2024物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2物業(yè)共用部位清潔與維護2.3物業(yè)綠化管理2.4物業(yè)安全與消防管理2.5物業(yè)維修與養(yǎng)護2.6物業(yè)客戶服務(wù)2.7物業(yè)檔案管理3.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備管理3.2環(huán)保節(jié)能項目實施3.3環(huán)保節(jié)能咨詢服務(wù)3.4環(huán)保節(jié)能監(jiān)測與評估3.5環(huán)保節(jié)能宣傳與培訓(xùn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費收取方式4.3物業(yè)管理費使用范圍4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制5.環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用5.1環(huán)保節(jié)能服務(wù)費標準5.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)費收取方式5.3環(huán)保節(jié)能服務(wù)費使用范圍5.4環(huán)保節(jié)能服務(wù)費調(diào)整機制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)使用方責(zé)任6.3物業(yè)管理糾紛處理7.環(huán)保節(jié)能服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1環(huán)保節(jié)能服務(wù)方責(zé)任7.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)使用方責(zé)任7.3環(huán)保節(jié)能服務(wù)糾紛處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)委托合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的：甲方委托乙方提供物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)，以實現(xiàn)物業(yè)環(huán)境的改善和能源的節(jié)約。1.7合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理：2.1.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和檢修。2.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運行安全、可靠，并定期進行檢查。2.2物業(yè)共用部位清潔與維護：2.2.1乙方負責(zé)物業(yè)共用部位的清潔、消毒和綠化工作。2.3物業(yè)綠化管理：2.3.1乙方負責(zé)物業(yè)綠化的規(guī)劃、設(shè)計、施工和維護。2.3.2乙方應(yīng)確保綠化植被生長良好，并定期進行修剪和澆水。2.4物業(yè)安全與消防管理：2.4.1乙方負責(zé)物業(yè)的安全巡查和消防設(shè)施的檢查、維護。2.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)安全無隱患，并定期進行消防演練。2.5物業(yè)維修與養(yǎng)護：2.5.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護工作。2.5.2乙方應(yīng)確保維修及時、高效，并保證維修質(zhì)量。2.6物業(yè)客戶服務(wù)：2.6.1乙方負責(zé)物業(yè)的客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。2.6.2乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。2.7物業(yè)檔案管理：2.7.1乙方負責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管。2.7.2乙方應(yīng)確保檔案完整、準確，并方便查詢。3.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備管理：3.1.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備進行管理。3.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運行效率，并降低能源消耗。3.2環(huán)保節(jié)能項目實施：3.2.1乙方負責(zé)實施甲方物業(yè)的環(huán)保節(jié)能項目。3.2.2乙方應(yīng)確保項目符合環(huán)保節(jié)能要求，并取得預(yù)期效果。3.3環(huán)保節(jié)能咨詢服務(wù)：3.3.1乙方為甲方提供環(huán)保節(jié)能咨詢服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)，幫助甲方提高環(huán)保節(jié)能水平。3.4環(huán)保節(jié)能監(jiān)測與評估：3.4.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的環(huán)保節(jié)能效果進行監(jiān)測與評估。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)測與評估結(jié)果。3.5環(huán)保節(jié)能宣傳與培訓(xùn)：3.5.1乙方負責(zé)組織環(huán)保節(jié)能宣傳和培訓(xùn)活動。3.5.2乙方應(yīng)提高甲方員工的環(huán)保節(jié)能意識，促進節(jié)能行為的養(yǎng)成。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)正常運行。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策標準。7.2物業(yè)使用方責(zé)任：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行物業(yè)管理。7.2.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞共用設(shè)施設(shè)備。7.3物業(yè)管理糾紛處理：7.3.1乙方應(yīng)積極處理物業(yè)管理糾紛，維護甲方合法權(quán)益。7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.保密條款8.1保密范圍：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方故意或過失造成對方損失；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方違反合同解除或終止的相關(guān)規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2支付違約金；9.2.3恢復(fù)或修復(fù)因違約造成的損失；9.2.4承擔法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3.1雙方協(xié)商達成一致；10.3.2通知對方并簽署解除或終止合同協(xié)議；10.3.3履行合同解除或終止后的后續(xù)事宜。11.合同爭議解決11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.其他約定13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細；13.1.3物業(yè)管理費用明細；13.1.4環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用明細。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體理由和目的。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2.1第三方的專業(yè)能力和信譽；17.2.2第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.2.3合同約定的服務(wù)費用；17.2.4市場行情和行業(yè)標準。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。18.第三方責(zé)任承擔18.1責(zé)任承擔方式：第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔賠償責(zé)任。18.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方賠償后，如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因造成損失，且已盡合理注意義務(wù)，可免除或減輕其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。20.第三方變更與替換20.1變更申請：任何一方認為第三方不再適合合同履行時，可向?qū)Ψ教岢鲎兏蛱鎿Q第三方的申請。20.2變更同意：對方收到變更或替換申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意變更或替換的，雙方應(yīng)共同確定新的第三方。20.3變更實施：新的第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方責(zé)任履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括具體服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。2.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容，包括具體節(jié)能措施、節(jié)能目標、節(jié)能效果評估等。3.物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)費用、管理費、維修基金等。4.環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用明細詳細列出環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用的構(gòu)成，包括節(jié)能設(shè)施設(shè)備費用、節(jié)能項目實施費用、咨詢服務(wù)費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.合同履行過程中的變更協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊原因?qū)е碌娜魏巫兏?，包括變更?nèi)容、變更原因、變更生效日期等。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及雙方達成的解決爭議的協(xié)議。8.合同解除與終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。9.第三方評估報告第三方對物業(yè)管理和環(huán)保節(jié)能服務(wù)進行的評估報告，包括評估結(jié)果、建議等。10.物業(yè)管理日志記錄物業(yè)管理過程中的各項活動，包括日常巡查、維修記錄、客戶投訴等。11.環(huán)保節(jié)能記錄記錄環(huán)保節(jié)能服務(wù)的實施情況，包括節(jié)能措施、能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。1.2乙方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)，導(dǎo)致能源消耗超標或節(jié)能效果不佳。1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致電梯故障，甲方因此遭受[損失金額]元損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.2甲方未按時支付環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付[滯納金金額]元滯納金。3.3第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失真，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化維護2.1.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.4安全保衛(wèi)工作2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)2.2.1能源消耗統(tǒng)計與分析2.2.2能源設(shè)備管理與維護2.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營2.2.4環(huán)保宣傳與教育3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)質(zhì)量要求5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同份數(shù)及效力10.3合同附件11.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容11.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔11.2公共區(qū)域綠化維護11.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)11.4安全保衛(wèi)工作11.5客戶服務(wù)與投訴處理12.環(huán)保節(jié)能服務(wù)具體內(nèi)容12.1能源消耗統(tǒng)計與分析12.2能源設(shè)備管理與維護12.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營12.4環(huán)保宣傳與教育13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3委托方名稱：____________________1.1.4委托方地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2.3委托方法定代表人：____________________1.2.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔2.1.1.1每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、門窗等。2.1.1.2清潔工具及用品由物業(yè)服務(wù)方負責(zé)提供。2.1.2公共區(qū)域綠化維護2.1.2.1定期對公共區(qū)域綠化進行修剪、澆水、施肥等維護工作。2.1.2.2綠化區(qū)域內(nèi)不得隨意堆放雜物。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.3.1定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等進行檢查、維修保養(yǎng)。2.1.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)。2.1.4安全保衛(wèi)工作2.1.4.124小時值班，確保小區(qū)安全。2.1.4.2定期進行安全檢查，及時排除安全隱患。2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理2.1.5.1建立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。2.1.5.2對客戶投訴進行登記、調(diào)查、處理，并及時反饋處理結(jié)果。2.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)2.2.1能源消耗統(tǒng)計與分析2.2.1.1定期對能源消耗進行統(tǒng)計，并進行分析，提出節(jié)能措施。2.2.1.2建立能源消耗檔案，記錄能源消耗情況。2.2.2能源設(shè)備管理與維護2.2.2.1定期對能源設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)備正常運行。2.2.2.2對能源設(shè)備進行節(jié)能改造，降低能源消耗。2.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營2.2.3.1建設(shè)垃圾分類處理設(shè)施，引導(dǎo)居民進行垃圾分類。2.2.3.2運營環(huán)保設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。2.2.4環(huán)保宣傳與教育2.2.4.1定期開展環(huán)保宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。2.2.4.2對居民進行環(huán)保教育，普及環(huán)保知識。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。3.2費用構(gòu)成及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/月。3.2.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)費用：____元/月。3.2.3支付方式：委托方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)服務(wù)方支付當月費用。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈、整潔。4.1.2公共區(qū)域綠化維護：綠化區(qū)域美觀、植物生長良好。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患。4.1.4安全保衛(wèi)工作：確保小區(qū)安全，無安全事故發(fā)生。4.1.5客戶服務(wù)與投訴處理：及時響應(yīng)客戶需求，處理投訴滿意。4.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1能源消耗統(tǒng)計與分析：準確統(tǒng)計能源消耗情況，提出合理節(jié)能措施。4.2.2能源設(shè)備管理與維護：設(shè)備運行穩(wěn)定，節(jié)能效果明顯。4.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營：設(shè)施運行良好，環(huán)保效果顯著。4.2.4環(huán)保宣傳與教育：提高居民環(huán)保意識，普及環(huán)保知識。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償委托方損失。5.2環(huán)保節(jié)能服務(wù)違約責(zé)任5.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償委托方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方有正當理由，可以單方面解除合同，但應(yīng)提前____個月書面通知物業(yè)服務(wù)方。8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，委托方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何數(shù)據(jù)、文件、資料等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。10.2合同份數(shù)及效力10.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3.2附件二：環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容清單11.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容11.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔11.1.1每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、門窗等。11.1.2清潔工具及用品由物業(yè)服務(wù)方負責(zé)提供。11.2公共區(qū)域綠化維護11.2.1定期對公共區(qū)域綠化進行修剪、澆水、施肥等維護工作。11.2.2綠化區(qū)域內(nèi)不得隨意堆放雜物。11.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)11.3.1定期對電梯、水泵、消防設(shè)施等進行檢查、維修保養(yǎng)。11.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)進行修復(fù)。11.4安全保衛(wèi)工作11.4.124小時值班，確保小區(qū)安全。11.4.2定期進行安全檢查，及時排除安全隱患。11.5客戶服務(wù)與投訴處理11.5.1建立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求。11.5.2對客戶投訴進行登記、調(diào)查、處理，并及時反饋處理結(jié)果。12.環(huán)保節(jié)能服務(wù)具體內(nèi)容12.1能源消耗統(tǒng)計與分析12.1.1定期對能源消耗進行統(tǒng)計，并進行分析，提出節(jié)能措施。12.1.2建立能源消耗檔案，記錄能源消耗情況。12.2能源設(shè)備管理與維護12.2.1定期對能源設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)備正常運行。12.2.2對能源設(shè)備進行節(jié)能改造，降低能源消耗。12.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營12.3.1建設(shè)垃圾分類處理設(shè)施，引導(dǎo)居民進行垃圾分類。12.3.2運營環(huán)保設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。12.4環(huán)保宣傳與教育12.4.1定期開展環(huán)保宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。12.4.2對居民進行環(huán)保教育，普及環(huán)保知識。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)重新簽訂合同。13.2合同補充協(xié)議13.2.1雙方認為需要補充的其他事項，可簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1清潔服務(wù)14.1.2綠化服務(wù)14.1.3設(shè)施設(shè)備維護14.1.4安全保衛(wèi)14.1.5客戶服務(wù)14.2附件二：環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容清單14.2.1能源消耗統(tǒng)計與分析14.2.2能源設(shè)備管理與維護14.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營14.2.4環(huán)保宣傳與教育第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他形式協(xié)助而參與合同履行的獨立主體。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)服務(wù)方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，以提升服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.2委托方要求引入第三方進行項目評估、監(jiān)督或驗收。15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自身提供的服務(wù)承擔責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險。15.3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由責(zé)任方承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方的合作方，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。15.5.1.2物業(yè)服務(wù)方對第三方的服務(wù)行為負有監(jiān)督責(zé)任。15.5.2第三方與委托方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與委托方之間的關(guān)系由第三方與委托方另行約定。15.5.2.2委托方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)效果承擔責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3.2合同雙方對第三方的服務(wù)效果承擔責(zé)任，但第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知委托方。16.2雙方同意，第三方介入合同履行前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將第三方的工作進展、服務(wù)效果等信息及時告知委托方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入合同履行結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向委托方提交第三方服務(wù)報告。17.2.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同第6.1條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等具體服務(wù)項目及標準。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：包括但不限于能源消耗統(tǒng)計與分析、能源設(shè)備管理與維護、環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營、環(huán)保宣傳與教育等具體服務(wù)項目及標準。說明：此清單作為合同附件，用于明確環(huán)保節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、實施情況、存在問題、改進建議等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄第三方介入合同履行后的服務(wù)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致委托方遭受客戶投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：委托方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。示例：若委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)，并要求委托方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供或提供不符合約定的專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方或委托方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成能源消耗統(tǒng)計與分析，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定參與爭議解決程序或故意拖延爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。示例：若一方故意拖延爭議解決，另一方有權(quán)要求其支付爭議解決費用。全文完。2024物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)時間及班次安排3.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能目標3.2環(huán)保節(jié)能措施3.3環(huán)保節(jié)能效果評估4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細13.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細13.3附件三：費用支付明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________委托方聯(lián)系人：_______________________委托方聯(lián)系電話：_____________________1.2受托方基本信息受托方名稱：________________________受托方地址：________________________受托方聯(lián)系人：_______________________受托方聯(lián)系電話：_____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍受托方負責(zé)管理物業(yè)區(qū)域為：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.安全巡邏與門禁管理；2.清潔衛(wèi)生服務(wù)；3.公共設(shè)施維護；4.環(huán)境綠化；5.停車管理；6.客戶服務(wù)；7.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保節(jié)能目標1.節(jié)約能源，降低碳排放；2.減少廢棄物產(chǎn)生，提高資源利用率；3.提高物業(yè)管理區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。3.2環(huán)保節(jié)能措施1.使用節(jié)能燈具和設(shè)備；2.推廣垃圾分類和回收利用；3.定期檢查和維修節(jié)能設(shè)備；4.開展環(huán)保宣傳和教育活動。3.3環(huán)保節(jié)能效果評估受托方將定期對環(huán)保節(jié)能措施的效果進行評估，并向委托方提交評估報告。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額物業(yè)管理服務(wù)費用總額為：____________________4.2費用支付方式1.委托方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間委托方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件1.合同到期自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任1.委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；2.委托方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托方違約責(zé)任1.受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；2.受托方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密范圍。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自職責(zé)，確保物業(yè)管理活動的合法合規(guī)。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細1.安全巡邏與門禁管理；2.清潔衛(wèi)生服務(wù)；3.公共設(shè)施維護；4.環(huán)境綠化；5.停車管理；6.客戶服務(wù)；7.其他物業(yè)管理服務(wù)。13.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施明細1.使用節(jié)能燈具和設(shè)備；2.推廣垃圾分類和回收利用；3.定期檢查和維修節(jié)能設(shè)備；4.開展環(huán)保宣傳和教育活動。13.3附件三：費用支付明細1.服務(wù)費用總額；2.費用支付方式；3.費用支付時間。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日由委托方和受托方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由委托方和受托方在書面協(xié)議中約定；2.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由委托方和受托方按比例承擔。16.2第三方責(zé)任承擔1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向委托方和受托方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系第三方與委托方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，向委托方提供服