2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1廠房現(xiàn)狀4.2廠房權(quán)屬證明4.3廠房相關(guān)配套設(shè)施4.4廠房使用要求5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)證照辦理5.3廠房驗(yàn)收手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的管理與維護(hù)9.1廠房使用管理9.2廠房維護(hù)保養(yǎng)9.3廠房安全責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及違約責(zé)任10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：廠房使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：科技有限公司1.1.2承租方：YY集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方：，法定代表人1.2.2承租方：，授權(quán)代表1.3注冊地址1.3.1出讓方：省市區(qū)路號1.3.2承租方：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號1.4聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.1.1高科技廠房2.2廠房地址2.2.1省市區(qū)街道號2.3廠房面積2.3.1總面積：10000平方米2.3.2單層面積：5000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)2.4.1現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2鋼筋混凝土框架2.5廠房用途2.5.1高科技產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.1.2廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣1000萬元整3.3.2付款方式：一次性支付3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4.1出讓方將廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給承租方4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1廠房現(xiàn)狀4.1.1廠房符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2廠房內(nèi)設(shè)備齊全，能夠滿足承租方生產(chǎn)需求4.2廠房權(quán)屬證明4.2.1出讓方提供廠房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.3廠房相關(guān)配套設(shè)施4.3.1水電供應(yīng)正常4.3.2交通便利，周邊配套設(shè)施完善4.4廠房使用要求4.4.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房4.4.2保持廠房內(nèi)外整潔，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出讓方協(xié)助承租方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)證照辦理5.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理廠房相關(guān)證照的變更手續(xù)5.3廠房驗(yàn)收手續(xù)5.3.1承租方在接收廠房后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告5.4其他相關(guān)手續(xù)5.4.1雙方共同辦理與廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1承租方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2支付時(shí)間6.2.1付款日期：2025年1月15日6.3付款方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款的，承租方應(yīng)向出讓方支付每日千分之二的滯納金8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛8.1.2出讓方提供廠房相關(guān)資料，協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)8.1.3出讓方不得干涉承租方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2.2承租方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的安全使用和維護(hù)8.2.3承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間的管理與維護(hù)9.1廠房使用管理9.1.1承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的管理工作，確保生產(chǎn)秩序9.1.2出讓方有權(quán)對廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查9.2廠房維護(hù)保養(yǎng)9.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)工作9.2.2出讓方提供必要的維修和技術(shù)支持9.3廠房安全責(zé)任9.3.1承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保員工安全9.3.2出讓方提供必要的安全培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止及違約責(zé)任10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件10.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿10.1.2出讓方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約金按合同約定執(zhí)行10.3違約金10.3.1違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2通知對方解除合同13.合同附件13.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：廠房使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年12月1日簽訂14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；15.2.1.2提供專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方選擇16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。16.1.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。16.1.3第三方費(fèi)用16.1.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.1.3.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.4第三方違約責(zé)任16.1.4.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.4.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的糾紛，應(yīng)保持中立立場，客觀公正地處理。17.2第三方與廠房的關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。17.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方對廠房的合法權(quán)益，不得侵犯。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方與其他相關(guān)方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明廠房的權(quán)屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.廠房使用說明詳細(xì)要求：包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：附件二用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)廠房，確保生產(chǎn)活動順利進(jìn)行。3.廠房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由承租方在接收廠房后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付。說明：附件四用于證明合同項(xiàng)下的費(fèi)用已按約定支付。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件六用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若廠房存在安全隱患，導(dǎo)致承租方停工，出讓方應(yīng)賠償停工期間的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)支付違約金并賠償相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序第五章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第六章房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制6.4使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1房產(chǎn)圖紙11.2相關(guān)文件11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修訂合同編號2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房產(chǎn)位置]的高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本信息[房產(chǎn)名稱]、[房產(chǎn)編號]，位于[房產(chǎn)位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)位置[房產(chǎn)位置]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]。2.5房產(chǎn)用途高科技廠房，用于[具體用途]。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料和使用權(quán)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房產(chǎn)。3.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)使用期間的所有稅費(fèi)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)本身的占有、使用和收益。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[使用權(quán)期限]。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2雙方已就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.2.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序4.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如需變更，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。4.4.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的初始維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用維護(hù)。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用具體金額和支付方式另行約定。5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4.1乙方應(yīng)記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。5.4.2甲方應(yīng)定期檢查維護(hù)保養(yǎng)記錄。第六章房產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。6.2使用方式乙方應(yīng)合理、合法地使用房產(chǎn)。6.3使用限制6.3.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3.2乙方不得將房產(chǎn)用于危害公共安全的行為。6.4使用費(fèi)用6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)用。6.4.2使用費(fèi)用具體金額和支付方式另行約定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)。7.1.2任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事宜。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，自送達(dá)對方之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)處理剩余的合同事務(wù)。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，自送達(dá)對方之日起生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)圖紙11.2相關(guān)文件11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方（受讓方）：[受讓方名稱]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)、使用規(guī)定的制定等。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。1.2甲方監(jiān)管權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的安全、整潔和使用狀態(tài)符合要求。1.3甲方信息提供義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)圖紙、權(quán)屬證明、使用手冊等。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。1.4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用合理、合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用權(quán)保障2.1.1乙方在合同期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得擅自剝奪或限制。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房產(chǎn)，甲方不得干涉。2.2乙方自主決策權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式和用途，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2.2乙方應(yīng)在甲方監(jiān)管范圍內(nèi)行使自主決策權(quán)。2.3乙方信息獲取權(quán)2.3.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)圖紙、權(quán)屬證明、使用手冊等。2.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.4.2乙方應(yīng)確保使用費(fèi)用的合理、合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1雙方對中介機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)圖紙2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.維護(hù)保養(yǎng)記錄7.使用費(fèi)用支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或違反使用規(guī)定。任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的土地及建筑物。2.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭議，確保合同有效履行。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，可按合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)損壞或違反使用規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞或改正違規(guī)行為；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同解除或終止程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行解除或終止程序，確保合同解除或終止的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)租賃合同。3.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)買賣合同。5.房產(chǎn)使用權(quán)租賃合同。全文完。2025年度高科技廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高科技廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的高科技廠房使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高科技廠房：指具備一定的高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)等功能的廠房，包括但不限于電子、生物、新材料、新能源等領(lǐng)域。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方所轉(zhuǎn)讓的高科技廠房享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高新技術(shù)：指在國內(nèi)外具有先進(jìn)性、創(chuàng)新性、實(shí)用性，并能夠推動產(chǎn)業(yè)升級、提高產(chǎn)業(yè)競爭力的技術(shù)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的高科技廠房的使用權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將具備使用權(quán)的科技廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的高科技廠房符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得高科技廠房的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，取得并使用甲方轉(zhuǎn)讓的高科技廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用高科技廠房，不得用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將具備使用權(quán)的科技廠房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將高科技廠房退還甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_________元整。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。2.其他費(fèi)用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未轉(zhuǎn)讓使用權(quán)部分費(fèi)用的百分之五十。2.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用部分費(fèi)用的百分之二十。2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式：按實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的高科技廠房的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方仍保留對其轉(zhuǎn)讓的高科技廠房的所有權(quán)。2.乙方在使用期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)力。2.甲方保留對廠房進(jìn)行整體或部分拆除、重建的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同經(jīng)雙方修改或補(bǔ)充后，繼續(xù)履行至合同期滿。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用。2.乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面方式互相通知相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，取代了之前關(guān)于本合同內(nèi)容的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，但經(jīng)雙方書面同意的增減條款，對本合同具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日甲方蓋章：____________________蓋章日期：____年__月__日乙方蓋章：____________________蓋章日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.高科技廠房的技術(shù)資料清單3.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方支付費(fèi)用及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓使用權(quán)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，未承擔(dān)賠償責(zé)任，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方在使用過程中，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和功能，視為違約。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2