2024版門面租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物交付條件13.3租賃期滿后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的廢止條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的終止和解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的生效條件第十一條附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片11.2租賃合同相關(guān)憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號的門面房，門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該門面房用于____（經(jīng)營范圍），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租人姓名）賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起____個工作日內(nèi)支付當期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，扣除承租人應(yīng)付款項（如有）后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行。如租賃物存在結(jié)構(gòu)安全問題，出租人應(yīng)及時進行維修。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和清潔工作。如承租人在使用過程中造成租賃物損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。如未辦理保險導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔全部責任。6.2保險費用承租人承擔辦理保險的費用。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于________街道________號的門面房，門牌號為________，房屋面積為____平方米。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金，如有特殊情況，需提前向甲方申請延期支付，并征得甲方同意。逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物用作非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條租賃物的維修4.1維修責任租賃期間，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)派員進行維修，確保租賃物的正常使用。4.2維修費用因租賃物正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條租賃物的保險5.1保險責任乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。5.2保險費用保險費用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在每月租金中扣除保險費用，支付給甲方。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證件。甲方有權(quán)審閱乙方提交的資料，并在__小時內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（詳細描述租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修，具備經(jīng)營條件等），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第七條合同的終止和解除7.1合同終止的情形合同終止的情形包括：（一）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）承租人違約，出租人依法解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同，如雙方同意變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）未能按照約定使用租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下及時解決。任何一方不得拖延或怠于解決爭議。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同其他條款外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的廢止條件合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求廢止合同。廢止協(xié)議應(yīng)明確廢止原因、廢止日期等，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實際狀況。11.2租賃合同相關(guān)憑證附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的所有憑證，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_________甲方蓋章：_________12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_________乙方蓋章：_________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（一）甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物；（二）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；（三）乙方未按約定支付租金；（四）乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（五）乙方未按約定辦理保險手續(xù)；（六）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3違約金支付違約金支付方式同租金支付方式。違約方應(yīng)在收到對方通知后__日內(nèi)支付違約金。逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔應(yīng)付違約金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.3合同終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物交還手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（一）甲方租賃物的設(shè)計、施工、運營等技術(shù)信息；（二）乙方經(jīng)營策略、客戶資源、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)信息；（三）雙方協(xié)商過程中的溝通內(nèi)容；（四）其他甲乙雙方約定需要保密的信息。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起算，至五年止。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間租賃物交付時間為合同簽訂后__日內(nèi)。13.2租賃物交付條件（一）租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好，能夠正常使用；（二）租賃物已辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人；（三）乙方已支付首期租金和保險費用。13.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物交還手續(xù)。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字：________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字：________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有附件，附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，在甲乙方履行本合同過程中涉及的第三方。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商、政府部門、公用事業(yè)服務(wù)提供商等。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并承擔第三方因不具備合法資質(zhì)而導(dǎo)致的損失。2.3第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)或產(chǎn)品提供，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得據(jù)此拒絕履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以說明，并視為本合同不可分割的一部分。5.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需修改或廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第八條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1除本合同其他條款外，甲乙方與第三方之間的約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第二條至第九條的修正，為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中，有其他第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任劃分，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方介入的事項及風險程度進行約定。3.2第三方責任限額的支付第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過事先約定的責任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表甲乙雙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方進行溝通協(xié)作時，應(yīng)通過正式的書面文件進行。書面文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。5.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)在補充協(xié)議中約定。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的所有文件，如第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（甲方/乙方）簽字：_________甲方/乙方蓋章：_________11.2第三方簽字蓋章第三方簽字：_________第三方蓋章：_________第十二條合同生效日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助甲乙雙方簽訂或履行本合同的個人或機構(gòu)；（二）提供租賃物價值評估、維修保養(yǎng)、保險等服務(wù)的中介機構(gòu)；（三）對租賃物進行監(jiān)管、檢查的政府部門或機構(gòu)；（四）提供融資、擔保等服務(wù)的金融機構(gòu)；（五）其他甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在簽訂或履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方介入，并在合同中明確第三方身份及職責；（二）第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（一）查閱與本合同有關(guān)的文件、資料；（二）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（三）就甲乙雙方履行合同事宜提供專業(yè)建議；（四）按照約定收取費用；（五）其他合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（一）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（二）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方；（三）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（四）其他合同約定的義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定。具體限額在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方的責任。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或其他事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（一）合同約定的第三方介入期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（四）其他合同約定的終止條件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（一）賠償甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致的損失；（二）支付違約金；（三）其他合同約定的違約責任。7.2第三方違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。如有爭議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有下列情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入：（一）第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）其他合同約定的解除條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，包括但不限于門面房的具體地址、樓層、面積大小、內(nèi)部布局等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的時間和金額。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明押金支付的時間和金額。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間等，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、水電設(shè)施、安全設(shè)施等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物保險的保單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、權(quán)利和義務(wù)等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因和日期等。附件九：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決方式提供爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等，并附上相關(guān)機構(gòu)的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按照約定時間支付租金；2.承租人未能按照約定使用租賃物；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)；5.出租人未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件九中的違約金計算方式進行計算；2.損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等；3.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔責任；4.雙方協(xié)商一致，可以就違約責任進行約定。示例說明：如承租人未能按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照附件九中的違約金計算方式進行計算。如果違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可以要求承租人承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面房，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用。3.押金：指承租人為保證本合同履行向出租人支付的一定金額的費用。4.維修服務(wù)：指本合同約定的出租人對租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.保險：指承租人為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在本合同約定條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償費用。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。本合同中的租賃物、租金、押金、維修服務(wù)、保險、轉(zhuǎn)租、違約金、爭議解決等名詞，均按照上述解釋進行理解和應(yīng)用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同相關(guān)憑證附件3：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方法人身份證復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方授權(quán)代表委托書附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：第三方違約金支付憑證附件10：第三方責任限額確認書附件的詳細要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰反映租賃物的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃合同相關(guān)憑證應(yīng)包括租賃合同、付款憑證、收據(jù)等。3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)真實有效，第三方應(yīng)為合法成立的法人或其他組織。4.第三方法人身份證復(fù)印件應(yīng)真實有效，用于確認法人的身份。5.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方授權(quán)代表委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的行為范圍和權(quán)限。7.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容和日期。8.合同解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除的原因、日期及雙方的責任劃分。9.第三方違約金支付憑證應(yīng)記錄違約金的具體金額和支付日期。10.第三方責任限額確認書應(yīng)明確雙方約定的第三方責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的維修，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。3.第三方未按約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。示例：中介方未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定，一般為合同金額的一定比例。3.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指本合同外與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的