二零二五年度新型廠房土地轉讓專項服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型廠房土地轉讓專項服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋2.合同雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉讓事項3.1土地轉讓范圍3.2土地轉讓面積3.3土地轉讓價格4.廠房轉讓事項4.1廠房轉讓范圍4.2廠房轉讓面積4.3廠房轉讓價格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.合同履行與交付6.1土地交付6.2廠房交付6.3配套設施交付7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產權過戶費用7.3過戶期限8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“轉讓方”指甲方，即土地及廠房的所有權人。1.1.2“受讓方”指乙方，即愿意購買土地及廠房的購買方。1.1.3“土地”指甲方所擁有的、位于地的土地使用權。1.1.4“廠房”指甲方所擁有的、位于地的廠房建筑物。1.1.5“轉讓價格”指本合同中約定的土地及廠房的轉讓總價。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“土地使用權”指土地的使用權，包括占有、使用和收益的權利。1.2.2“廠房建筑物”指具有生產、辦公等功能的建筑物。2.合同雙方2.1轉讓方信息2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方法定代表人：X2.1.3甲方住所：省市區(qū)路號2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：X2.2.3乙方住所：省市區(qū)路號3.土地轉讓事項3.1土地轉讓范圍3.1.1土地轉讓范圍為甲方擁有的位于地的土地使用權。3.1.2土地轉讓面積：共計平方米。3.1.3土地用途：工業(yè)用地。3.2土地轉讓價格3.2.1土地轉讓價格為人民幣萬元整。3.3土地轉讓支付3.3.1乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內支付土地轉讓價格的50%作為預付款。3.3.2剩余50%的土地轉讓價格，乙方應于土地交付之日起十個工作日內支付。4.廠房轉讓事項4.1廠房轉讓范圍4.1.1廠房轉讓范圍為甲方擁有的位于地的廠房建筑物。4.1.2廠房面積：共計平方米。4.1.3廠房用途：生產車間。4.2廠房轉讓價格4.2.1廠房轉讓價格為人民幣萬元整。4.3廠房轉讓支付4.3.1乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內支付廠房轉讓價格的50%作為預付款。4.3.2剩余50%的廠房轉讓價格，乙方應于廠房交付之日起十個工作日內支付。5.付款方式5.1付款比例5.1.1土地及廠房轉讓價格各支付50%。5.2付款時間5.2.1預付款：合同簽訂之日起七個工作日內。5.2.2剩余款項：土地交付或廠房交付之日起十個工作日內。5.3付款方式5.3.1乙方應以人民幣現金或銀行轉賬的方式支付款項。6.合同履行與交付6.1土地交付6.1.1甲方應于合同約定的土地交付日期前，將土地交付給乙方。6.1.2土地交付時應附帶相關土地使用證明文件。6.2廠房交付6.2.1甲方應于合同約定的廠房交付日期前，將廠房交付給乙方。6.2.2廠房交付時應附帶相關房屋產權證明文件。6.3配套設施交付6.3.1甲方應確保土地及廠房的配套設施完好，并于交付時一并交付給乙方。8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付土地，應向乙方支付土地轉讓價格1%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定時間交付廠房，應向乙方支付廠房轉讓價格1%的違約金。8.1.3若甲方未按合同約定提供完整產權證明文件，應向乙方支付人民幣5000元的違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定接收土地或廠房，應向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定使用土地或廠房，應立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地及廠房轉讓完成，合同目的實現，合同自然終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更生效11.2.1補充協(xié)議簽訂后，合同變更自雙方簽字之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后七個工作日內，乙方支付預付款，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為乙方支付預付款之日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地及廠房產權證明文件、付款憑證、交付清單等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為甲方收到乙方預付款之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方職責與權利3.1第三方根據合同約定，負責提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；3.1.2法律咨詢，提供法律意見；3.1.3評估服務，對土地和廠房的價值進行評估；3.1.4監(jiān)理服務，監(jiān)督合同履行過程。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方履行合同義務；3.2.3根據合同約定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。4.3第三方在執(zhí)行職責時，應獨立、公正地處理事務，不得受甲乙任何一方的影響。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方的責任限額在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體職責。6.2甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權利、義務及責任限額。6.3第三方根據補充協(xié)議，開始履行其職責。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3出現不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用應包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行支付。9.補充協(xié)議的效力9.1本補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，均應遵守本合同的相關約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供原件的復印件，加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方對所轉讓土地享有合法使用權。2.廠房產權證復印件要求：提供原件的復印件，加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方對所轉讓廠房享有合法所有權。3.土地轉讓合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細記錄土地轉讓的雙方信息、轉讓范圍、價格、付款方式等。4.廠房轉讓合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細記錄廠房轉讓的雙方信息、轉讓范圍、價格、付款方式等。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付款項。6.土地交付清單要求：詳細列明土地交付時的狀況，雙方簽字確認。說明：作為土地交付的憑證。7.廠房交付清單要求：詳細列明廠房交付時的狀況，雙方簽字確認。說明：作為廠房交付的憑證。8.配套設施清單要求：詳細列明交付時配套設施的情況，雙方簽字確認。說明：作為配套設施交付的憑證。9.第三方服務協(xié)議要求：合同內容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：詳細記錄第三方介入的事宜，包括職責、權利、義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付土地或廠房；1.2甲方未按合同約定提供完整產權證明文件；1.3乙方未按合同約定支付款項；1.4乙方未按合同約定接收土地或廠房；1.5乙方違反合同約定使用土地或廠房。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付土地或廠房，每延遲一日，應向乙方支付人民幣元的違約金。2.1.2甲方未提供完整產權證明文件，應向乙方支付人民幣5000元的違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為違約金。2.2.2乙方未按時接收土地或廠房，應向甲方支付人民幣1000元的違約金。2.2.3乙方違反合同約定使用土地或廠房，應立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金為人民幣1000元。3.2乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，每日違約金為人民幣500元。3.3乙方違反合同約定使用土地，造成甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度新型廠房土地轉讓專項服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2土地轉讓1.3新型廠房1.4專項服務2.合同目的和范圍2.1土地轉讓目的2.2新型廠房建設2.3專項服務內容3.合同主體資格和權利義務3.1雙方主體資格3.2雙方權利和義務3.3雙方責任4.土地轉讓手續(xù)和流程4.1土地轉讓申請4.2土地轉讓審批4.3土地轉讓登記5.新型廠房建設要求5.1廠房設計要求5.2建設工期5.3質量要求6.專項服務內容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務期限7.合同價款和支付方式7.1土地轉讓價款7.2新型廠房建設費用7.3專項服務費用7.4支付方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地轉讓協(xié)議13.2附件二：新型廠房建設合同13.3附件三：專項服務協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2合同修改和補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3合同雙方應具備合法的主體資格，甲方為土地使用權人，乙方為新型廠房建設主體。1.2土地轉讓1.2.1土地轉讓是指甲方將其擁有的土地使用權全部或部分轉讓給乙方。1.3新型廠房1.3.1新型廠房是指符合國家產業(yè)政策和環(huán)保要求，采用先進技術和管理手段建設的廠房。1.4專項服務1.4.1專項服務是指乙方在土地轉讓和新型廠房建設過程中，由甲方提供的專業(yè)服務。2.合同目的和范圍2.1土地轉讓目的2.1.1乙方通過土地轉讓獲取土地使用權，用于新型廠房的建設。2.2新型廠房建設2.2.1乙方在獲取土地使用權后，按照合同約定進行新型廠房的建設。2.3專項服務內容3.合同主體資格和權利義務3.1雙方主體資格3.1.1甲方應具備土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等合法主體資格證明文件。3.2雙方權利和義務3.2.1甲方權利：（1）收取土地轉讓價款；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行新型廠房建設；（3）提供專項服務。3.2.2甲方義務：（1）保證土地權屬清晰；（2）按照合同約定辦理土地轉讓手續(xù)；（3）提供必要的專項服務。3.3雙方責任3.3.1甲方責任：（1）因土地權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔；（2）因甲方提供的服務導致乙方損失，由甲方賠償。3.3.2乙方責任：（1）因乙方原因導致的土地轉讓手續(xù)延誤，由乙方自行承擔責任；（2）因乙方原因導致的工程延誤，由乙方自行承擔責任。4.土地轉讓手續(xù)和流程4.1土地轉讓申請4.1.1乙方應在合同簽訂后十個工作日內向甲方提出土地轉讓申請。4.2土地轉讓審批4.2.1甲方應在收到乙方土地轉讓申請后十五個工作日內完成土地轉讓審批手續(xù)。4.3土地轉讓登記4.3.1土地轉讓登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。5.新型廠房建設要求5.1廠房設計要求5.1.1乙方應按照國家相關標準進行廠房設計，確保廠房符合安全生產、環(huán)保要求。5.2建設工期5.2.1新型廠房建設工期為自合同簽訂之日起一年內完成。5.3質量要求5.3.1廠房建設質量應符合國家標準，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督。6.專項服務內容6.1服務項目（1）土地權屬調查；（2）土地出讓手續(xù)辦理；（3）建設手續(xù)辦理；（4）工程監(jiān)理。6.2服務標準6.2.1甲方提供的專項服務應達到行業(yè)標準，確保服務質量。6.3服務期限6.3.1專項服務期限為自合同簽訂之日起至新型廠房建設完成之日止。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密范疇。8.2保密義務8.2.1雙方應嚴格保守對方的保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受經濟損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定的任何一項條款，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定進行確定。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現或無法實現，合同自行終止。10.3合同解除和終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就或無法實現，合同終止。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同附件13.1附件一：土地轉讓協(xié)議13.1.1土地轉讓協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：新型廠房建設合同13.2.1新型廠房建設合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3附件三：專項服務協(xié)議13.3.1專項服務協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同修改和補充14.2.1合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的資格15.2.1第三方應具備相應的資質證書，具備完成合同項下工作所需的專業(yè)能力。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，但需經對方同意。15.4第三方的責任15.4.1第三方在合同項下提供的服務或參與的工作，應按照合同約定或行業(yè)標準承擔相應的責任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同項下的工作能夠按時、按質完成，提高工作效率。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：咨詢、監(jiān)理、審計、施工等。16.3第三方介入的流程16.3.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方告知第三方的介入計劃，包括第三方的名稱、資質、工作內容等。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應根據合同項下工作內容和工作量確定。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方的介入不會影響合同項下工作的正常進行。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和資料。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度等因素確定。18.2責任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方因自身原因導致合同項下工作出現延誤或質量問題，應承擔相應的責任，但不超過合同總價的一定比例。18.3超過責任限額的處理18.3.1若第三方因自身原因導致合同項下工作出現延誤或質量問題，且損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方與合同項下其他各方之間的關系，應根據具體工作內容確定，但原則上第三方應獨立于甲方和乙方，不受其影響。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同項下工作時，可提出退出申請。20.2第三方退出流程20.2.1第三方提出退出申請后，甲方或乙方應在五個工作日內予以答復。20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，甲方或乙方應繼續(xù)履行合同項下工作，直至合同目的實現或無法實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉讓協(xié)議1.1詳細要求和說明：協(xié)議應包含土地轉讓的具體信息，如土地面積、位置、用途等。協(xié)議中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括轉讓價款、支付方式、交付時間等。協(xié)議中應包含違約責任條款，明確違約行為及相應的賠償標準。2.新型廠房建設合同2.1詳細要求和說明：合同應包含廠房建設的相關信息，如設計要求、建設工期、質量標準等。合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括建設費用、支付方式、驗收標準等。合同中應包含違約責任條款，明確違約行為及相應的賠償標準。3.專項服務協(xié)議3.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確專項服務的具體內容，如咨詢、監(jiān)理、審計等。協(xié)議中應包含服務期限、服務標準、費用等。協(xié)議中應包含違約責任條款，明確違約行為及相應的賠償標準。4.保密協(xié)議4.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密內容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。協(xié)議中應明確保密義務，包括不得泄露、不得使用等。協(xié)議中應包含違約責任條款，明確違約行為及相應的賠償標準。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。協(xié)議中應明確爭議解決的機構或人員。協(xié)議中應包含爭議解決程序和時限。6.不可抗力協(xié)議6.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確不可抗力的定義，如自然災害、政府行為等。協(xié)議中應明確不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權利和義務。協(xié)議中應包含不可抗力事件的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2第三方未按合同約定提供服務。1.3甲乙雙方未按合同約定完成工作。1.4違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。1.5未能按時完成爭議解決。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。2.2責任認定標準根據合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。2.3賠償標準根據實際損失和合同約定確定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務，應退還部分服務費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定完成工作，違約方應承擔相應的工作延誤責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應支付賠償金，并承擔相應的法律責任。3.5未能按時完成爭議解決，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度新型廠房土地轉讓專項服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5合同金額1.6付款方式及期限1.7合同期限2.土地轉讓相關事宜2.1土地權屬證明文件2.2土地使用權性質2.3土地面積2.4土地位置及邊界2.5土地用途2.6土地轉讓條件2.7土地轉讓手續(xù)辦理2.8土地轉讓費用3.廠房建設相關事宜3.1廠房建筑規(guī)模3.2廠房結構及設計3.3廠房建設工期3.4廠房建設質量要求3.5廠房建設成本3.6廠房建設資金來源4.服務內容與范圍4.1專項服務項目4.2服務提供方式4.3服務期限4.4服務費用4.5服務質量保證5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務5.3雙方配合與協(xié)調6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：廠房建設相關文件10.3附件三：服務合同具體條款11.其他約定事項11.1隱私保護11.2保密條款11.3通知方式11.4合同未盡事宜的補充12.合同份數及簽署12.1合同份數12.2合同簽署12.3合同副本13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽訂人及見證人14.1簽訂人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：公司住所：省市區(qū)路號乙方：房地產經紀有限公司住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同簽訂地點省市區(qū)路號甲方辦公室1.4合同標的物甲方將其位于省市區(qū)路號的土地及附著在其上的廠房轉讓給乙方。1.5合同金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.6付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起30日內，將合同金額的50%作為定金支付給甲方，剩余50%的款項應在廠房交付使用前支付完畢。1.7合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。第二條土地轉讓相關事宜2.1土地權屬證明文件甲方應向乙方提供該土地的合法權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地登記證明等。2.2土地使用權性質該土地的使用權性質為國有土地使用權。2.3土地面積該土地面積共計10000平方米。2.4土地位置及邊界該土地位于省市區(qū)路號，具體邊界詳見土地權屬證明文件。2.5土地用途該土地用途為工業(yè)用地。2.6土地轉讓條件甲方保證該土地權屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.7土地轉讓手續(xù)辦理甲方應負責辦理土地轉讓手續(xù)，并將相關文件提交給乙方。第三條廠房建設相關事宜3.1廠房建筑規(guī)模廠房總建筑面積為5000平方米，包括生產區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。3.2廠房結構及設計廠房結構為鋼筋混凝土框架結構，設計風格為現代簡約。3.3廠房建設工期廠房建設工期為12個月。3.4廠房建設質量要求廠房建設質量應符合國家相關建筑標準，確保使用安全。3.5廠房建設成本廠房建設成本預計為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.6廠房建設資金來源廠房建設資金由乙方自籌。第四條服務內容與范圍4.1專項服務項目4.2服務提供方式甲方通過書面報告、會議溝通等方式提供專項服務。4.3服務期限專項服務期限自合同生效之日起至廠房交付使用之日止。4.4服務費用專項服務費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂時一次性支付。4.5服務質量保證甲方保證提供的服務達到行業(yè)標準和合同約定要求。第五條雙方責任與義務5.1甲方責任與義務甲方保證提供的信息真實、準確，并承擔因提供虛假信息而導致的后果。5.2乙方責任與義務乙方應按照合同約定支付款項，并配合甲方完成相關手續(xù)。5.3雙方配合與協(xié)調雙方應本著誠信、合作的原則，共同推進項目進展，及時溝通解決項目實施過程中遇到的問題。第六條違約責任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，或提供虛假信息、造成對方損失的，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方催告后10日內仍未履行或改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.一方被依法宣告破產或解散的；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.土地轉讓手續(xù)辦理完畢，廠房交付使用；3.雙方履行完畢合同約定的各項義務；4.經雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應相互返還已支付的款項；3.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于廠房及土地的交接、債務的清算等。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；2.修改或補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；3.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于合同標的、金額、期限、服務內容等。第十條合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、土地登記證明等。10.2附件二：廠房建設相關文件包括但不限于建筑設計方案、施工圖紙、工程預算等。10.3附件三：服務合同具體條款詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用等。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方同意對本合同內容及其相關事項進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密條款1.雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務；2.保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年；3.未經對方書面同意，不得披露任何保密信息。11.3通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的住所或通訊地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同份數及簽署12.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同簽署本合同經甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。12.3合同副本甲方和乙方應各自保留一份合同副本，作為合同的補充文件。第十三條合同附件清單13.1附件一清單1.土地使用權證2.土地登記證明3.其他相關證明文件13.2附件二清單1.建筑設計方案2.施工圖紙3.工程預算4.其他相關文件13.3附件三清單1.服務內容2.服務期限3.服務費用4.其他約定事項第十四條合同簽訂人及見證人14.1簽訂人信息甲方授權代表：乙方授權代表：14.2見證人信息見證人：見證單位：律師事務所第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式7.4第三方介入1.當雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入調解。2.第三方可以是但不限于具有專業(yè)知識和經驗的律師、仲裁機構或其他中立第三方。第八條爭議解決方式（續(xù)）7.4第三方介入（續(xù)）3.第三方介入的邀請應由雙方共同提出，并書面通知對方。4.第三方應在收到邀請后10日內確認是否接受邀請。第九條合同生效及變更9.4第三方協(xié)議1.如本合同涉及第三方協(xié)議，甲方和乙方應確保第三方協(xié)議與本合同內容一致。2.任何第三方協(xié)議的簽訂均需甲方和乙方共同確認。第十二條合同份數及簽署12.4第三方簽署1.如第三方參與本合同的履行，其簽署的文件與本合同具有同等法律效力。2.第三方簽署的文件應由甲方和乙方共同確認。第十三條合同附件清單13.4第三方附件1.如第三方介入，其提供的文件和資料應作為合同附件。2.第三方附件應包括但不限于第三方協(xié)議、資質證明、授權書等。第十四條合同簽訂人及見證人14.3第三方代表1.第三方代表應具備與本合同相關的專業(yè)知識和經驗。2.第三方代表有權代表第三方行使在本合同項下的權利和履行義務。第十五條第三方責任15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商等。2.第三方應在合同中明確其責任范圍、權利和義務。15.2第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額由合同明確約定。2.第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度和合同金額等因素綜合確定。3.第三方責任限額應在合同中明確列明，并作為合同附件。15.3第三方責任承擔1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任的承擔方式、賠償金額和期限應在合同中明確約定。3.第三方責任的承擔不免除甲方和乙方的責任，但應在合同中明確劃分責任范圍。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用和報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同項下的任務。15.5第三方義務1.第三方應按照合同約定履行其在本合同項下的