2025年度廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.廠房改造升級(jí)項(xiàng)目2.1改造升級(jí)內(nèi)容2.2改造升級(jí)期限2.3改造升級(jí)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式3.租賃權(quán)變更3.1租賃權(quán)變更原因3.2租賃期限3.3租金調(diào)整3.4租金支付方式4.租賃房屋概況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.改造升級(jí)期間的權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3安全責(zé)任6.租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3維修責(zé)任6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：廠房改造升級(jí)方案10.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.廠房改造升級(jí)項(xiàng)目2.1改造升級(jí)內(nèi)容（1）更新生產(chǎn)線設(shè)備；（2）改善消防設(shè)施；（3）優(yōu)化通風(fēng)系統(tǒng)；（4）升級(jí)電氣系統(tǒng)；2.2改造升級(jí)期限改造升級(jí)期限自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。2.3改造升級(jí)費(fèi)用改造升級(jí)費(fèi)用共計(jì)人民幣200萬元，由甲方承擔(dān)。2.4費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在改造升級(jí)項(xiàng)目開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。3.租賃權(quán)變更3.1租賃權(quán)變更原因因甲方廠房改造升級(jí)需要，乙方同意變更租賃權(quán)。3.2租賃期限原租賃期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日，變更后租賃期限自改造升級(jí)完成后起算，至2028年12月31日。3.3租金調(diào)整改造升級(jí)期間租金保持不變，改造升級(jí)完成后租金調(diào)整為每月人民幣10萬元。3.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。4.租賃房屋概況4.1房屋地址租賃房屋地址：市區(qū)街道號(hào)4.2房屋面積租賃房屋面積：2000平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，共3層。4.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等，乙方租賃期間應(yīng)妥善使用，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。5.改造升級(jí)期間的權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在改造升級(jí)期間配合相關(guān)工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方在改造升級(jí)期間確保生產(chǎn)安全。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保改造升級(jí)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）乙方應(yīng)確保在改造升級(jí)期間的生產(chǎn)安全。5.3安全責(zé)任改造升級(jí)期間，如發(fā)生安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改造升級(jí)需求。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用租賃房屋。6.3維修責(zé)任租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方擅自改變租賃房屋用途；（3）任何一方未按時(shí)支付租金；（4）任何一方造成租賃房屋損壞。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金違約金為每月租金的10%，累計(jì)不超過租賃期限總租金的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：廠房改造升級(jí)方案10.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期本合同于2025年5月20日簽訂。12.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）廠房改造升級(jí)項(xiàng)目需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）租賃權(quán)變更過程中需要評估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲方或乙方提供的必要資料；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同約定范圍內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方服務(wù)的請求，并提供第三方的基本信息。19.2第三方介入的確認(rèn)另一方在收到請求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意引入第三方。19.3第三方介入的實(shí)施雙方確認(rèn)后，由一方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方工作評估在第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作評估，并就第三方的工作質(zhì)量提出意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方服務(wù)合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房改造升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括改造升級(jí)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、技術(shù)參數(shù)等。說明：此方案為甲方提供，乙方應(yīng)進(jìn)行審查并確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說明：此描述由甲乙雙方共同完成，作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：此憑證為乙方支付租金的證明。5.附件五：廠房改造升級(jí)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此報(bào)告為甲方確認(rèn)改造升級(jí)完成情況的依據(jù)。6.附件六：租賃權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃權(quán)變更的原因、期限、租金等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方確認(rèn)租賃權(quán)變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付改造升級(jí)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付改造升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.示例說明：甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付改造升級(jí)費(fèi)用100萬元，但甲方于7月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元的1%，即1萬元作為違約金。乙方應(yīng)在2025年7月5日前支付租金，但乙方于7月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%，即1000元作為違約金。全文完。2025年度廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍及內(nèi)容2.3改造期限及進(jìn)度安排第三章改造工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用變更及調(diào)整第四章租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更原因4.2租賃期限變更4.3租金及支付方式變更4.4租賃權(quán)變更手續(xù)第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1改造方權(quán)利與義務(wù)5.2租賃方權(quán)利與義務(wù)5.3合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章合同履行與監(jiān)督6.1改造工程進(jìn)度監(jiān)督6.2租賃權(quán)變更監(jiān)督6.3合同履行過程中的監(jiān)督第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1合同附件一：改造工程預(yù)算11.2合同附件二：租賃權(quán)變更協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案材料13.3合同備案程序第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)處理14.2合同終止后的債務(wù)處理14.3合同終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同雙方為甲方（改造方）和乙方（租賃方）。1.1.2甲方擁有某廠房的所有權(quán)，乙方需租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。1.1.3為了滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，甲方同意對廠房進(jìn)行改造升級(jí)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方對廠房進(jìn)行改造升級(jí)及乙方租賃權(quán)變更的相關(guān)事宜。1.2.2通過本合同，雙方達(dá)成共識(shí)，確保改造升級(jí)和租賃權(quán)變更的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方名稱：____________________1.3.2甲方地址：____________________1.3.3乙方名稱：____________________1.3.4乙方地址：____________________第二章改造升級(jí)內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1改造項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3改造項(xiàng)目內(nèi)容：____________________2.2改造范圍及內(nèi)容2.2.1改造范圍：____________________2.2.2改造內(nèi)容：____________________2.3改造期限及進(jìn)度安排2.3.1改造期限：____________________2.3.2改造進(jìn)度安排：____________________第三章改造工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用預(yù)算3.1.1預(yù)算總額：____________________3.1.2預(yù)算明細(xì)：____________________3.2費(fèi)用支付方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3費(fèi)用變更及調(diào)整3.3.1費(fèi)用變更條件：____________________3.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：____________________第四章租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)變更原因4.1.1租賃權(quán)變更原因：____________________4.2租賃期限變更4.2.1新租賃期限：____________________4.3租金及支付方式變更4.3.1新租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2支付方式：____________________4.4租賃權(quán)變更手續(xù)4.4.1變更手續(xù)：____________________第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1改造方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：____________________5.1.2甲方義務(wù)：____________________5.2租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：____________________5.2.2乙方義務(wù)：____________________5.3合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方權(quán)利：____________________5.3.2雙方義務(wù)：____________________第六章合同履行與監(jiān)督6.1改造工程進(jìn)度監(jiān)督6.1.1監(jiān)督方式：____________________6.1.2監(jiān)督內(nèi)容：____________________6.2租賃權(quán)變更監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：____________________6.2.2監(jiān)督內(nèi)容：____________________6.3合同履行過程中的監(jiān)督6.3.1監(jiān)督方式：____________________6.3.2監(jiān)督內(nèi)容：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：____________________7.1.2違約情形二：____________________7.1.3違約情形三：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.2.3違約責(zé)任三：____________________7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)一：____________________7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)二：____________________7.3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)三：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方均無利益的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。8.2.2甲方或乙方單方解除合同，并履行合同解除手續(xù)。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)和債務(wù)處理。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。10.2合同解除條件10.2.1符合第八章規(guī)定的合同解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止。第十一章合同附件11.1合同附件一：改造工程預(yù)算11.2合同附件二：租賃權(quán)變更協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三章合同備案13.1合同備案主體：____________________13.2合同備案材料：____________________13.3合同備案程序：____________________第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)處理14.1.1甲方應(yīng)將改造后的廠房交付乙方使用。14.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)廠房。14.2合同終止后的債務(wù)處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債務(wù)。14.3合同終止后的其他處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。甲方（改造方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款1：甲方負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督。說明：為確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)改造工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督工作。甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，并監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和合同約定進(jìn)行施工。條款2：甲方應(yīng)確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方在進(jìn)行廠房改造升級(jí)時(shí)，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求。條款3：甲方應(yīng)提供改造工程所需的原材料、設(shè)備等。說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供改造工程所需的全部原材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合合同約定。條款4：甲方應(yīng)承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的環(huán)境污染責(zé)任。說明：甲方在進(jìn)行改造工程過程中，如發(fā)生環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施進(jìn)行整改。條款5：甲方應(yīng)保證改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的改造期限完成工程，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款6：乙方有權(quán)參與改造工程設(shè)計(jì)方案的制定。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)參與改造工程設(shè)計(jì)方案的制定，以確保改造后的廠房能滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。條款7：乙方有權(quán)監(jiān)督改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。說明：乙方應(yīng)有權(quán)對改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按預(yù)期進(jìn)行。條款8：乙方有權(quán)提出改造工程的相關(guān)變更請求。說明：乙方在改造工程過程中，如需對設(shè)計(jì)方案或工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，有權(quán)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。條款9：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。條款10：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的生產(chǎn)損失。說明：因甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄悠诨蛸|(zhì)量不合格，造成乙方生產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款11：第三方中介的選定和職責(zé)。說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決等工作。條款12：第三方中介的費(fèi)用及支付方式。說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分?jǐn)偅Ц斗绞綖榘丛禄虬错?xiàng)目進(jìn)度支付。條款13：第三方中介的報(bào)告及建議。說明：第三方中介應(yīng)根據(jù)合同履行情況，定期向合同雙方提交報(bào)告，提出改進(jìn)建議和解決方案。條款14：第三方中介的獨(dú)立性。說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響，公正、客觀地執(zhí)行任務(wù)。條款15：第三方中介的違約責(zé)任。說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：改造工程預(yù)算2.合同附件二：租賃權(quán)變更協(xié)議3.合同附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.合同附件四：第三方中介費(fèi)用支付計(jì)劃5.合同附件五：改造工程設(shè)計(jì)方案6.合同附件六：改造工程進(jìn)度表7.合同附件七：改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同附件八：第三方中介工作報(bào)告9.合同附件九：合同履行過程中的變更記錄10.合同附件十：違約行為及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成改造工程。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介核實(shí)，甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在收到催告通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：第三方中介未能履行其職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中未能公正、客觀地執(zhí)行任務(wù)，或未能提交定期報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施加快工程進(jìn)度，并向乙方提供工程延誤的原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。2.問題：乙方對改造工程不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商改造方案，直至達(dá)成一致。3.問題：第三方中介費(fèi)用過高。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房改造升級(jí)項(xiàng)目。2.廠房租賃權(quán)變更。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約行為的處理。全文完。2025年度廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（廠房改造升級(jí)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（廠房租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需增加，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方對廠房進(jìn)行改造升級(jí)，并就乙方租賃廠房的相關(guān)事宜達(dá)成一致。通過本次合作，甲方希望提高廠房的生產(chǎn)效率，乙方則希望獲得更加優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房改造升級(jí)：指甲方對現(xiàn)有廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的改造，以提高廠房的生產(chǎn)能力和使用效率。2.租賃權(quán)變更：指乙方在原有租賃合同基礎(chǔ)上，對租賃權(quán)進(jìn)行變更，包括租賃期限、租金、租賃用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更合同書》。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行改造升級(jí)，但需提前通知乙方。3.甲方應(yīng)確保改造升級(jí)后的廠房符合乙方生產(chǎn)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供改造升級(jí)后的廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行改造升級(jí)，乙方負(fù)責(zé)支付租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房改造升級(jí)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件一。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.其他費(fèi)用：如因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.廠房改造升級(jí)費(fèi)用：甲方在工程驗(yàn)收合格后，乙方在接到甲方付款通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為____日，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金。7.3支付時(shí)間1.廠房改造升級(jí)費(fèi)用：在工程實(shí)施過程中，甲方可根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。2.租賃費(fèi)用：按月支付，每月租金應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策依法納稅。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定進(jìn)行廠房改造升級(jí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定提供符合乙方生產(chǎn)需求的廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府征收、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房改造升級(jí)方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等的最終決定權(quán)。2.乙方保留對租賃廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對租賃廠房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房改造升級(jí)與租賃權(quán)變更的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廠房改造升級(jí)方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（廠房租賃方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：附件一：廠房改造升級(jí)費(fèi)用清單附件二：租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房改造升級(jí)費(fèi)用清單2.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.廠房改造升級(jí)方案4.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)5.保密協(xié)議6.會(huì)議紀(jì)要7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行廠房改造升級(jí)。甲方未按合同約定提供符合乙方生產(chǎn)需求的廠房。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變廠房結(jié)