證責任7.4房屋質(zhì)量保證程序7.5房屋質(zhì)量保證費用7.6房屋質(zhì)量保證違約責任7.7房屋質(zhì)量保證爭議解決7.8房屋質(zhì)量保證保密條款7.9房屋質(zhì)量保證解除條件7.10房屋質(zhì)量保證終止條件7.11房屋質(zhì)量保證續(xù)簽與終止7.12房屋質(zhì)量保證解除程序7.13房屋質(zhì)量保證解除通知7.14房屋質(zhì)量保證解除后果第八章綠色建筑項目要求8.1綠色建筑標準8.2綠色建筑設(shè)計要求8.3綠色建筑材料要求8.4綠色建筑施工要求8.5綠色建筑運營管理要求8.6綠色建筑項目驗收標準8.7綠色建筑項目驗收程序8.8綠色建筑項目驗收期限8.9綠色建筑項目驗收結(jié)果8.10綠色建筑項目違約責任8.11綠色建筑項目爭議解決8.12綠色建筑項目保密條款8.13綠色建筑項目解除條件8.14綠色建筑項目終止條件第九章保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險9.4保險費用9.5保險期限9.6保險責任9.7保險理賠程序9.8保險爭議解決9.9保險保密條款9.10保險解除條件9.11保險終止條件9.12保險續(xù)簽與終止9.13保險解除程序9.14保險解除通知第十章附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二:房屋配套設(shè)施清單10.3附件三:綠色建筑項目相關(guān)文件10.4附件四:保險合同10.5附件五:其他相關(guān)文件第十一章合同附件11.1合同附件一:房屋交付清單11.2合同附件二:房屋驗收報告11.3合同附件三:房屋質(zhì)量保證書11.4合同附件四:綠色建筑項目驗收報告11.5合同附件五:保險理賠報告第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表12.4合同簽訂手續(xù)12.5合同簽訂見證人第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方代表13.4合同簽署手續(xù)13.5合同簽署見證人第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署雙方代表14.4合同附件簽署手續(xù)14.5合同附件簽署見證人合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款,在合同簽訂之日起七日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。1.1.2合同簽訂應(yīng)由買賣雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。1.2合同生效1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限1.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。1.4合同變更與解除1.4.1雙方協(xié)商一致,可以對本合同進行變更。1.4.2如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。1.5合同違約責任1.5.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6合同爭議解決1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。1.8合同解除條件1.8.1如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。1.9合同終止條件1.9.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。1.10合同續(xù)簽與終止1.10.1本合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.10.2如一方提出終止合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方。1.11合同解除程序1.11.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。1.12合同解除通知1.12.1解除合同通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。1.13合同解除后果1.13.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。1.14合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.14.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬人為_________。2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀為_________。2.7房屋配套設(shè)施2.7.1房屋配套設(shè)施包括_________。2.8房屋權(quán)屬證明2.8.1房屋權(quán)屬證明文件為_________。2.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理_________手續(xù)。2.10房屋產(chǎn)權(quán)登記2.10.1房屋產(chǎn)權(quán)登記需在_________日內(nèi)完成。2.11房屋驗收標準2.11.1房屋驗收標準按照_________執(zhí)行。2.12房屋驗收程序2.12.1房屋驗收程序如下_________。2.13房屋驗收期限2.13.1房屋驗收期限為_________。2.14房屋驗收結(jié)果2.14.1房屋驗收結(jié)果為_________。第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價為_________元。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋價款。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付首付款_________元。3.3.2買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付第二期款項_________元。3.3.3買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付第三期款項_________元。3.4付款方式3.4.1買方應(yīng)通過_________方式進行付款。3.5付款憑證3.5.1買方應(yīng)提供付款憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.6付款違約責任3.6.1如買方未按時付款,應(yīng)向賣方支付_________的違約金。3.7付款爭議解決3.7.1付款爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8付款保密條款3.8.1付款信息應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。3.9付款解除條件3.9.1如買方未按時付款,賣方有權(quán)解除合同。3.10付款終止條件3.10.1房屋交付后,付款終止。3.11付款續(xù)簽與終止3.11.1付款續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。3.12付款解除程序3.12.1付款解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。3.13付款解除通知3.13.1付款解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。3.14付款解除后果3.14.1付款解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_________。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件如下_________。4.3房屋交付程序4.3.1房屋交付程序如下_________。4.4房屋驗收標準4.4.1房屋驗收標準按照_________執(zhí)行。4.5房屋驗收程序4.5.1房屋驗收程序如下_________。4.6房屋驗收期限4.6.1房屋驗收期限為_________。4.7房屋驗收結(jié)果4.7.1房屋驗收結(jié)果為_________。4.8房屋交付違約責任4.8.1如賣方未按時交付房屋,應(yīng)向買方支付_________的違約金。4.9房屋交付爭議解決4.9.1房屋交付爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.10房屋交付保密條款4.10.1房屋交付信息應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。4.11房屋交付解除條件4.11.1如賣方未按時交付房屋,買方有權(quán)解除合同。4.12房屋交付終止條件4.12.1房屋交付后,交付終止。4.13房屋交付續(xù)簽與終止4.13.1房屋交付續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。4.14房屋交付解除程序4.14.1房屋交付解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。4.15房屋交付解除通知4.15.1房屋交付解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。4.16房屋交付解除后果4.16.1房屋交付解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為_________。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件如下_________。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序如下_________。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為_________元。5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責任5.5.1如賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)向買方支付_________的違約金。5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議解決5.6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記保密條款5.7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。5.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除條件5.8.1如賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,買方有權(quán)解除合同。5.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記終止條件5.9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,登記終止。5.10房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記續(xù)簽與終止5.10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。5.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除程序5.11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。5.12房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除通知5.12.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。5.13房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除后果5.13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。第六章房屋配套設(shè)施與使用6.1房屋配套設(shè)施6.1.1房屋配套設(shè)施包括_________。6.2房屋配套設(shè)施使用6.2.1房屋配套設(shè)施使用方式如下_________。6.3房屋配套設(shè)施維護6.3.1房屋配套設(shè)施維護責任如下_________。6.4房屋配套設(shè)施費用6.4.1房屋配套設(shè)施費用為_________元。6.5房屋配套設(shè)施違約責任6.5.1如因配套設(shè)施問題導致房屋使用不便,賣方應(yīng)承擔_________的責任。6.6房屋配套設(shè)施爭議解決6.6.1房屋配套設(shè)施爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7房屋配套設(shè)施保密條款6.7.1房屋配套設(shè)施信息應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。6.8房屋配套設(shè)施解除條件6.8.1如因配套設(shè)施問題導致房屋使用不便,買方有權(quán)解除合同。6.9房屋配套設(shè)施終止條件6.9.1房屋配套設(shè)施使用完畢,終止。6.10房屋配套設(shè)施續(xù)簽與終止6.10.1房屋配套設(shè)施續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。6.11房屋配套設(shè)施解除程序6.11.1房屋配套設(shè)施解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。6.12房屋配套設(shè)施解除通知6.12.1房屋配套設(shè)施解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。6.13房屋配套設(shè)施解除后果6.13.1房屋配套設(shè)施解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。第七章房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_________年。7.2房屋質(zhì)量保證范圍7.2.1房屋質(zhì)量保證范圍包括_________。7.3房屋質(zhì)量保證責任7.3.1如房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔_________的責任。7.4房屋質(zhì)量保證程序7.4.1房屋質(zhì)量保證程序如下_________。7.5房屋質(zhì)量保證費用7.5.1房屋質(zhì)量保證費用為_________元。7.6房屋質(zhì)量保證違約責任7.6.1如賣方未履行房屋質(zhì)量保證責任,應(yīng)向買方支付_________的違約金。7.7房屋質(zhì)量保證爭議解決7.7.1房屋質(zhì)量保證爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.8房屋質(zhì)量保證保密條款7.8.1房屋質(zhì)量保證信息應(yīng)保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。7.9房屋質(zhì)量保證解除條件7.9.1如房屋質(zhì)量問題已得到妥善解決,買方有權(quán)解除房屋質(zhì)量保證。7.10房屋質(zhì)量保證終止條件7.10.1房屋質(zhì)量保證期限屆滿,終止。7.11房屋質(zhì)量保證續(xù)簽與終止7.11.1房屋質(zhì)量保證續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。7.12房屋質(zhì)量保證解除程序7.12.1房屋質(zhì)量保證解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。7.13房屋質(zhì)量保證解除通知7.13.1房屋質(zhì)量保證解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。7.14房屋質(zhì)量保證解除后果7.14.1房屋質(zhì)量保證解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。第八章綠色建筑項目要求8.1綠色建筑標準8.1.1房屋應(yīng)按照_________綠色建筑標準設(shè)計、施工和運營。8.2綠色建筑設(shè)計要求8.2.1設(shè)計應(yīng)充分考慮節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護等因素。8.3綠色建筑材料要求8.3.1建筑材料應(yīng)符合綠色環(huán)保要求,并具備相應(yīng)的認證。8.4綠色建筑施工要求8.4.1施工過程應(yīng)采用環(huán)保工藝和材料,減少污染。8.5綠色建筑運營管理要求8.5.1運營管理應(yīng)確保建筑物的綠色性能得到有效維護。8.6綠色建筑項目驗收標準8.6.1驗收標準應(yīng)符合_________綠色建筑項目驗收標準。8.7綠色建筑項目驗收程序8.7.1驗收程序如下_________。8.8綠色建筑項目驗收期限8.8.1驗收期限為_________。8.9綠色建筑項目驗收結(jié)果8.9.1驗收結(jié)果為_________。8.10綠色建筑項目違約責任8.10.1如賣方未滿足綠色建筑要求,應(yīng)承擔_________的違約責任。8.11綠色建筑項目爭議解決8.11.1爭議解決方式同第一章第6.6條。8.12綠色建筑項目保密條款8.12.1保密條款同第一章第7.8條。8.13綠色建筑項目解除條件8.13.1如賣方未滿足綠色建筑要求,買方有權(quán)解除合同。8.14綠色建筑項目終止條件8.14.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,項目終止。第九章保險9.1房屋保險9.1.1房屋應(yīng)投保_________保險,保險金額為_________元。9.2人員保險9.2.1買方應(yīng)自行投保_________保險。9.3財產(chǎn)保險9.3.1財產(chǎn)應(yīng)投保_________保險,保險金額為_________元。9.4保險費用9.4.1保險費用由買方承擔。9.5保險期限9.5.1保險期限為_________。9.6保險責任9.6.1保險責任范圍應(yīng)符合保險合同約定。9.7保險理賠程序9.7.1理賠程序如下_________。9.8保險爭議解決9.8.1爭議解決方式同第一章第6.6條。9.9保險保密條款9.9.1保密條款同第一章第7.8條。9.10保險解除條件9.10.1如買方未按時繳納保險費,賣方有權(quán)解除保險合同。9.11保險終止條件9.11.1保險期限屆滿或合同解除,保險終止。9.12保險續(xù)簽與終止9.12.1保險續(xù)簽需雙方協(xié)商一致。9.13保險解除程序9.13.1保險解除應(yīng)書面通知對方,并注明解除原因。9.14保險解除通知9.14.1保險解除通知應(yīng)在合同解除之日起三日內(nèi)送達對方。第十章附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二:房屋配套設(shè)施清單10.3附件三:綠色建筑項目相關(guān)文件10.4附件四:保險合同10.5附件五:其他相關(guān)文件第十一章合同附件11.1合同附件一:房屋交付清單11.2合同附件二:房屋驗收報告11.3合同附件三:房屋質(zhì)量保證書11.4合同附件四:綠色建筑項目驗收報告11.5合同附件五:保險理賠報告第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期:_________12.2合同簽訂地點:_________12.3合同簽訂雙方代表:_________12.4合同簽訂手續(xù):_________12.5合同簽訂見證人:_________第十三章合同簽署13.1合同簽署日期:_________13.2合同簽署地點:_________13.3合同簽署雙方代表:_________13.4合同簽署手續(xù):_________13.5合同簽署見證人:_________第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期:_________14.2合同附件簽署地點:_________14.3合同附件簽署雙方代表:_________14.4合同附件簽署手續(xù):_________14.5合同附件簽署見證人:________________買方(簽字):_________年_________月_________日賣方(簽字):_________年_________月_________日見證人(簽字):_________年_________月_________日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導權(quán)1.1.1本合同中,甲方為房屋買賣的主導方,擁有對合同執(zhí)行和決策的主導權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的指導和安排,配合甲方完成合同規(guī)定的各項事宜。2.1房屋裝修與改造2.1.1甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修與改造,以滿足綠色建筑項目的需求。2.1.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供施工圖紙、協(xié)調(diào)施工隊伍等。3.1甲方責任承擔3.1.1甲方對房屋的質(zhì)量、安全、綠色建筑標準等承擔全部責任。3.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的各項要求,如有不符,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.1甲方付款優(yōu)先權(quán)4.1.1在合同履行過程中,甲方有權(quán)優(yōu)先獲得房屋交付和驗收。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付和驗收,不得無故拖延。5.1甲方信息保密5.1.1甲方對房屋買賣過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù),不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:6.1乙方主導權(quán)6.1.1本合同中,乙方為房屋買賣的主導方,擁有對合同執(zhí)行和決策的主導權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的指導和安排,配合乙方完成合同規(guī)定的各項事宜。7.1房屋選擇權(quán)7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋的位置、面積、戶型等。7.1.2甲方應(yīng)提供符合乙方要求的房屋供乙方選擇。8.1乙方付款優(yōu)先權(quán)8.1.1在合同履行過程中,乙方有權(quán)優(yōu)先獲得房屋交付和驗收。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付和驗收,不得無故拖延。9.1乙方信息保密9.1.1乙方對房屋買賣過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù),不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:10.1中介職責10.1.1第三方中介在本合同中承擔中介服務(wù)職責,協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。10.1.2中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。11.1中介費用11.1.1中介服務(wù)費用為_________元,由買方承擔。11.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。12.1中介保密12.1.1中介對房屋買賣過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù),不得向第三方泄露。13.1中介責任13.1.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定,如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。14.1中介解除合同14.1.1如中介無法履行合同約定的服務(wù),任何一方均可解除合同,中介應(yīng)退還已收取的中介費用。15.1中介爭議解決15.1.1中介爭議解決方式同第一章第6.6條。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二:房屋配套設(shè)施清單3.附件三:綠色建筑項目相關(guān)文件4.附件四:保險合同5.附件五:其他相關(guān)文件6.合同附件一:房屋交付清單7.合同附件二:房屋驗收報告8.合同附件三:房屋質(zhì)量保證書9.合同附件四:綠色建筑項目驗收報告10.合同附件五:保險理賠報告二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋認定:甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。2.違約行為:乙方未按時支付房屋價款認定:乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。3.違約行為:房屋存在質(zhì)量問題認定:房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,且經(jīng)鑒定確實存在。4.違約行為:中介未履行合同約定的服務(wù)認定:中介未能提供合同約定的中介服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋:1.合同:指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責任:指違約方應(yīng)承擔的民事法律責任。4.綠色建筑:指在建筑全生命周期內(nèi),節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、提高健康舒適度的建筑。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題:乙方未按時支付房屋價款解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋價款。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題:中介未履行合同約定的服務(wù)解決辦法:任何一方有權(quán)解除合同,中介應(yīng)退還已收取的中介費用。五、所有應(yīng)用場景:1.綠色建筑項目房屋買賣2.房屋質(zhì)量保證3.綠色建筑項目驗收4.保險條款履行5.中介服務(wù)全文完。2025年度綠色建筑項目房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣人):2.乙方(買受人):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,積極響應(yīng)國家節(jié)能減排政策,甲方?jīng)Q定在2025年度開發(fā)建設(shè)綠色建筑項目。為滿足乙方購買綠色建筑項目的需求,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)綠色建筑:指在建筑全生命周期內(nèi),符合綠色建筑評價標準的建筑;(2)節(jié)能:指建筑在設(shè)計和建造過程中,通過采用節(jié)能措施,降低建筑能耗;(3)環(huán)保:指建筑在設(shè)計和建造過程中,采用環(huán)保材料,減少對環(huán)境的污染;(4)可再生能源:指風能、太陽能、水能等自然能源。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指在合同中作為出賣人的一方;(2)乙方:指在合同中作為買受人的一方;(3)房屋:指甲方出賣給乙方的綠色建筑項目;(4)合同金額:指乙方購買房屋所需支付的總金額;(5)交付時間:指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款;(2)甲方應(yīng)確保房屋符合綠色建筑評價標準,并提供相關(guān)證明材料;(3)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方;(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款;(3)乙方在房屋交付后,應(yīng)按照綠色建筑標準使用和維護房屋;(4)乙方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi),將房屋交付給乙方;(2)乙方應(yīng)在合同約定的交付時間后的一定期限內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的房屋交付時間屆滿,甲方未交付房屋;(2)合同約定的房屋交付時間屆滿,乙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)一方違反合同約定,另一方有權(quán)提出解除合同;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果(1)合同解除后,乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的房屋價款;(2)合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋購買價款:指乙方購買甲方綠色建筑項目的總金額;(2)稅費:指根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費;(3)物業(yè)服務(wù)費:指乙方在房屋交付后,需按照物業(yè)服務(wù)合同支付的費用;(4)其他費用:指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式乙方支付房屋價款的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款;(2)現(xiàn)金支付:在特定情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi),支付房屋總價款的Y%作為首付款;(2)尾款:乙方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi),支付房屋總價款的剩余部分;(3)稅費支付:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前,支付相關(guān)稅費。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù);(2)乙方支付房屋價款后,甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)款項,并按照合同約定使用;(3)如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的Z%;(2)甲方未保證房屋符合綠色建筑評價標準,應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款,并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付房屋價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的1%;(2)乙方未按照綠色建筑標準使用和維護房屋,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式(1)違約金的計算方式:按每日逾期支付金額的1%計算;(2)賠償金額的支付方式:違約方應(yīng)在接到另一方索賠通知后X日內(nèi),支付相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起X年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容,不得向任何第三方泄露;(2)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災害:如地震、洪水、臺風等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)雙方應(yīng)盡力采取措施,減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)地震導致房屋受損,無法交付;(2)政策調(diào)整導致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記;(3)戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商無果,雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果,雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密內(nèi)容;(2)合同約定的權(quán)利和義務(wù);(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對綠色建筑項目的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部房屋價款;(2)乙方在房屋交付前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行期間,對綠色建筑項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)進行調(diào)整的權(quán)利;(2)甲方保留在合同履行期間,對房屋的裝修、配置等細節(jié)進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改
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