2024版商品房擔(dān)保貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人1.4商品房第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源6.2還款賬戶管理第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3擔(dān)保人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地10.2適用法律第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同11.2抵押物清單第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條信息披露與保密13.1信息披露13.2保密義務(wù)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或其他組織。1.4商品房第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供的貸款總額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款用于的合法目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意貸款的期限，按照約定的年化利率計(jì)算。3.2還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款時(shí)所約定的年化利率。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式是指貸款人在合同約定的條件下，對(duì)貸款年利率進(jìn)行調(diào)整的方式。第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指借款人或擔(dān)保人將其名下的財(cái)產(chǎn)，按照本合同約定設(shè)定抵押，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。5.2保證擔(dān)保保證擔(dān)保是指擔(dān)保人按照本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第六條還款保障措施6.1還款來(lái)源還款來(lái)源是指借款人承諾的合法穩(wěn)定收入來(lái)源，確保能夠按時(shí)還款。6.2還款賬戶管理還款賬戶管理是指貸款人對(duì)借款人的還款賬戶進(jìn)行管理，確保還款資金的?？顚Ｓ谩５诎藯l違約責(zé)任8.1借款人違約借款人違約是指借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式還款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人違約貸款人違約是指貸款人未按照本合同約定的期限、金額、方式提供貸款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人違約是指擔(dān)保人未按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成解決協(xié)議。9.3訴訟解決訴訟解決是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院訴訟的方式解決問(wèn)題。第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地合同履行地是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的地點(diǎn)。10.2適用法律適用法律是指本合同在履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同商品房買賣合同是指借款人與商品房開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。11.2抵押物清單抵押物清單是指列明作為抵押物的財(cái)產(chǎn)清單，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款人的審查義務(wù)、借款人的信息披露義務(wù)等。第十三條信息披露與保密13.1信息披露信息披露是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ脚兜呐c合同有關(guān)的信息。13.2保密義務(wù)保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期簽署日期是指本合同正式簽署的日期。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)是指本合同正式簽署的地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)是指本合同一式多少份，各方保存的份數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：商品房買賣合同是借款人與商品房開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，作為本貸款合同的附件，明確了借款人購(gòu)買商品房的具體信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格等。該合同需經(jīng)貸款人審查并同意后方可生效。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單是列明作為抵押物的財(cái)產(chǎn)清單，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。清單中的抵押物需經(jīng)貸款人確認(rèn)，并在合同中約定抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人收入證明是用于證明借款人有穩(wěn)定收入來(lái)源，能夠按時(shí)還款的文件。常見(jiàn)的收入證明包括工資單、稅單、銀行流水等。附件四：擔(dān)保人擔(dān)保函詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人擔(dān)保函是擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件。擔(dān)保函需明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和擔(dān)保責(zé)任等。附件五：貸款人審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人審批文件是貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查后，同意提供貸款的書(shū)面文件。該文件需明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表是明確借款人還款期限、還款金額、還款方式的表格。根據(jù)合同約定的還款方式，還款計(jì)劃表會(huì)詳細(xì)列出每一期的還款金額和還款日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的期限、金額、方式還款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。例如，借款人未按時(shí)足額還款，或者未按照約定的用途使用貸款。2.貸款人未按照約定的期限、金額、方式提供貸款，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。例如，貸款人未按時(shí)放款，或者未按照約定的利率提供貸款。3.擔(dān)保人未按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)，或者未履行合同約定的其他義務(wù)。例如，擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，或者在借款人違約時(shí)未能履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。合同中約定了違約行為的處理方式和違約責(zé)任的大小。2.合同中未明確約定的違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果借款人未按時(shí)還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，甚至采取法律手段追回貸款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指根據(jù)合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或其他組織。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，按照約定的年化利率計(jì)