二零二五年度特色餐廳租賃合同及特色食材種植基地合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐廳租賃合同及特色食材種植基地合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限1.5租賃餐廳基本情況1.6租賃費用及支付方式1.7特色食材種植基地合作概述1.8合作種植基地基本情況1.9種植基地租賃費用及支付方式1.10種植基地管理及維護責(zé)任1.11特色食材采購及銷售1.12合同違約責(zé)任及爭議解決1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條合同簽訂日期及生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]。第四條合同期限4.1本合同租賃期限為：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2特殊情況需延長租賃期限的，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第五條租賃餐廳基本情況5.1甲方出租的特色餐廳位于：[餐廳地址]，餐廳面積為：[餐廳面積]平方米。5.2餐廳設(shè)施設(shè)備：[餐廳設(shè)施設(shè)備清單]，甲方保證設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間正常運行。第六條租賃費用及支付方式6.1租賃費用：[租賃費用]，每月[支付日期]支付。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]。第七條特色食材種植基地合作概述7.1甲方同意乙方在甲方提供的特色食材種植基地進行種植合作。7.2種植基地位于：[種植基地地址]，面積為：[種植基地面積]平方米。7.3種植基地租賃期限與餐廳租賃期限相同，即自[起始日期]至[終止日期]。7.4種植基地租賃費用：[種植基地租賃費用]，每月[支付日期]支付。7.5乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，在每月[支付日期]前將種植基地租賃費用支付至甲方指定賬戶。第八條種植基地管理及維護責(zé)任8.1乙方負責(zé)種植基地的管理和日常維護，確保種植活動合法、合規(guī)進行。8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)業(yè)資源，保護生態(tài)環(huán)境。8.3乙方應(yīng)對種植基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，避免損壞，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第九條特色食材采購及銷售9.1甲方應(yīng)按照乙方需求，提供符合約定的特色食材。9.2甲方提供食材的品種、質(zhì)量、數(shù)量應(yīng)符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。9.3乙方自行負責(zé)特色食材的銷售，銷售價格由乙方自行確定。9.4乙方應(yīng)在銷售過程中，保證食材的質(zhì)量和衛(wèi)生，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第十條合同違約責(zé)任及爭議解決10.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未予改正；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同的修改與補充14.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的管理。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.2對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.3協(xié)助解決合同爭議，提出解決方案；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。3.2.1獲得甲方和乙方的必要協(xié)助；3.2.2對甲乙雙方履行合同的情況進行調(diào)查和核實；3.2.3要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1.1嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過合同總金額的[百分比]%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項由第三方負責(zé)，超出職責(zé)范圍的事項仍由甲乙雙方負責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方認為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并由雙方共同決定。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同及其他相關(guān)合同的有效性。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理8.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容沖突時，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定的事項，仍按本合同執(zhí)行。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《特色餐廳租賃合同》詳細要求：包括餐廳的詳細描述、租賃面積、租金、租賃期限等。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方在餐廳租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.《特色食材種植基地合作協(xié)議》詳細要求：包括種植基地的地理位置、面積、租賃期限、租金等。說明：本附件是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方在種植基地合作方面的權(quán)利和義務(wù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。4.《設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：包括餐廳和種植基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件是本合同的補充部分，用于明確雙方對設(shè)施設(shè)備的具體要求。5.《租金支付憑證》詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件是本合同的補充部分，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.《種植基地租賃費用支付憑證》詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件是本合同的補充部分，用于證明乙方已按照合同約定支付種植基地租賃費用。7.《特色食材采購清單》詳細要求：包括食材名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商信息等。說明：本附件是本合同的補充部分，用于明確甲乙雙方在食材采購方面的具體要求。8.《銷售記錄》詳細要求：包括銷售日期、數(shù)量、價格、客戶信息等。說明：本附件是本合同的補充部分，用于記錄乙方的銷售情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金或費用逾期支付違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金或費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]。示例：若乙方逾期支付租金10000元，逾期15天，則乙方應(yīng)支付滯納金[計算方式]。2.餐廳或種植基地設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：乙方使用餐廳或種植基地設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。示例：若乙方損壞餐廳空調(diào)一臺，價值5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.食材質(zhì)量不符合約定違約行為：甲方提供的食材不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)重新提供符合約定的食材，或賠償乙方損失。示例：若甲方提供的蔬菜不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供，或要求賠償損失。4.第三方違約違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同及特色食材種植基地合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃餐廳的基本情況1.4餐廳租賃期限1.5租金及相關(guān)費用1.6租金支付方式及時間1.7違約責(zé)任及處理1.8餐廳設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)1.9餐廳裝修與改造1.10餐廳經(jīng)營許可及證照1.11餐廳經(jīng)營活動管理1.12特色食材種植基地的基本情況1.13食材種植基地合作協(xié)議期限1.14食材種植基地合作內(nèi)容與義務(wù)1.15爭議解決方式1.16合同解除與終止1.17合同附件與補充協(xié)議1.18合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃餐廳的基本情況1.3.1餐廳名稱：[餐廳名稱]。1.3.2餐廳地址：[餐廳地址]。1.3.3餐廳面積：[餐廳面積]平方米。1.3.4餐廳設(shè)施清單：[詳細列出餐廳內(nèi)的設(shè)施清單]。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自2024年[起始日期]至2027年[終止日期]。1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.5租金及相關(guān)費用1.5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。1.5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5.3其他相關(guān)費用：[列出其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等]。1.6租金支付方式及時間1.6.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。1.6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8餐廳設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)1.8.1餐廳設(shè)施及設(shè)備由出租方負責(zé)日常維護與保養(yǎng)。1.8.2承租方在使用過程中應(yīng)對設(shè)施及設(shè)備進行合理使用，避免人為損壞。1.9餐廳裝修與改造1.9.1餐廳裝修與改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.9.2裝修與改造后，餐廳用途不得變更。1.10餐廳經(jīng)營許可及證照1.10.1餐廳經(jīng)營需取得相關(guān)經(jīng)營許可及證照。1.10.2承租方應(yīng)確保餐廳經(jīng)營合法合規(guī)。8.餐廳經(jīng)營活動管理8.1承租方在餐廳經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和餐廳管理制度。8.2餐廳內(nèi)部管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等，由承租方負責(zé)。8.3承租方應(yīng)確保餐廳安全，包括食品安全、消防安全等，并定期進行安全檢查。9.特色食材種植基地的基本情況9.1種植基地名稱：[種植基地名稱]。9.2種植基地地址：[種植基地地址]。9.3種植基地面積：[種植基地面積]畝。10.種植基地合作協(xié)議期限10.1種植基地合作協(xié)議期限自2024年[起始日期]至2027年[終止日期]。10.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.種植基地合作內(nèi)容與義務(wù)11.1出租方提供種植基地的土地、水資源等基礎(chǔ)設(shè)施。11.2承租方負責(zé)種植基地的日常管理、作物種植及收獲。11.3雙方共同維護種植基地的環(huán)境保護，確保作物質(zhì)量。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效及其他事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、審計等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限履行服務(wù)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對合同履行進行監(jiān)督和檢查；17.1.2提供專業(yè)意見和建議；17.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題；17.1.4對合同執(zhí)行情況進行評估和報告。18.第三方介入的費用18.1第三方提供的服務(wù)，其費用由甲乙雙方另行約定。18.2第三方費用的支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方對甲方的責(zé)任：甲方對第三方的指示和提供的信息負責(zé)，第三方對甲方提供的信息和服務(wù)結(jié)果負責(zé)。20.3.2第三方對乙方的責(zé)任：乙方對第三方的指示和提供的信息負責(zé)，第三方對乙方提供的信息和服務(wù)結(jié)果負責(zé)。20.3.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方對甲乙雙方共同提供的信息和服務(wù)結(jié)果負責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的合同履行事項進行協(xié)商。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.附件二：種植基地土地使用證明詳細要求：證明應(yīng)包含土地權(quán)屬、面積、用途等信息。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用、保密條款等內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。5.附件五：餐廳裝修改造方案詳細要求：方案應(yīng)包含裝修改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等信息。6.附件六：餐廳經(jīng)營許可證詳細要求：許可證應(yīng)包含餐廳名稱、地址、經(jīng)營范圍、有效期限等信息。7.附件七：種植基地合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含種植基地合作的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：第三方審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、財務(wù)狀況、風(fēng)險評估等內(nèi)容。9.附件九：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、變更條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或費用；1.2承租方未按約定使用餐廳；1.3出租方未按約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備；1.4第三方未按約定履行服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按合同履行期限的每日千分之五計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金。3.2若第三方未按約定履行服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同及特色食材種植基地合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負責(zé)人及聯(lián)系方式1.2.乙方法定代表人/負責(zé)人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.餐廳基本信息2.2.餐廳使用用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.餐廳裝修及設(shè)備6.1.餐廳裝修要求6.2.餐廳設(shè)備清單及使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.特色食材種植基地合作內(nèi)容8.1.種植基地基本情況8.2.種植品種及數(shù)量8.3.合作期限9.食材供應(yīng)及價格9.1.食材供應(yīng)方式9.2.食材價格9.3.食材質(zhì)量要求10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負責(zé)人姓名：1.2.乙方法定代表人/負責(zé)人姓名：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.餐廳名稱：特色餐廳2.2.餐廳地址：市區(qū)路號2.3.餐廳使用用途說明：用于經(jīng)營中式特色餐飲，包括但不限于菜品制作、銷售及餐飲服務(wù)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方進行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2.租金支付方式：每月支付一次，每季度為一期，支付時需提供收據(jù)。4.3.租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付。5.租金押金及退還5.1.押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000）5.2.押金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，且餐廳設(shè)施無損壞。5.3.押金退還時間：合同終止后十個工作日內(nèi)退還。6.餐廳裝修及設(shè)備6.1.餐廳裝修要求：甲方應(yīng)按照乙方要求對餐廳進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.餐廳設(shè)備清單及使用規(guī)定：詳見附件一《餐廳設(shè)備清單及使用規(guī)定》。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.乙方未按約定支付租金；7.1.2.甲方未按約定提供餐廳設(shè)施或未保持餐廳設(shè)施處于良好狀態(tài)；7.1.3.雙方違反保密條款；7.1.4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%；7.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。8.特色食材種植基地合作內(nèi)容8.1.種植基地基本情況種植基地名稱：綠色田園種植基地種植基地地址：市縣鎮(zhèn)村種植基地面積：100畝8.2.種植品種及數(shù)量種植品種：蔬菜、水果、藥材等種植數(shù)量：根據(jù)市場需求及季節(jié)變化進行調(diào)整，具體品種和數(shù)量以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.3.合作期限合作起始日期：2024年1月1日合作結(jié)束日期：2027年12月31日合作期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方進行合作期限的變更。9.食材供應(yīng)及價格9.1.食材供應(yīng)方式乙方負責(zé)將種植基地生產(chǎn)的特色食材按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)給甲方。9.2.食材價格食材價格根據(jù)市場行情及成本變動進行調(diào)整，雙方協(xié)商確定具體價格。9.3.食材質(zhì)量要求食材需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證新鮮、無毒、無害。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3.合同目的無法實現(xiàn)。12.2.合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險代理等。15.2.第三方介入原因15.2.1.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.2.提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3.解決合同履行過程中的爭議；15.2.4.進行合同相關(guān)的審計、評估或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1.第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需通知對方，并取得對方的書面同意。17.2.第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3.第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.第三方與甲的關(guān)系第三方僅對甲乙雙方中的任一方負責(zé)，而非對雙方同時負責(zé)。18.2.第三方與乙的關(guān)系同18.1。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并修改原合同或簽訂補充協(xié)議。19.2.合同履行第三方介入不影響本合同其他條款的履行。20.第三方違約責(zé)任20.1.第三方違約如第三方違反本合同或第三方協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金