2024版豬場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版豬場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃豬場(chǎng)概述1.1豬場(chǎng)位置與面積1.2豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.3豬場(chǎng)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條豬場(chǎng)管理與維護(hù)5.1豬場(chǎng)管理責(zé)任5.2豬場(chǎng)維護(hù)與維修5.3豬場(chǎng)安全與環(huán)保第六條豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與目標(biāo)6.3經(jīng)營(yíng)收益分配第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律解釋與適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃豬場(chǎng)概述1.1豬場(chǎng)位置與面積豬場(chǎng)位于省市縣，占地面積共計(jì)平方米。1.2豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備豬場(chǎng)內(nèi)設(shè)有豬舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施，并配備有飼料加工設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、保溫設(shè)施等。1.3豬場(chǎng)使用范圍承租方租賃豬場(chǎng)后，僅限于進(jìn)行生豬養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約終止日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個(gè)月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方續(xù)約需達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每年X月X日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用豬場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)生豬的飼養(yǎng)管理。第五條豬場(chǎng)管理與維護(hù)5.1豬場(chǎng)管理責(zé)任承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行豬場(chǎng)管理，確保豬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合規(guī)。5.2豬場(chǎng)維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)與維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3豬場(chǎng)安全與環(huán)保承租方應(yīng)確保豬場(chǎng)安全生產(chǎn)，并采取有效措施防止環(huán)境污染。第六條豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍與項(xiàng)目承租方在豬場(chǎng)內(nèi)從事生豬養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與目標(biāo)承租方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與目標(biāo)，并提交給出租方備案。6.3經(jīng)營(yíng)收益分配承租方應(yīng)按照約定與出租方分享經(jīng)營(yíng)收益。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供豬場(chǎng)或豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋與適用合同文本中的詞語(yǔ)含義及法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄與附件合同附件包括豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片、租賃豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單等，作為合同不可分割的一部分。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映豬場(chǎng)當(dāng)前的設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況以及生豬養(yǎng)殖情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件二：租賃豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明豬場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件三：租賃豬場(chǎng)使用范圍說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述租賃豬場(chǎng)允許使用的范圍，包括但不限于生豬養(yǎng)殖、飼料加工、防疫等。說明應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件四：租賃豬場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等信息。計(jì)劃應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件五：租賃豬場(chǎng)安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)詳細(xì)闡述租賃期間豬場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容，包括但不限于生豬飼養(yǎng)安全、飼料安全、防疫安全等。措施應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件六：租賃豬場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)詳細(xì)闡述租賃期間豬場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容，包括但不限于廢棄物處理、污水處理、氣體排放等。措施應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件七：租賃豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明租賃期間豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的分配原則、比例、計(jì)算方法等信息。方案應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照約定提供豬場(chǎng)或豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.不可抗力事件及責(zé)任認(rèn)定：示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租方將豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.租金：指承租方為使用豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備而支付給出租方的