二零二四年度續(xù)簽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度續(xù)簽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2承包商的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資進(jìn)度6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程驗(yàn)收7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.2安全管理7.3質(zhì)量保證8.項(xiàng)目資金管理8.1資金支付方式8.2資金使用監(jiān)管8.3資金結(jié)算9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制11.合作爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包商：YY建筑工程有限公司1.2雙方地址開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)承包商地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人開(kāi)發(fā)商法定代表人：承包商法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：0215678承包商聯(lián)系電話：021876543212.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型高端住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100,000平方米總建筑面積：200,000平方米3.合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2029年12月31日4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等手續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、資金籌措和資金管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售和運(yùn)營(yíng)4.2承包商的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制和安全管理按時(shí)完成施工任務(wù)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額10億元人民幣5.2投資方式自籌資金5.3投資進(jìn)度分階段投資，每階段完成后進(jìn)行資金支付6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2工程施工承包商根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工施工過(guò)程中需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范執(zhí)行6.3工程驗(yàn)收工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后方可交付使用7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范工程材料必須符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理施工現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全7.3質(zhì)量保證承包商對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.項(xiàng)目資金管理8.1資金支付方式按工程進(jìn)度分期支付每階段支付比例根據(jù)工程完成情況確定8.2資金使用監(jiān)管雙方設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)8.3資金結(jié)算每月結(jié)算一次，根據(jù)實(shí)際完成工作量及質(zhì)量情況支付9.合作收益分配9.1收益分配比例開(kāi)發(fā)商與承包商收益分配比例為6:49.2收益分配方式按年度進(jìn)行收益分配收益分配后剩余部分納入項(xiàng)目基金9.3收益分配時(shí)間每年12月31日前完成上一年度的收益分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)10.3風(fēng)險(xiǎn)控制制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響11.合作爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時(shí)完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付工程款項(xiàng)12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.3合同解除后的處理雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作包括工程結(jié)算、資金清算等14.合同生效與終止14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件合作期限屆滿合同解除14.3合同終止后的處理雙方需完成合同終止后的所有善后工作包括工程交付、權(quán)益分配等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)工作。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)支付費(fèi)用。第三方不得直接與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均需通過(guò)乙方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)支付費(fèi)用。第三方在乙方監(jiān)督下開(kāi)展工作，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3第三方與承包商的劃分：第三方對(duì)承包商的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，承包商對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方對(duì)承包商的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，但不得直接干預(yù)承包商的施工活動(dòng)。7.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的必要性及目的。第三方介入的具體范圍和內(nèi)容。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的工作進(jìn)度及質(zhì)量要求。第三方介入的成果及交付方式。第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入不影響本合同的履行。第三方介入不增加甲乙雙方的責(zé)任。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。8.2第三方介入的終止：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，終止第三方介入。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，進(jìn)行相關(guān)結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概述、合作期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、項(xiàng)目投資、工程建設(shè)、質(zhì)量與安全、項(xiàng)目資金管理、合作收益分配、合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合作爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效與終止等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總平面圖、建筑效果圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備選型表等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程施工合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括承包商的名稱、施工范圍、施工期限、質(zhì)量要求、安全措施、付款方式等。附件說(shuō)明：工程施工合同是甲乙雙方與承包商之間的法律文件，需明確施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。附件說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.資金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付用途等。附件說(shuō)明：資金支付憑證是資金管理的依據(jù)，需妥善保管。7.收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括分配金額、分配時(shí)間、分配對(duì)象、分配用途等。附件說(shuō)明：收益分配憑證是收益分配的依據(jù)，需妥善保管。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，造成工期延誤。違約方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成工程不合格。違約方未按約定支付工程款項(xiàng)，造成資金周轉(zhuǎn)困難。違約方泄露商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)信息，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承包商未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤30天。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例二：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致承包商資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的違約責(zé)任，賠償承包商因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，損害甲乙雙方利益。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度續(xù)簽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作范圍3.4合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目質(zhì)量保證6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.合作項(xiàng)目銷售與推廣7.1銷售目標(biāo)7.2銷售方式7.3推廣策略7.4銷售收入分配8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.合作項(xiàng)目的變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為5年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式甲乙雙方采取合資合作的方式，共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3.2合作內(nèi)容甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。3.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售及售后服務(wù)等。3.4合作期限合作期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。乙方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。4.2合作雙方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)等。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等。第五條合作項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額投資總額為人民幣50億元。5.2投資來(lái)源甲方投資人民幣30億元，乙方投資人民幣20億元。5.3資金支付方式資金支付采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定。5.4資金使用監(jiān)督甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度安排由甲乙雙方共同商定。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3項(xiàng)目質(zhì)量保證項(xiàng)目質(zhì)量保證由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第七條合作項(xiàng)目銷售與推廣7.1銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為100%銷售率。7.2銷售方式銷售方式包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等。7.3推廣策略推廣策略由甲乙雙方共同制定，確保項(xiàng)目銷售順利。7.4銷售收入分配銷售收入按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。第八條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分如下：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致的銷售困難，雙方根據(jù)各自投資比例分擔(dān)。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因資金籌集、使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)務(wù)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：因施工質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)缺陷等導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（5）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：（1）定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案。（2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)采取預(yù)防措施。（3）對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施減少損失。第九條合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合作項(xiàng)目的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止后5年。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，具體使用及收益分配由雙方協(xié)商確定。第十一條合作項(xiàng)目的變更與終止11.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。11.2變更程序變更合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。12.3合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）項(xiàng)目銷售方案；（5）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議；（3）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，參與合同實(shí)施、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程設(shè)計(jì)單位；（3）施工承包商；（4）監(jiān)理單位；（5）融資機(jī)構(gòu)；（6）廣告代理；（7）物業(yè)管理公司；（8）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持對(duì)項(xiàng)目的整體控制權(quán)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用可從項(xiàng)目融資中支付。（2）第三方與項(xiàng)目施工單位的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，施工單位負(fù)責(zé)實(shí)際施工。（3）第三方與項(xiàng)目監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，一般包括：（1）因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`；（3）因第三方原因造成的人身傷害。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額計(jì)算；（2）根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）根據(jù)第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方合作協(xié)議草案；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用預(yù)算；（4）第三方責(zé)任限額承諾書(shū)。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如遇特殊情況需變更或解除第三方合作協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（1）變更或解除協(xié)議；（2）雙方簽字蓋章。7.3甲乙雙方應(yīng)在收到變更或解除協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為合同簽訂提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金來(lái)源、投資方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范投資行為，保障雙方權(quán)益。4.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作，提高銷售效率。5.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工行為，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理行為，保障項(xiàng)目質(zhì)量。7.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范融資行為，保障項(xiàng)目資金需求。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)。9.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，規(guī)范雙方合作行為。10.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷售，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目移交，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度續(xù)簽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作主體4.2合作方式4.3合作期限5.合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作目標(biāo)5.3合作分工6.投資及資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金到位時(shí)間7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3責(zé)任追究9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度9.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3項(xiàng)目質(zhì)量要求10.項(xiàng)目銷售及交付10.1項(xiàng)目銷售方式10.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)10.3項(xiàng)目交付時(shí)間11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止及解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方法人名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具備建筑安裝資質(zhì)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定在市區(qū)共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)4.合作方式4.1合作主體甲方為該項(xiàng)目主體開(kāi)發(fā)方，乙方為該項(xiàng)目主體建筑方。4.2合作方式雙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合作內(nèi)容5.1合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批、銷售等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、質(zhì)量保證等工作。5.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售，實(shí)現(xiàn)雙方投資回報(bào)。5.3合作分工甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)、各環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)建筑施工、質(zhì)量保證，確保工程按期完成。6.投資及資金6.1投資金額項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以建筑安裝工程款形式出資。6.3資金到位時(shí)間甲方出資部分于合同簽訂之日起30日內(nèi)全部到位；乙方出資部分按照工程進(jìn)度分階段支付。8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如下：政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定共同應(yīng)對(duì)；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方根據(jù)市場(chǎng)變化共同調(diào)整銷售策略；資金風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，乙方確保施工資金及時(shí)到位；技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定和實(shí)施，確保工程質(zhì)量；自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同投保相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕災(zāi)害損失。8.3責(zé)任追究若因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題，如工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目立項(xiàng)：合同簽訂后30日內(nèi)完成；規(guī)劃設(shè)計(jì)：合同簽訂后60日內(nèi)完成；報(bào)批手續(xù)：合同簽訂后90日內(nèi)完成；施工建設(shè)：合同簽訂后120日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)工期為24個(gè)月。9.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。9.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。10.項(xiàng)目銷售及交付10.1項(xiàng)目銷售方式項(xiàng)目銷售采用公開(kāi)招標(biāo)、直銷、代理銷售等多種方式進(jìn)行。10.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、功能齊全等。10.3項(xiàng)目交付時(shí)間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目交付甲方。11.合同終止及解除11.1合同終止條件合同約定的合作期限屆滿；項(xiàng)目建設(shè)完成，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止及解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同附件合同附件包括但不限于《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《項(xiàng)目投資明細(xì)表》等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：提供項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)、資源對(duì)接等中介服務(wù)；咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理；評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；保險(xiǎn)服務(wù)：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)