2025年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)時間與周期4.1服務(wù)時間安排4.2服務(wù)周期設(shè)定5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間安排6.服務(wù)合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽與解除7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件12.2合同解除后的處理12.3服務(wù)交接與驗收13.合同其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2居民樓道清潔2.1.3垃圾分類與清運2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化帶修剪2.2.2公共設(shè)施清潔2.2.3小區(qū)環(huán)境巡查2.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍包括甲方管理的現(xiàn)代化小區(qū)所有公共區(qū)域和居民樓道，以及小區(qū)內(nèi)所有綠化帶和公共設(shè)施。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行兩次清掃，保持地面無垃圾、無污漬。3.1.2居民樓道清潔：每日進(jìn)行一次清掃，保持樓道整潔、無障礙物。3.1.3垃圾分類與清運：每日進(jìn)行垃圾收集，確保垃圾分類正確，垃圾袋裝。3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化帶修剪：每周進(jìn)行一次修剪，保持綠化帶整潔美觀。3.2.2公共設(shè)施清潔：每日進(jìn)行一次清潔，保持設(shè)施無污漬、無損壞。3.2.3小區(qū)環(huán)境巡查：每日進(jìn)行一次巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理環(huán)境衛(wèi)生問題。3.3服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔、居民生活舒適。4.服務(wù)時間與周期4.1服務(wù)時間安排保潔服務(wù)時間：每日7:0012:00，14:0018:00。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)時間：每日7:0019:00。4.2服務(wù)周期設(shè)定保潔服務(wù)周期：每日一次。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)周期：每日一次。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用計算方法保潔服務(wù)費用：按面積計算，每平方米0.5元/月。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：按面積計算，每平方米0.3元/月。5.2服務(wù)費用支付方式乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。5.3付款時間安排每月25日為付款日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。6.服務(wù)合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2任何一方違約；6.2.3不可抗力事件；6.3合同續(xù)簽與解除6.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；6.3.2雙方可隨時解除合同，但需提前30日書面通知對方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響合同的正常履行。8.2.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費標(biāo)準(zhǔn)、工作計劃等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。12.合同終止與解除后的處理12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.2合同解除后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的工作交接。12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已預(yù)付的未服務(wù)費用。12.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任劃分達(dá)成一致。13.合同其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解的情況。15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或履行合同過程中的疏忽導(dǎo)致?lián)p失，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過其服務(wù)費用的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及合同金額等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違約行為或履行合同過程中的疏忽導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍應(yīng)限于其責(zé)任限額內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的共同管理。18.2第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.3第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)配合乙方的工作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后，及時進(jìn)行審批，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立履行其職責(zé)。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。20.2第三方介入費用應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同簽訂時支付。21.第三方介入合同的終止21.1.1第三方職責(zé)完成；21.1.2合同雙方協(xié)商一致；21.1.3法律法規(guī)要求或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出本合同中約定的各項保潔和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。要求：表格形式，清晰明了，便于雙方查閱。2.收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括單價、總價、支付周期等。要求：表格形式，價格明確，易于核對。3.工作計劃詳細(xì)列出保潔和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的年度工作計劃，包括每月的工作重點、具體實施步驟等。要求：文檔形式，內(nèi)容具體，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.服務(wù)交接記錄記錄每次服務(wù)交接的時間和內(nèi)容，包括服務(wù)人員、服務(wù)項目、存在問題等。要求：表格形式，詳細(xì)記錄，確保服務(wù)連續(xù)性。5.質(zhì)量檢查報告定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并形成書面報告，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。要求：文檔形式，客觀公正，便于雙方評估服務(wù)質(zhì)量。6.費用結(jié)算單詳細(xì)記錄每月服務(wù)費用結(jié)算情況，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付情況等。要求：表格形式，清晰明了，便于雙方核對。7.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求：文檔形式，內(nèi)容具體，便于雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。1.2甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在監(jiān)督過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過10萬元。2.2損失賠償損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)1.1大堂、電梯廳1.2公共區(qū)域1.3住宅樓道1.4休閑設(shè)施2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1公共區(qū)域綠化維護(hù)2.2垃圾分類與處理2.3病媒生物防治3.特殊事件應(yīng)對3.1應(yīng)急預(yù)案3.2應(yīng)急物資儲備三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)區(qū)域及范圍1.服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)范圍五、服務(wù)時間及班次1.服務(wù)時間2.班次安排六、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控體系2.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量問題處理七、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用2.支付方式3.付款周期八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方為現(xiàn)代化小區(qū)的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理。1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公司。1.3為保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)。3.合同有效期3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)1.1大堂、電梯廳1.1.1每日兩次清潔，保持整潔。1.1.2定期消毒，防止疾病傳播。1.2公共區(qū)域1.2.1每日清潔，包括地面、墻面、家具等。1.2.2定期進(jìn)行垃圾清理和分類。1.3住宅樓道1.3.1每日清潔，保持樓道干凈。1.3.2定期檢查照明設(shè)施，確保正常使用。1.4休閑設(shè)施1.4.1每日清潔，包括座椅、地面、垃圾箱等。1.4.2定期維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1公共區(qū)域綠化維護(hù)2.1.1定期修剪樹枝，清理綠化帶。2.1.2保持綠化區(qū)域整潔，無雜草。2.2垃圾分類與處理2.2.1實施垃圾分類制度，指導(dǎo)居民正確分類。2.2.2定期清理垃圾桶，確保垃圾及時清運。2.3病媒生物防治2.3.1定期進(jìn)行病媒生物防治工作。2.3.2保持小區(qū)內(nèi)無病媒生物滋生。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1清潔工作需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化區(qū)域保持整潔，無雜草。2.2垃圾分類準(zhǔn)確，清運及時。四、服務(wù)區(qū)域及范圍1.服務(wù)區(qū)域1.1小區(qū)所有公共區(qū)域。1.2住宅樓道及公共設(shè)施。2.服務(wù)范圍2.1包括但不限于保潔、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。五、服務(wù)時間及班次1.服務(wù)時間1.1保潔服務(wù)每日8:00至18:00。1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每日8:00至20:00。2.班次安排2.1保潔服務(wù)分為早班和晚班。2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)分為白天班和夜間班。六、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控體系1.1乙方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門。1.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求制定。2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù)。3.質(zhì)量問題處理3.1對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行整改。3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用1.1保潔服務(wù)費用：每月人民幣______元。1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：每月人民幣______元。1.3綠化維護(hù)費用：每月人民幣______元。2.支付方式2.1甲方每月向乙方支付服務(wù)費用。2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。3.付款周期3.1乙方每月向甲方提供服務(wù)費用清單。3.2甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。八、保密條款1.保密內(nèi)容1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。1.2小區(qū)的管理信息、居民個人信息等。2.保密期限2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。3.違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付費用。1.3雙方其他違約行為。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。3.爭議解決地點3.1合同簽訂地人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1提前通知對方，并說明解除原因。2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2甲方支付首期服務(wù)費用。2.合同終止條件2.1合同期滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3發(fā)生合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、其他約定1.合同附件1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。2.合同解釋2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同變更3.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點1.1合同簽署地點為______。3.簽署人員3.1甲方代表（簽字）：________________3.2乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)接受甲方的定期檢查和評估，包括但不限于現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查等。1.2甲方指定服務(wù)人員培訓(xùn)說明：甲方有權(quán)指定乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和時間，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。1.3甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議說明：甲方有權(quán)提出對服務(wù)改進(jìn)的建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并盡可能實施改進(jìn)措施，以提高服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合并確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)方案制定說明：乙方應(yīng)主導(dǎo)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、人員配置等，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理服務(wù)人員，確保人員素質(zhì)和服務(wù)能力滿足合同要求。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)成本控制說明：乙方應(yīng)采取有效措施，控制服務(wù)成本，確保在合同約定的價格范圍內(nèi)完成服務(wù)。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改，直至滿足甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督說明：如合同中涉及第三方中介，甲方或乙方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并對其進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介的服務(wù)費用結(jié)算說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體結(jié)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介的信息保密說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.5第三方中介的合同解除說明：如第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)方案2.服務(wù)人員名單及培訓(xùn)記錄3.質(zhì)量監(jiān)控報告4.第三方中介資質(zhì)證明5.服務(wù)費用結(jié)算憑證6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。1.5第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1通過甲方或乙方的質(zhì)量監(jiān)控報告、現(xiàn)場檢查、客戶反饋等證據(jù)認(rèn)定。2.2通過第三方中介的評估報告認(rèn)定。2.3通過法律程序，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并提供整改報告，如問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提供催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后及時支付，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)代化小區(qū)的日常保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。2.小區(qū)業(yè)主委員會與專業(yè)服務(wù)公司之間的合作關(guān)系。3.第三方中介在合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。4.合同糾紛的解決機(jī)制和程序。5.合同執(zhí)行過程中的問題預(yù)防和解決。全文完。2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在規(guī)范現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平，營造和諧、宜居的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.現(xiàn)代化小區(qū)：指按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、物業(yè)管理等條件的住宅小區(qū)。2.保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等場所進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運等服務(wù)。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等場所進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保潔：指對現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等場所進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運等服務(wù)。2.環(huán)境衛(wèi)生：指對現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等場所進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)履行合同約定的保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取分段、分區(qū)域、分時段的方式進(jìn)行保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.保潔服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費用總額為人民幣_________元。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：根據(jù)乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費用總額為人民幣_________元。3.管理費用：包括但不限于乙方管理人員費用、差旅費、辦公費等，費用總額為人民幣_________元。4.保險費用：乙方需購買相關(guān)保險，費用總額為人民幣_________元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月____日前提交上月服務(wù)費用的結(jié)算報告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)，按照結(jié)算報告確認(rèn)的費用金額支付給乙方。7.3支付時間1.保潔服務(wù)費用：每月____日支付上月保潔服務(wù)費用。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：每月____日支付上月環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用。3.管理費用：每月____日支付上月管理費用。4.保險費用：按年支付，每年____月____日支付當(dāng)年保險費用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的服務(wù)費用，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。2.乙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，出具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得泄露對方在合同履行過程中提供的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的離職、轉(zhuǎn)崗等，均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方無法正常提供保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同各項條款的履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方管理人員及保潔人員名單及聯(lián)系方式。3.乙方提供的保險單據(jù)。4.乙方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.乙方提供的合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時完成服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付，視為違約。泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)對方書面通知后仍不采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或特定事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改要求，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，最終解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求時，及時通知乙方和甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高乙方服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)不滿意時提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)時間與周期3.1保潔服務(wù)時間3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)周期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.服務(wù)驗收與考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X保潔服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域：小區(qū)廣場、道路、綠化帶等2.1.2公共設(shè)施：垃圾桶、休閑座椅、宣傳欄等2.1.3住宅區(qū)域：樓梯間、電梯間、樓道等2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容2.2.1垃圾清運：定時清運生活垃圾，保持垃圾收集點的整潔2.2.2環(huán)境整治：定期清理小區(qū)內(nèi)的亂貼亂畫、亂堆亂放等現(xiàn)象2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維護(hù)公共設(shè)施的清潔與完好3.服務(wù)時間與周期3.1保潔服務(wù)時間3.1.1工作時間：每日7:00至19:003.1.2休息日：每周六、日及國家法定節(jié)假日3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)周期3.2.1垃圾清運：每日一次3.2.2環(huán)境整治：每月一次4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域：地面無污漬、無雜物，設(shè)施設(shè)備無污垢4.1.2住宅區(qū)域：樓梯間、電梯間、樓道干凈整潔4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1垃圾收集點：干凈、無異味4.2.2環(huán)境整治：小區(qū)內(nèi)無亂貼亂畫、亂堆亂放等現(xiàn)象5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1保潔服務(wù)費用：人民幣萬元/年5.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用：人民幣萬元/年5.2支付方式5.2.1甲方于每年1月5日前支付乙方上一年度的服務(wù)費用5.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付費用6.服務(wù)驗收與考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保潔服務(wù)驗收：由甲方指定人員或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收6.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)驗收：由甲方指定人員或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收6.2考核辦法6.2.1保潔服務(wù)考核：每月進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為下月服務(wù)費用的依據(jù)6.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)考核：每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為下季度服務(wù)費用的依據(jù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1乙方未按時完成保潔或環(huán)境衛(wèi)生工作7.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方未按時完成工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣元違約金7.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付人民幣元賠償金8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除8.2.1如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2乙方連續(xù)三次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分服務(wù)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的約定如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.1.1清潔工具及用品清單14.1.2保潔服務(wù)流程圖14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.2.1保潔服務(wù)費用明細(xì)14.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或雇員。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費用審核、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。2.第三方介入的流程2.1第三方選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。2.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任認(rèn)定3.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2.2如有爭議，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，并承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并接受第三方的監(jiān)督和評估。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督服務(wù)關(guān)系，第三方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2各第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)相互尊重，避免沖突。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力6.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.1.2如有爭議，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議的效力8.2.1終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：列出所有保潔和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)項目的具體內(nèi)容。明確每個服務(wù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)項目的執(zhí)行頻率和執(zhí)行時間。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有保潔和環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)項目的費用。包含服務(wù)費用的計算方式，如按面積、按時間、按項目等。明確費用的支付周期和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的角色和職責(zé)。約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.附件四：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭議解決方式。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中所有變更的內(nèi)容。包含變更的原因、時間、雙方協(xié)商的結(jié)果等。6.附件六：合同終止通知詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同終止的通知方式和程序。包含終止合同的原因、時間、雙方協(xié)商的結(jié)果等。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的評估報告。包含評估結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)建議等。8.附件八：違約記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包含違約時間、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔或環(huán)境衛(wèi)生工作。乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按時完成監(jiān)督、評估等職責(zé)。甲方未按時支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、實際情況和第三方評估報告。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍來確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時完成保潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方評估認(rèn)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付人民幣元整改費用。甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元滯納金。全文完。2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方5.合同目的二、服務(wù)范圍1.保潔服務(wù)2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)時間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容1.日常保潔2.定期保潔3.特殊保潔4.環(huán)境衛(wèi)生5.垃圾清運四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機(jī)制5.退費規(guī)定五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量監(jiān)督方式3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量考核5.質(zhì)量改進(jìn)措施六、服務(wù)人員1.人員配備2.人員培訓(xùn)3.人員考核4.人員管理5.人員更換七、安全與責(zé)任1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.事故處理5.保險條款八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除通知九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決時限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后事宜十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置表3.服務(wù)費用明細(xì)表4.安全措施明細(xì)表5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同雙方：a.服務(wù)方：_______（服務(wù)單位名稱）b.受服務(wù)方：_______（小區(qū)名稱）5.合同目的：為提高現(xiàn)代化小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生水平，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境舒適、衛(wèi)生，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、服務(wù)范圍1.保潔服務(wù)：a.小區(qū)公共區(qū)域地面、墻面、設(shè)施的清潔b.小區(qū)綠化帶的清潔及維護(hù)c.小區(qū)垃圾收集、清運及分類處理2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：a.小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理b.小區(qū)垃圾分類宣傳及指導(dǎo)c.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)3.服務(wù)區(qū)域：_______（具體服務(wù)區(qū)域）4.服務(wù)時間：每日____時到____時5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生要求。三、服務(wù)內(nèi)容1.日常保潔：a.每日進(jìn)行地面、墻面、設(shè)施的清潔b.每周進(jìn)行綠化帶清潔及維護(hù)c.每日進(jìn)行垃圾收集、清運及分類處理2.定期保潔：a.每季度進(jìn)行一次全面大掃除b.每半年進(jìn)行一次環(huán)境綜合整治3.特殊保潔：a.應(yīng)對突發(fā)事件時的應(yīng)急保潔b.節(jié)假日、重大活動前的特殊保潔4.環(huán)境衛(wèi)生：a.確保小區(qū)公共區(qū)域無垃圾、雜物b.確保小區(qū)公共區(qū)域無異味c.確保小區(qū)公共區(qū)域無衛(wèi)生死角5.垃圾清運：a.定時定點收集垃圾b.及時清運垃圾至指定地點c.定期清理垃圾收集設(shè)施四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______元2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.費用支付時間：每月____日支付上月服務(wù)費用4.費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整5.退費規(guī)定：如服務(wù)不符合合同要求，經(jīng)核實后可進(jìn)行退費五、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生要求。2.質(zhì)量監(jiān)督方式：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查3.質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，及時調(diào)查處理，并在____小時內(nèi)給予回復(fù)4.質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)5.質(zhì)量改進(jìn)措施：根據(jù)考核結(jié)果，制定并實施質(zhì)量改進(jìn)措施六、服務(wù)人員1.人員配備：根據(jù)服務(wù)范圍和需求，配備相應(yīng)數(shù)量的保潔人員2.人員培訓(xùn)：定期對保潔人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)3.人員考核：對保潔人員進(jìn)行定期考核，考核不合格者進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整4.人員管理：建立完善的人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量5.人員更換：因人員離職等原因需更換保潔人員時，需提前通知受服務(wù)方并經(jīng)其同意七、安全與責(zé)任1.安全責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)保潔人員的安全生產(chǎn)，確保服務(wù)過程中的人身安全2.安全措施：制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)用品3.安全培訓(xùn)：定期對保潔人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識4.事故處理：發(fā)生安全事故后，及時上報并采取有效措施進(jìn)行處理5.保險條款：服務(wù)方需為保潔人員購買意外傷害保險八、合同變更與解除1.合同變更：a.如有特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。b.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。2.合同解除：a.合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。3.變更與解除條件：a.合同變更或解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。b.變更或解除合同需書面通知對方。4.變更與解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)回復(fù)。5.變更與解除通知：a.變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)對方即生效。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。b.服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)支付違約金。3.違約賠償：a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損害方的損失。4.違約處理：a.出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：a.違約爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。b.爭議解決期間，合同繼續(xù)有效。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。c.依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在接到爭議通知后____天內(nèi)提出解決要求。b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____天內(nèi)作出調(diào)解結(jié)論。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。b.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由雙方承擔(dān)。b.費用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決時限：a.爭議解決期限不超過____個月。b.如超過期限，雙方可協(xié)商延長。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同因不可抗力而終止。3.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。4.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)對方即生效。5.合同終止后事宜：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)對方地址即視為送達(dá)。4.合同附件：a.合同附件為本合同不可分割的部分。b.合同附件的效力與本合同一致。5.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。b.合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。十三、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置表3.服務(wù)費用明細(xì)表4.安全措施明細(xì)表5.爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人：a.服務(wù)方代表：_________________________b.受服務(wù)方代表：_________________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_________________________4.簽署單位蓋章：a.服務(wù)方：_________________________b.受服務(wù)方：_________________________5.簽署單位法定代表人簽字：a.服務(wù)方：_________________________b.受服務(wù)方：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.甲方應(yīng)定期組織對乙方服務(wù)質(zhì)量的檢查，檢查結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括但不限于服務(wù)記錄、人員配置、設(shè)備使用情況等。b.甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并提交整改方案。3.甲方?jīng)Q策權(quán)：a.甲方有權(quán)決定乙方服務(wù)人員的配置和調(diào)整。b.甲方有權(quán)決定乙方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方信息提供義務(wù)：a.甲方應(yīng)及時向乙方提供小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)信息，包括但不限于垃圾分類要求、特殊清潔任務(wù)等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、完整。5.甲方溝通協(xié)調(diào)義務(wù)：a.甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)居民之間的溝通協(xié)調(diào)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)人員和工作安排。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)天氣、節(jié)假日等因素調(diào)整服務(wù)時間和服務(wù)內(nèi)容。b.乙方有權(quán)對服務(wù)過程中遇到的問題進(jìn)行及時調(diào)整，以確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方人員培訓(xùn)權(quán)：a.乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備完成服務(wù)任務(wù)的能力。4.乙方費用調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)物價上漲等因素，提出合理的服務(wù)費用調(diào)整方案。b.費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意后方可實施。5.乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)過程中積累的經(jīng)驗，對服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。b.改進(jìn)后的服務(wù)方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.本合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。2.中介機(jī)構(gòu)費用：a.中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或在合同履行過程中分階段支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保合同雙方合法權(quán)益不受侵害。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量和費用進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方信息的安全。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。b.中介機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，應(yīng)協(xié)助合同雙方依法解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.人員配置表3.服務(wù)費用明細(xì)表4.安全措施明細(xì)表5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)資料（如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）8.乙方提交的年度服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。b.服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用。d.服務(wù)方違反保密條款。e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有明確的證據(jù)支持。b.合同雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。c.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款或合同履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未能按時完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)采取措施盡快完成服務(wù)。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)提出具體問題，乙方應(yīng)立即整改并報告整改結(jié)果。3.問題：受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：合同雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同。2.企事業(yè)單位環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同。3.公共設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同。4.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。5.任何需要環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的場所或項目。全文完。2024年度現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)需求的日益增長，為保障小區(qū)環(huán)境整潔、居民生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際需求，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)”指乙方在甲方指定的現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)，按照甲方要求，對小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路等進(jìn)行清掃、清潔、維護(hù)等作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）保潔：指對小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路等進(jìn)行清掃、清潔等作業(yè)。（3）環(huán)境衛(wèi)生：指小區(qū)內(nèi)保持整潔、干凈、無異味等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見。（3）甲方有權(quán)在本合同期限內(nèi)，對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，要求乙方進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成甲方指定的現(xiàn)代化小區(qū)保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）乙方應(yīng)配備充足的人力、物力，確保服務(wù)順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)進(jìn)行保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行保潔與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將所使用的小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金、賠償金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的現(xiàn)代化小區(qū)面積和服務(wù)內(nèi)容，按照市場標(biāo)準(zhǔn)計算得出。（2）額外服務(wù)費：包括但不限于特殊節(jié)假日保潔、突發(fā)事件處理等額外服務(wù)產(chǎn)生的費用。（3）物料費用：乙方在提供服務(wù)過程中，使用的小區(qū)公共設(shè)施、清潔工具、消毒劑等物料費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時向乙方支付服務(wù)費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方提供現(xiàn)金支付，但需乙方出具正規(guī)收據(jù)。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月的基本服務(wù)費。（2）額外服務(wù)費：甲方應(yīng)于額外服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付額外服務(wù)費。（3）物料費用：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付當(dāng)月的物料費用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的服務(wù)費用收據(jù)。（2）若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。（2）若甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.2乙方違約（1）若乙方未按時、按質(zhì)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，