2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任劃分協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責(zé)任劃分1.物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U合同終止后的物業(yè)管理工作，具體范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全等方面。2.權(quán)限與責(zé)任乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對商鋪進(jìn)行管理，并對因物業(yè)管理不善造成的損失負(fù)責(zé)。乙方保證所提供的管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。二、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)支付商鋪?zhàn)赓U合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為______元/月。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。三、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為自______年______月______日至______年______月______日。2.終止條件a.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新的業(yè)主或承租人接受本協(xié)議；b.合同期限屆滿且未續(xù)簽；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按照本協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.解決爭議雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見。有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)管理。義務(wù)：在物業(yè)管理過程中，甲方應(yīng)配合乙方的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對商鋪進(jìn)行管理，并對因物業(yè)管理不善造成的損失負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，確保商鋪及公共區(qū)域的安全、整潔和舒適。七、費(fèi)用與支付1.物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)支付商鋪?zhàn)赓U合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為______元/月。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日