二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理包干制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理包干制合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的調(diào)整第五條物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3客戶服務(wù)第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備更新改造第七條物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.2事故處理程序第八條客戶服務(wù)與管理8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶投訴處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改程序13.2合同補(bǔ)充與修改效力第十四條其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)管理有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)管理范圍：包括甲方管理的智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.1.2物業(yè)管理面積：總計(jì)平方米。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。2.2.2安全防范與消防管理。2.2.3綠化、保潔及公共區(qū)域管理。2.2.4客戶服務(wù)與投訴處理。2.2.5設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表。3.2.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付總額的10%，支付時(shí)間為每月5日前。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%，直至合同期滿。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.1.1合同自2005年1月1日起生效，至2005年12月31日止。4.2服務(wù)期限的調(diào)整4.2.1合同期間如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保建筑物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2安全管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等。5.3客戶服務(wù)5.3.1乙方設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)備更新改造6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第七條物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.1.1乙方應(yīng)制定完善的安全防范措施，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.2事故處理程序7.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條客戶服務(wù)與管理8.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、禮貌的客戶服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶咨詢，及時(shí)處理客戶投訴。8.2客戶投訴處理8.2.1客戶投訴應(yīng)通過書面形式提交，乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制，對(duì)投訴進(jìn)行分類、登記、調(diào)查、處理和反饋。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方權(quán)益受損。9.1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行移交。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同因法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改程序13.1.1合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充與修改效力13.2.1合同補(bǔ)充與修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表、安全管理制度等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；1.2.2設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新改造等；1.2.3安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等；1.2.4客戶服務(wù)外包、培訓(xùn)等；1.2.5法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行服務(wù)內(nèi)容過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合作協(xié)議變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方違反合作協(xié)議約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未糾正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。7.2合作協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，提供必要的證據(jù)和資料。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。10.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。要求：清單應(yīng)具體、明確，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。2.服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算金額。要求：預(yù)算表應(yīng)包含詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工、材料、設(shè)備折舊等。3.安全管理制度規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。要求：制度應(yīng)包括安全防范、消防、門禁、巡查等各方面內(nèi)容。4.客戶服務(wù)規(guī)范規(guī)定客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。要求：規(guī)范應(yīng)清晰、易懂，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.設(shè)施設(shè)備清單列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于操作和執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決程序規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：程序應(yīng)合理、公正，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方權(quán)益受損。1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3乙方違反合同約定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。2.3乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方損失人民幣壹萬元。3.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，欠款人民幣伍萬元。3.3乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣拾萬元。3.4第三方在提供客戶服務(wù)過程中，因服務(wù)質(zhì)量問題，造成甲方損失人民幣貳萬元。全文完。二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理包干制合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的發(fā)展，甲方為了提高園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)智能化、信息化、高效化，特委托乙方對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提高園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化設(shè)備、智能化管理手段，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等全過程的管理；（3）包干制：指甲方按照約定的包干費(fèi)用支付乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的制度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)：指采用智能化技術(shù)、設(shè)備和管理手段，實(shí)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等功能的園區(qū)；（2）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理；（3）包干費(fèi)用：指甲方按照約定的金額支付乙方，用于支付乙方在園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付包干費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方應(yīng)提供乙方在園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中所需的各類資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，確保園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)各類問題，提高園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效益；（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)，不得損害甲方、園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）園區(qū)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）園區(qū)綠化、亮化、美化工作；（5）園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的協(xié)調(diào)與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）本合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同續(xù)簽或終止；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算包干費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）包干費(fèi)用：甲方按照約定的金額支付乙方，用于覆蓋乙方在園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中的各項(xiàng)成本；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（3）人員工資及福利：乙方負(fù)責(zé)支付園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理人員的工資及福利；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述費(fèi)用，具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間（1）包干費(fèi)用：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度包干費(fèi)用的50%；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)的100%；（3）人員工資及福利：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月人員工資及福利的100%；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單和支付時(shí)間要求支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方提供的費(fèi)用清單和支付依據(jù)；（2）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付；（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（4）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按違約金額的萬分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后七個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的賠償金額；（3）賠償金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的各類信息；（3）乙方在園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，共同推進(jìn)園區(qū)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理事宜；（2）及時(shí)通報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理情況，共同解決實(shí)際問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因與其他合同或協(xié)議的關(guān)系而影響其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：其他相關(guān)方：本合同一式四份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案4.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.園區(qū)人員配備及職責(zé)說明6.園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.乙方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；c.乙方違反保密條款；d.甲方未提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的資料和設(shè)施；e.乙方未及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)各類問題。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；b.乙方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，經(jīng)甲方催告后仍未改善的；c.乙方泄露保密信息的；d.甲方未提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的資料和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法履約的；e.乙方未及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)各類問題，經(jīng)甲方催告后仍未解決的。三、法律名詞及解釋：1.包干制：指甲方按照約定的金額支付乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的制度。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在特定期間內(nèi)對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送費(fèi)用清單，并在支付截止日前提醒甲方支付，如甲方未按時(shí)支付，乙方可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行職責(zé)，甲方可要求乙方限期整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)泄露行為，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：甲方未提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的資料和設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供所需資料和設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：乙方未及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)各類問題。解決辦法：乙方應(yīng)建立問題處理機(jī)制，及時(shí)解決園區(qū)內(nèi)各類問題，如問題較復(fù)雜，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；c.第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)綠化、亮化、美化工作。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方、乙方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方支付包干費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的收益；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；c.乙方有權(quán)參與園區(qū)重大決策。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等；b.甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；c.甲方在合同履行期間，不得擅自變更園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；d.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；b.甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的收益；b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；c.甲方有權(quán)參與園區(qū)重大決策。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括未按約定履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、泄露保密信息等；b.乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；c.乙方在合同履行期間，不得擅自變更園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；d.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理包干制合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的6.合同金額7.合同付款方式8.合同違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式二、智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能5.園區(qū)規(guī)劃三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.物業(yè)維護(hù)與管理1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2公共區(qū)域清潔1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.4消防安全2.保安服務(wù)2.124小時(shí)巡邏2.2安全防范2.3應(yīng)急處理3.物業(yè)租賃管理3.1租賃政策3.2租賃合同簽訂3.3租賃合同履行3.4租賃合同解除4.物業(yè)財(cái)務(wù)管理4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)管理4.3財(cái)務(wù)報(bào)告四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃管理標(biāo)準(zhǔn)4.財(cái)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估2.服務(wù)質(zhì)量投訴處理3.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施六、人員配置與培訓(xùn)1.人員配置要求2.人員培訓(xùn)計(jì)劃3.人員考核與獎(jiǎng)懲七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行條件3.合同變更程序4.合同解除條件八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理包干制合同2.合同雙方：2.1甲方：智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)業(yè)主方2.2乙方：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同標(biāo)的：智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)6.合同金額：人民幣壹佰萬元整7.合同付款方式：按季度支付，每季度支付合同金額的25%8.合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。二、智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置：位于市區(qū)路號(hào)2.園區(qū)面積：總面積為平方米3.園區(qū)設(shè)施：包括倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、停車場(chǎng)、消防設(shè)施等4.園區(qū)功能：倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公、生活配套等5.園區(qū)規(guī)劃：按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和管理三、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.物業(yè)維護(hù)與管理1.1樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保植被生長(zhǎng)良好1.4消防安全：制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練和檢查2.保安服務(wù)2.124小時(shí)巡邏：確保園區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生2.2安全防范：制定安全防范措施，提高園區(qū)安全系數(shù)2.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理3.物業(yè)租賃管理3.1租賃政策：制定合理的租賃政策，吸引優(yōu)質(zhì)客戶3.2租賃合同簽訂：與租賃方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)3.3租賃合同履行：監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃方遵守合同約定3.4租賃合同解除：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，依法解除租賃合同4.物業(yè)財(cái)務(wù)管理4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行4.2收費(fèi)管理：負(fù)責(zé)收費(fèi)記錄、核算和報(bào)告4.3財(cái)務(wù)報(bào)告：定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)2.保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)3.租賃管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行管理4.財(cái)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行管理五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控1.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求2.服務(wù)質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理客戶投訴3.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施：針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，制定改進(jìn)措施，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量六、人員配置與培訓(xùn)1.人員配置要求：根據(jù)園區(qū)規(guī)模和服務(wù)需求，配置相應(yīng)的人員2.人員培訓(xùn)計(jì)劃：制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高人員業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平3.人員考核與獎(jiǎng)懲：定期對(duì)人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲七、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定期限屆滿2.合同履行條件：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)3.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用7.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.4合同約定的其他解除條件八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。九、合同解除與終止9.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需終止園區(qū)運(yùn)營(yíng)9.2乙方因自身經(jīng)營(yíng)原因，無法繼續(xù)履行合同2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究：違約責(zé)任的具體追究方式由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。十二、合同附件1.合同附件清單：包括但不限于園區(qū)設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。2.附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點(diǎn)：市3.合同簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合實(shí)施。1.3重大決策包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備更新、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)3.1在乙方提供的服務(wù)中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于租賃、合作等。3.2乙方應(yīng)確保甲方優(yōu)先權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不得以任何方式限制或損害甲方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在合同履行過程中，享有物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和客戶的要求。2.乙方管理權(quán)2.1乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人員等享有管理權(quán)。2.2乙方