2024版物業(yè)管理住宅裝修管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理住宅裝修管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.物業(yè)管理方責任2.1物業(yè)維護與管理2.2裝修申請與審批2.3裝修監(jiān)管與驗收3.住宅裝修方責任3.1裝修方案與設計3.2裝修材料與工藝3.3裝修施工與監(jiān)督4.裝修流程與時間安排4.1裝修申請4.2裝修審批4.3裝修施工4.4裝修驗收5.裝修費用與支付5.1裝修預算5.2裝修支付5.3裝修變更與調整6.裝修質量與保修6.1裝修質量標準6.2保修期限與范圍6.3質量問題處理7.安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.2住宅裝修方的權利與義務9.違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的附則11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章13.2住宅裝修方簽字蓋章14.附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指物業(yè)管理方與住宅裝修方就住宅裝修管理的權利、義務、責任等事項達成的一致協(xié)議。1.1.2物業(yè)管理方是指負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位。1.1.3住宅裝修方是指進行住宅裝修的單位或個人。1.1.4裝修工程是指對住宅進行裝修、改造、翻新的工程。1.2適用范圍本合同適用于物業(yè)管理方與住宅裝修方之間的住宅裝修管理工作。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.物業(yè)管理方責任2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)管理方應保證住宅小區(qū)的物業(yè)設施設備完好，提供安全、整潔、便利的居住環(huán)境。2.2裝修申請與審批2.2.1住宅裝修方在進行裝修前，應向物業(yè)管理方提交裝修申請，并提供裝修方案及相關材料。2.2.2物業(yè)管理方應在收到裝修申請后的五個工作日內完成審批，并將審批結果通知住宅裝修方。2.3裝修監(jiān)管與驗收2.3.1物業(yè)管理方應對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保裝修工程符合國家法律法規(guī)及裝修方案要求。2.3.2裝修工程完成后，住宅裝修方應向物業(yè)管理方申請驗收。物業(yè)管理方應在收到申請后的五個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知住宅裝修方。3.住宅裝修方責任3.1裝修方案與設計住宅裝修方應根據(jù)住宅的實際情況，制定合理的裝修方案，并提交給物業(yè)管理方審批。3.2裝修材料與工藝住宅裝修方應使用符合國家標準的裝修材料，并采用合理的裝修工藝。3.3裝修施工與監(jiān)督3.3.1住宅裝修方應按照批準的裝修方案進行施工，并確保施工安全。3.3.2住宅裝修方應對施工人員進行安全、環(huán)保等培訓，確保施工人員了解并遵守相關法律法規(guī)。4.裝修流程與時間安排4.1裝修申請住宅裝修方應在裝修前向物業(yè)管理方提交裝修申請。4.2裝修審批物業(yè)管理方應在收到裝修申請后的五個工作日內完成審批。4.3裝修施工住宅裝修方應按照批準的裝修方案進行施工。4.4裝修驗收裝修工程完成后，住宅裝修方應向物業(yè)管理方申請驗收。物業(yè)管理方應在收到申請后的五個工作日內完成驗收。5.裝修費用與支付5.1裝修預算住宅裝修方應根據(jù)裝修方案制定裝修預算，并提交給物業(yè)管理方。5.2裝修支付物業(yè)管理方在收到住宅裝修方提交的裝修費用支付申請后，應在五個工作日內完成支付。5.3裝修變更與調整如裝修過程中發(fā)生變更或調整，住宅裝修方應向物業(yè)管理方提交相關申請，并經審批后進行變更或調整。6.裝修質量與保修6.1裝修質量標準裝修工程應符合國家法律法規(guī)及裝修方案要求，達到約定的質量標準。6.2保修期限與范圍裝修工程保修期限為驗收合格之日起一年。保修范圍包括裝修工程的所有部位。6.3質量問題處理如發(fā)生質量問題，住宅裝修方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合約定的質量標準，住宅裝修方應承擔相應的賠償責任。8.雙方權利與義務8.1物業(yè)管理方的權利與義務8.1.1物業(yè)管理方有權對住宅裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)管，確保裝修工程符合國家法律法規(guī)及裝修方案要求。8.1.2物業(yè)管理方應按照約定時間完成審批和驗收工作，并保證審批和驗收的公正、公平。8.1.3物業(yè)管理方應提供必要的物業(yè)服務支持，保障住宅裝修工程的順利進行。8.2住宅裝修方的權利與義務8.2.1住宅裝修方有權按照批準的裝修方案進行施工，并享受約定的裝修費用支付權利。8.2.2住宅裝修方應保證裝修工程的質量，符合國家法律法規(guī)及裝修方案要求。8.2.3住宅裝修方應對施工人員進行安全、環(huán)保等培訓，并承擔因施工原因造成的一切安全事故責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理方未按照約定時間完成審批、驗收的，應按照逾期天數(shù)向住宅裝修方支付違約金。9.1.2住宅裝修方未按照約定時間完成裝修工程的，應按照逾期天數(shù)向物業(yè)管理方支付違約金。9.1.3雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。9.2.2違約金的最高限額為合同總額的10%。9.3爭議解決方式9.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應遵守國家法律法規(guī)。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件由合同約定，或依法解除。10.2.2合同終止后，住宅裝修方應按照物業(yè)管理方的要求，對裝修工程進行恢復原狀或按照約定承擔相應的責任。11.合同的附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。11.3合同附件本合同附件包括：裝修方案、裝修預算、裝修支付明細等。12.其他約定如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章13.2住宅裝修方簽字蓋章14.附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：裝修方案、裝修預算、裝修支付明細等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案詳細說明：裝修方案應包括住宅的裝修設計圖紙、材料清單、施工工藝說明等內容，需經過物業(yè)管理方審批后方可施工。附件二：裝修預算詳細說明：裝修預算應詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、施工費、管理費等，需經過物業(yè)管理方審批后方可進行支付。附件三：裝修支付明細詳細說明：裝修支付明細應列出每次支付的費用明細，包括支付的時間、金額、支付的對象等信息，需經過物業(yè)管理方確認后方可進行支付。附件四：裝修合同補充協(xié)議詳細說明：補充協(xié)議應包括合同中未涉及的事項，需雙方簽字蓋章后方可生效。附件五：裝修工程保修書詳細說明：保修書應詳細列出保修的范圍、保修的期限以及保修的聯(lián)系信息等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照約定時間完成審批、驗收的。2.住宅裝修方未按照約定時間完成裝修工程的。3.雙方未按照約定履行合同義務的。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率。2.違約金的最高限額為合同總額的10%。3.如發(fā)生質量問題，住宅裝修方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合約定的質量標準，住宅裝修方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如物業(yè)管理方未按照約定時間完成審批、驗收，則應按照合同約定的違約金計算方式向住宅裝修方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位。2.住宅裝修方