2025年度綜合性體育場館物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)方信息1.2中標(biāo)方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育場館基本情況2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1場地維護(hù)與管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.3安全保衛(wèi)與消防管理4.4清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)4.5客戶服務(wù)與投訴處理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)方違約責(zé)任8.2中標(biāo)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)方信息1.1.1投標(biāo)方名稱1.1.2投標(biāo)方法定代表人1.1.3投標(biāo)方注冊地址1.1.4投標(biāo)方聯(lián)系電話1.1.5投標(biāo)方電子郵箱1.2中標(biāo)方信息1.2.1中標(biāo)方名稱1.2.2中標(biāo)方法定代表人1.2.3中標(biāo)方注冊地址1.2.4中標(biāo)方聯(lián)系電話1.2.5中標(biāo)方電子郵箱2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育場館基本情況2.1.1場館名稱2.1.2場館地址2.1.3場館面積2.1.4場館設(shè)施2.2物業(yè)管理范圍2.2.1場地維護(hù)與管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2.4清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：2027年12月31日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1場地維護(hù)與管理4.1.1場地綠化養(yǎng)護(hù)4.1.2場地清潔衛(wèi)生4.1.3場地設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.2.1設(shè)備定期檢查與維護(hù)4.2.2設(shè)備故障處理4.2.3設(shè)備更新改造4.3安全保衛(wèi)與消防管理4.3.1安全巡查4.3.2消防設(shè)施檢查與維護(hù)4.3.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.4清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1清潔衛(wèi)生作業(yè)4.4.2綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)4.5客戶服務(wù)與投訴處理4.5.1客戶咨詢服務(wù)4.5.2投訴處理流程5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)備正常運(yùn)行率5.1.2設(shè)備故障處理時(shí)間5.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.1場地清潔度5.2.2設(shè)施設(shè)備清潔度5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安全巡查覆蓋率5.3.2安全事件處理及時(shí)率5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1客戶滿意度5.4.2投訴處理滿意率6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員費(fèi)用6.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.1.3材料費(fèi)用6.1.4管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2月付款6.2.3年度結(jié)算6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間6.3.2月付款支付時(shí)間6.3.3年度結(jié)算支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1投標(biāo)方商業(yè)秘密7.1.2中標(biāo)方商業(yè)秘密7.1.3合同內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)7.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密條款的違約責(zé)任7.3.2違約金的計(jì)算與支付8.違約責(zé)任8.1投標(biāo)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)的違約責(zé)任8.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任8.1.3未按合同約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.1.4違反保密條款的違約責(zé)任8.1.5違約金的計(jì)算與支付方式8.2中標(biāo)方違約責(zé)任8.2.1同8.1.18.2.2同8.1.28.2.3同8.1.38.2.4同8.1.48.2.5違約金的計(jì)算與支付方式8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違反合同約定的違約責(zé)任8.3.2第三方違約責(zé)任的追償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2違約導(dǎo)致合同解除10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2解除合同生效10.2.3解除后的善后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形12.合同附件12.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1場地維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容12.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容12.1.3安全保衛(wèi)與消防管理服務(wù)內(nèi)容12.1.4清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.1.5客戶服務(wù)與投訴處理服務(wù)內(nèi)容12.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1人員費(fèi)用明細(xì)12.2.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用明細(xì)12.2.3材料費(fèi)用明細(xì)12.2.4管理費(fèi)用明細(xì)12.3合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1修訂提議13.1.2修訂協(xié)商13.1.3修訂文本13.2合同修訂生效13.2.1修訂文本簽字蓋章13.2.2修訂文本生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2法律變更對合同的影響14.2合同文本14.2.1合同文本的正式版本14.2.2合同文本的副本數(shù)量與效力14.3通知與送達(dá)14.3.1通知方式14.3.2送達(dá)地址14.3.3送達(dá)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行、履行或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率15.2.2確保合同條款的履行15.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的問題處理15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請15.3.2雙方共同決定第三方介入的具體方式與職責(zé)15.3.3第三方介入后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)履行的職責(zé)包括但不限于：16.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督16.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評估16.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議16.1.4提供專業(yè)意見和建議16.1.5定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行詢問和調(diào)查17.1.3要求甲乙雙方改正違反合同的行為17.1.4在必要時(shí)，向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出投訴或舉報(bào)18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的專業(yè)能力18.1.2第三方的介入方式18.1.3合同的具體內(nèi)容18.1.4甲乙雙方對第三方責(zé)任的預(yù)期18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體時(shí)間、范圍和方式19.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式19.1.3第三方的保密義務(wù)19.1.4第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任19.1.5第三方違約的責(zé)任20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同監(jiān)督和評估，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲乙任何一方的影響。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。20.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方完成合同監(jiān)督任務(wù)21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明體育場館物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括場地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解與執(zhí)行。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付依據(jù)。3.合同附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同文本。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。6.合同附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.合同附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。8.合同附件八：合同終止記錄詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)。違約方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方違反保密條款。第三方違反介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說明：示例一：若違約方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例二：若違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：若第三方違反介入?yún)f(xié)議，未履行監(jiān)督職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.招標(biāo)投標(biāo)的基本原則1.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)1.3招標(biāo)投標(biāo)的公開、公平、公正原則1.4招標(biāo)投標(biāo)的程序和流程2.招標(biāo)文件的編制與發(fā)布2.1招標(biāo)文件的組成2.2招標(biāo)文件的編制要求2.3招標(biāo)文件的發(fā)布與公告2.4招標(biāo)文件的答疑和澄清3.投標(biāo)人的資格要求3.1投標(biāo)人的一般資格要求3.2投標(biāo)人的專業(yè)資格要求3.3投標(biāo)人的業(yè)績要求3.4投標(biāo)人的信譽(yù)要求4.投標(biāo)文件的編制與提交4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的編制要求4.3投標(biāo)文件的提交方式和時(shí)間4.4投標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充5.投標(biāo)評審與中標(biāo)5.1評審委員會(huì)的組成和職責(zé)5.2評審標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3投標(biāo)文件的評審5.4中標(biāo)人的確定5.5中標(biāo)通知書6.合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)6.2合同的主要內(nèi)容6.3合同的生效時(shí)間和條件6.4合同的履行和變更7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)的期限7.4物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系8.2質(zhì)量監(jiān)督和檢查8.3質(zhì)量問題的處理和整改9.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算周期9.3費(fèi)用結(jié)算程序9.4費(fèi)用結(jié)算的爭議解決10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3爭議解決方式10.4爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序12.3合同變更的條件12.4合同變更的程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的編制與提交13.2合同附件的內(nèi)容和作用13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.4合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)投標(biāo)的基本原則1.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)人的資格、投標(biāo)文件進(jìn)行審查，有權(quán)對投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)決定中標(biāo)人。1.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)投標(biāo)人有權(quán)公平競爭，有權(quán)要求招標(biāo)人提供招標(biāo)文件，有權(quán)對招標(biāo)文件提出疑問，有權(quán)要求招標(biāo)人澄清，有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。1.3招標(biāo)投標(biāo)的公開、公平、公正原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正，確保所有投標(biāo)人都有平等的機(jī)會(huì)參與競爭。1.4招標(biāo)投標(biāo)的程序和流程第二條招標(biāo)文件的編制與發(fā)布2.1招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。2.2招標(biāo)文件的編制要求招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、清晰。2.3招標(biāo)文件的發(fā)布與公告招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的媒體上發(fā)布，并公告招標(biāo)信息。2.4招標(biāo)文件的答疑和澄清招標(biāo)人對招標(biāo)文件進(jìn)行答疑和澄清，確保投標(biāo)人充分了解招標(biāo)文件的內(nèi)容。第三條投標(biāo)人的資格要求3.1投標(biāo)人的一般資格要求3.2投標(biāo)人的專業(yè)資格要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，具有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。3.3投標(biāo)人的業(yè)績要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備近三年內(nèi)完成同類物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績。3.4投標(biāo)人的信譽(yù)要求投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)無不良記錄，無違法行為。第四條投標(biāo)文件的編制與提交4.1投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理方案、相關(guān)證明文件等。4.2投標(biāo)文件的編制要求投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.3投標(biāo)文件的提交方式和時(shí)間投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和方式提交。4.4投標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充投標(biāo)人可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對投標(biāo)文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第五條投標(biāo)評審與中標(biāo)5.1評審委員會(huì)的組成和職責(zé)評審委員會(huì)由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、法律專家等組成，負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。5.2評審標(biāo)準(zhǔn)和方法評審標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求，包括技術(shù)、商務(wù)、信譽(yù)等方面。5.3投標(biāo)文件的評審評審委員會(huì)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出評審意見。5.4中標(biāo)人的確定根據(jù)評審結(jié)果，確定中標(biāo)人。第六條合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)中標(biāo)人與招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同。6.2合同的主要內(nèi)容合同應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.3合同的生效時(shí)間和條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4合同的履行和變更合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3物業(yè)管理服務(wù)的期限物業(yè)管理服務(wù)期限為合同約定的期限。7.4物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證體系中標(biāo)人應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.2質(zhì)量監(jiān)督和檢查招標(biāo)人將定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.3質(zhì)量問題的處理和整改一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，中標(biāo)人應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，并采取有效措施進(jìn)行整改。第九條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算采用按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式。9.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)。9.3費(fèi)用結(jié)算程序雙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并出具費(fèi)用結(jié)算單。9.4費(fèi)用結(jié)算的爭議解決如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。10.3爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽的條件如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前六十日協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽的程序雙方應(yīng)在合同到期前六十日簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同約定履行。12.3合同變更的條件12.4合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的編制與提交合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，由雙方共同編制并提交。13.2合同附件的內(nèi)容和作用合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、人員配置等。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的一部分。13.4合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力應(yīng)與合同一致。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或提前解除之日。14.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保守商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.1.2第三方介入的方式甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體方式，如顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。3.1.3第三方介入的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間，包括介入的開始和結(jié)束時(shí)間。3.1.4第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用估算、支付方式等。3.1.5第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。4.2第三方的責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保服務(wù)符合甲方的要求。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保服務(wù)符合乙方的要求。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同約定。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第六條爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等，內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)定。說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理方案、相關(guān)證明文件等，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與競爭的依據(jù)，反映了投標(biāo)人的能力和承諾。3.合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為規(guī)范。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)包括費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算周期、支付方式等，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、清晰。說明：費(fèi)用結(jié)算單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的憑證。6.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量監(jiān)督和檢查等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等，內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；1.2一方違反合同約定，給對方造成損失；1.3一方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助；1.4一方泄露商業(yè)秘密；1.5一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綜合性體育場館物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5違約責(zé)任1.6合同解除1.7合同爭議解決1.8保密條款1.9合同附件1.10通知與送達(dá)1.11合同變更1.12合同終止1.13合同解除條件1.14合同解除程序第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3乙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交符合要求的物業(yè)管理服務(wù)方案。1.2合同主體1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲方委托乙方對綜合性體育場館進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方要求提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。1.5.3乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。1.6合同解除1.6.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；1.6.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.6.1.3甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。1.7合同爭議解決1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同附件1.9.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.10通知與送達(dá)1.10.1.1郵寄：[郵寄地址]，郵編：[郵編]；1.10.1.2傳真：[傳真號碼]；1.10.1.3電子郵件：[電子郵件地址]。1.11合同變更1.11.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。1.12合同終止1.12.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.13合同解除條件1.13.1合同解除條件詳見本合同第六條。1.14合同解除程序1.14.1合同解除程序詳見本合同第六條。篇如下：第二部分：合同如下：8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合性體育場館的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。8.1.2乙方應(yīng)確保體育場館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場館的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場館的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。8.1.5乙方應(yīng)提供必要的場地租賃服務(wù)，包括但不限于場地預(yù)訂、使用指導(dǎo)等。8.1.6乙方應(yīng)組織或協(xié)助舉辦各類體育賽事、活動(dòng)，提升體育場館的知名度和影響力。9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。9.1.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。10.1質(zhì)量保證10.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。10.1.3如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。11.1服務(wù)監(jiān)督與考核11.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。11.1.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)措施。11.1.3甲方可根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。12.1合同終止后的處理12.1.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將體育場館恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)將體育場館設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件移交給甲方。12.1.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.1法律適用與爭議解決13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入的方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)對體育場館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估；15.3.1.3監(jiān)理單位對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.4咨詢公司提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對合同簽訂過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]元。15.4.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]元。15.4.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)督過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]元。15.4.1.4咨詢