二零二五年度建筑工程款抵頂高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程款抵頂高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵頂方1.2被抵頂方2.項(xiàng)目背景與目的3.抵頂方式與金額3.1抵頂比例3.2抵頂金額3.3抵頂期限4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.抵頂款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.土地開(kāi)發(fā)成本與費(fèi)用7.1成本構(gòu)成7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3成本調(diào)整8.抵頂款項(xiàng)使用監(jiān)管8.1監(jiān)管方式8.2監(jiān)管內(nèi)容8.3監(jiān)管責(zé)任9.合同履行與變更9.1履行期限9.2履行方式9.3合同變更10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵頂方1.1.1抵頂方名稱：科技有限公司1.1.2抵頂方法定代表人：1.1.3抵頂方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2被抵頂方1.2.1被抵頂方名稱：高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2被抵頂方法定代表人：1.2.3被抵頂方住所：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景：鑒于科技有限公司擁有一定金額的款項(xiàng)，擬用于高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目的：通過(guò)款項(xiàng)抵頂，加速土地開(kāi)發(fā)進(jìn)程，確保項(xiàng)目按期完成。3.抵頂方式與金額3.1抵頂比例：科技有限公司將人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)抵頂。3.2抵頂金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.3抵頂期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米。4.4項(xiàng)目性質(zhì)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。5.抵頂款項(xiàng)支付5.1支付方式：科技有限公司應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂款項(xiàng)一次性支付至被抵頂方指定賬戶。5.2支付時(shí)間：年月日。5.3支付條件：被抵頂方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。6.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度與驗(yàn)收6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：被抵頂方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保在年月日前完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)任務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：被抵頂方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。6.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后，被抵頂方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并在個(gè)工作日內(nèi)完成。8.抵頂款項(xiàng)使用監(jiān)管8.1監(jiān)管方式：科技有限公司應(yīng)設(shè)立專人對(duì)抵頂款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)用于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。8.2監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于款項(xiàng)使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制等。8.3監(jiān)管責(zé)任：科技有限公司監(jiān)管人員應(yīng)定期向被抵頂方報(bào)告監(jiān)管情況，并對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。9.合同履行與變更9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保持良好溝通與合作。9.3合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、未按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與備案13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：年月日。13.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露合同內(nèi)容。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；c)第三方提供的條款不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：a)甲乙雙方共同選定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；c)第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密；c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)合同約定的支付方式和時(shí)間支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍；b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍；b)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方介入的變更不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。21.2變更程序：第三方介入的變更應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行，包括簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改服務(wù)合同等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照服務(wù)合同約定的方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如服務(wù)合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為合同主體資格的證明。2.抵頂款項(xiàng)支付憑證要求：提供抵頂款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明抵頂款項(xiàng)已支付。3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：提供土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：作為土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)。4.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目完成的證明。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付抵頂款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付抵頂款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：如約定個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期個(gè)工作日未支付，則應(yīng)支付%的違約金。2.未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如約定個(gè)月內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償因延誤造成的損失，并支付%的違約金。3.驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：如驗(yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并支付%的違約金。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如泄露保密信息，賠償因信息泄露造成的損失，并支付%的違約金。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)賠償因延誤造成的損失，并支付%的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程款抵頂高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)抵頂3.1抵頂款項(xiàng)總額3.2抵頂款項(xiàng)支付方式3.3抵頂款項(xiàng)支付時(shí)間4.土地開(kāi)發(fā)工程進(jìn)度4.1工程分期4.2工程進(jìn)度要求4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.土地開(kāi)發(fā)工程費(fèi)用5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3工程費(fèi)用支付時(shí)間6.土地開(kāi)發(fā)工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理7.土地開(kāi)發(fā)工程安全7.1工程安全要求7.2工程安全措施7.3工程安全事故處理8.土地開(kāi)發(fā)工程環(huán)保8.1工程環(huán)保要求8.2工程環(huán)保措施8.3工程環(huán)保監(jiān)測(cè)9.土地開(kāi)發(fā)工程資料9.1工程資料清單9.2工程資料提交時(shí)間9.3工程資料保管10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積1000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.5項(xiàng)目投資總額人民幣10億元3.土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)抵頂3.1抵頂款項(xiàng)總額人民幣5億元3.2抵頂款項(xiàng)支付方式甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將抵頂款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.3抵頂款項(xiàng)支付時(shí)間2024年4月6日前4.土地開(kāi)發(fā)工程進(jìn)度4.1工程分期本工程分為三個(gè)階段進(jìn)行施工，分別為：土方平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程建設(shè)。4.2工程進(jìn)度要求甲方要求乙方在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土方平整工作；12個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；18個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方將組織專業(yè)驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.土地開(kāi)發(fā)工程費(fèi)用5.1工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。5.2工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。5.3工程費(fèi)用支付時(shí)間各階段工程費(fèi)用支付時(shí)間與工程進(jìn)度要求相對(duì)應(yīng)。6.土地開(kāi)發(fā)工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、實(shí)用。6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送甲方備案。6.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理若在工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)提出整改方案，并在5日內(nèi)完成整改。7.土地開(kāi)發(fā)工程安全7.1工程安全要求乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。7.2工程安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急救援預(yù)案等。7.3工程安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。8.土地開(kāi)發(fā)工程環(huán)保8.1工程環(huán)保要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2工程環(huán)保措施8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工廢水、廢氣、噪聲等對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的環(huán)保設(shè)施，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理和回收利用。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境指標(biāo)符合要求。8.3工程環(huán)保監(jiān)測(cè)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)測(cè)，乙方應(yīng)予以配合。9.土地開(kāi)發(fā)工程資料9.1工程資料清單工程資料清單包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2工程資料提交時(shí)間乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，將所有工程資料提交給甲方。9.3工程資料保管雙方應(yīng)共同保管工程資料，確保資料的完整性和保密性。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程；11.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定；11.1.3乙方未按合同約定支付工程款；11.1.4甲方未按合同約定提供施工條件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1工程建設(shè)完成，驗(yàn)收合格；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式14.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。14.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)符合合同要求。14.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。14.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。14.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供工程保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。14.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力條款處理。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。14.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同中予以明確。15.甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)另行簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2委托協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。16.3委托協(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方與其他各方的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，但最終責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝流程等，由設(shè)計(jì)單位提供。說(shuō)明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程預(yù)算及工程量清單要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算、工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)等，由甲方提供。說(shuō)明：工程預(yù)算及工程量清單是工程費(fèi)用支付的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路、資源配置等，由乙方提供。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程進(jìn)度控制的重要工具，必須確保其合理性和可行性。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收方法等，由甲方提供。說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法是確保工程質(zhì)量的重要手段，必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。5.附件五：工程保險(xiǎn)單要求：提供工程保險(xiǎn)單，包括工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單是降低風(fēng)險(xiǎn)的重要保障，必須確保其有效性和覆蓋范圍。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，必須確保其合法性和有效性。7.附件七：工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、審批過(guò)程等，由甲方和乙方共同記錄。說(shuō)明：工程變更記錄是調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度的重要依據(jù)，必須確保其真實(shí)性和完整性。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、費(fèi)用構(gòu)成等，由乙方提供。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；1.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付工程款；1.4第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未能按照合同約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；2.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2.3甲方未按時(shí)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；2.4第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2.5甲乙雙方未能按照合同約定履行配合義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成工程，延誤工期10天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；3.2乙方施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元；3.3甲方未按時(shí)支付工程款，延誤付款30天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金；3.4第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元；3.5甲乙雙方未能按照合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失2萬(wàn)元，應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元。全文完。二零二四年度建筑工程款抵頂高科技園區(qū)土地開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體介紹2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類(lèi)型4.抵頂土地的概況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地用途5.抵頂土地的交付與驗(yàn)收5.1土地交付條件5.2土地交付時(shí)間5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.抵頂土地的補(bǔ)償與費(fèi)用6.1土地補(bǔ)償方式6.2土地補(bǔ)償費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.工程款項(xiàng)抵頂方式7.1抵頂款項(xiàng)的計(jì)算方法7.2抵頂款項(xiàng)的支付方式7.3抵頂款項(xiàng)的支付時(shí)間8.工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付8.1工程款項(xiàng)結(jié)算方式8.2工程款項(xiàng)支付方式8.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方對(duì)工程款項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)9.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán)9.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方對(duì)工程款項(xiàng)的收取權(quán)10.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證義務(wù)10.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的保證義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)高科技園區(qū)，需征用乙方名下位于某市某區(qū)某地塊的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以建筑工程款抵頂部分土地費(fèi)用，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體介紹2.2甲方權(quán)利義務(wù)（1）對(duì)乙方提供抵頂土地享有使用權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的建筑工程款享有收取權(quán)；（3）對(duì)工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定支付建筑工程款；（2）確保抵頂土地的交付符合約定條件；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的土地及建筑工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3乙方權(quán)利義務(wù)（1）收取甲方支付的建筑工程款；（2）對(duì)甲方提供的抵頂土地享有使用權(quán)；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的建筑工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。（1）按照合同約定提供抵頂土地；（2）確保抵頂土地符合約定條件；（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的建筑工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.工程概況3.1工程名稱某市高科技園區(qū)綜合樓工程3.2工程地點(diǎn)某市某區(qū)某地塊3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬(wàn)平方米3.4工程類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓4.抵頂土地的概況4.1土地位置某市某區(qū)某地塊4.2土地面積5.5畝4.3土地性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)4.4土地用途高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)5.抵頂土地的交付與驗(yàn)收5.1土地交付條件乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且滿足工程建設(shè)的條件。5.2土地交付時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方支付首筆建筑工程款后的30日內(nèi)完成土地交付。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的土地應(yīng)滿足工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，包括但不限于土地平整、地下管線鋪設(shè)等。5.4土地驗(yàn)收程序甲方收到乙方交付的土地后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.抵頂土地的補(bǔ)償與費(fèi)用6.1土地補(bǔ)償方式甲方以建筑工程款抵頂乙方土地費(fèi)用，抵頂比例為土地總價(jià)款的50%。6.2土地補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。6.3費(fèi)用支付方式甲方分三次支付建筑工程款，首付款為土地補(bǔ)償費(fèi)用的30%，其余款項(xiàng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。6.4費(fèi)用支付時(shí)間首付款在合同簽訂后10日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的30日內(nèi)支付。7.工程款項(xiàng)抵頂方式7.1抵頂款項(xiàng)的計(jì)算方法工程款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。7.2抵頂款項(xiàng)的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)，乙方提供收款賬戶信息。7.3抵頂款項(xiàng)的支付時(shí)間甲方在收到乙方提交的工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付8.1工程款項(xiàng)結(jié)算方式工程款項(xiàng)結(jié)算采用按月結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每月的25日前提交上月工程量及費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。8.2工程款項(xiàng)支付方式甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)結(jié)算的工程款項(xiàng)。8.3工程款項(xiàng)支付時(shí)間工程款項(xiàng)的支付時(shí)間為每月的30日前。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方對(duì)工程款項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保款項(xiàng)用于工程的實(shí)際開(kāi)支。9.2甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。9.3甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方對(duì)工程款項(xiàng)的收取權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。10.2乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證義務(wù)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3乙方對(duì)工程進(jìn)度的保證義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供土地或完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）合同解除。14.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至工程竣工之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行；（2）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（3）對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值；（4）對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的和第三方的基本情況。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的1%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于合同總價(jià)1%的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至符合要求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的工作條件和必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；（3）按照