2025年北京市個(gè)人租房合同書(shū)（含租賃期間設(shè)施維護(hù)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市個(gè)人租房合同書(shū)（含租賃期間設(shè)施維護(hù)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱(chēng)與地址房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。2.房屋設(shè)施描述房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于______（列出具體設(shè)施，如家具、電器等）。房屋設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方日常生活需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付需支付______%的滯納金。三、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。四、其他約定1.租賃保證金乙方需在簽訂本合同前支付租賃保證金______元，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)，確保其處于安全、衛(wèi)生、可居住狀態(tài)。在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的房屋及設(shè)施。義務(wù)：負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。租賃期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清潔。六、租賃期間設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋外表的清潔等。乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付需按每日______元支付滯納金。2.押金乙方在簽訂本合同前應(yīng)支付押金______元，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：