2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2建設(shè)目標(biāo)3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)期限4.智慧社區(qū)運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理目標(biāo)4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.3運(yùn)營管理期限5.項(xiàng)目資金及支付方式5.1項(xiàng)目總投資5.2資金來源5.3支付方式5.4付款進(jìn)度6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：智慧科技有限公司1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1甲方：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方：市區(qū)街道社區(qū)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1背景：為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平，根據(jù)國家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的有關(guān)政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同建設(shè)并運(yùn)營智慧社區(qū)。2.2目的：通過智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化、智能化，提高社區(qū)服務(wù)水平，增強(qiáng)居民幸福感。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.2建設(shè)目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化3.2.2提升社區(qū)服務(wù)效率3.2.3保障社區(qū)居民安全3.3建設(shè)內(nèi)容3.3.1建設(shè)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)3.3.2建設(shè)智慧家居系統(tǒng)3.3.3建設(shè)智慧安防系統(tǒng)3.3.4建設(shè)智慧能源管理系統(tǒng)3.4建設(shè)期限3.4.1項(xiàng)目總工期為12個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算4.智慧社區(qū)運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理目標(biāo)4.1.1提供安全、便捷、舒適的居住環(huán)境4.1.2保障社區(qū)居民生活品質(zhì)4.1.3提高社區(qū)管理效率4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.2.1實(shí)施社區(qū)安全巡邏4.2.2提供社區(qū)維修服務(wù)4.2.3開展社區(qū)文化活動(dòng)4.2.4建立社區(qū)信息平臺(tái)4.3運(yùn)營管理期限4.3.1運(yùn)營管理期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起5年5.項(xiàng)目資金及支付方式5.1項(xiàng)目總投資5.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣壹仟萬元整5.2資金來源5.2.1甲乙雙方共同投資5.3支付方式5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%5.3.2進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每次支付總額的20%5.3.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的25%5.3.4保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目6.2違約責(zé)任6.2.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.保密條款7.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方書面同意終止合同11.合同附件11.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方案11.1.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案11.1.3項(xiàng)目資金使用計(jì)劃11.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.合同簽署12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。15.3介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書等方式確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行中的責(zé)任：17.1.1按照合同約定，完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)等任務(wù)；17.1.2確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在合同履行中的義務(wù)：17.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方信息；17.2.2遵守合同約定的保密條款；17.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；18.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按合同約定完成工作。18.2財(cái)務(wù)劃分：18.2.1第三方費(fèi)用的支付，按合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔(dān)；18.2.2第三方費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行。18.3權(quán)利劃分：18.3.1第三方享有合同約定的報(bào)酬權(quán)利；18.3.2甲乙雙方享有對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更程序：19.2.1甲乙雙方書面提出變更請(qǐng)求；19.2.2第三方書面同意變更；19.2.3甲乙雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施布局、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等。附件說明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需詳細(xì)描述建設(shè)目標(biāo)和預(yù)期效果。2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。附件說明：此方案為運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，需明確運(yùn)營目標(biāo)和保障措施。3.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來源、使用范圍、支付方式、預(yù)算分配等。附件說明：此計(jì)劃為資金管理的依據(jù)，需確保資金合理使用。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同需雙方簽字或蓋章，確保合同有效。附件說明：此副本為合同的法律文件，需妥善保管。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等資質(zhì)證明。附件說明：此證明文件為第三方參與項(xiàng)目的合法性依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的基本框架，需雙方簽字或蓋章。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問題、解決方案等。附件說明：此報(bào)告為項(xiàng)目管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控文件，需定期提交。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：此報(bào)告為項(xiàng)目完成的正式文件，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)；未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；未按合同約定支付費(fèi)用；泄露商業(yè)秘密；故意拖延工期或降低服務(wù)質(zhì)量；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為影響合同履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同目的6.合同期限7.合同金額8.合同附件二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域三、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.硬件設(shè)施建設(shè)1.1智能家居系統(tǒng)1.2智能安防系統(tǒng)1.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)1.4智能交通系統(tǒng)2.軟件平臺(tái)開發(fā)2.1社區(qū)管理平臺(tái)2.2居民服務(wù)系統(tǒng)2.3數(shù)據(jù)分析平臺(tái)3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1供電設(shè)施3.2水暖設(shè)施3.3通信設(shè)施四、智慧社區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理組織架構(gòu)2.運(yùn)營管理制度3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量控制與監(jiān)督5.客戶投訴處理五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.項(xiàng)目后期維護(hù)階段六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止與解除程序十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可3.違約責(zé)任十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、其他1.合同附件2.通知與送達(dá)3.合同簽署4.合同解釋與適用法律5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：甲方（建設(shè)方）：_________________乙方（運(yùn)營方）：_________________5.合同目的：通過智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營，提升社區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.合同金額：人民幣_(tái)___元整。8.合同附件：附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件四：合同簽訂確認(rèn)書二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升城市居住品質(zhì)的重要手段。2.項(xiàng)目目標(biāo)：2.1實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級(jí)。2.2提供便捷、高效、舒適的居民服務(wù)。2.3建立完善的社區(qū)管理體系。3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于社區(qū)安防、家居、環(huán)境監(jiān)測(cè)、交通等系統(tǒng)的建設(shè)與運(yùn)營。4.項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域：______市______區(qū)______街道______社區(qū)。三、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.硬件設(shè)施建設(shè)：1.1智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)、安全防護(hù)等功能。1.2智能安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。1.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等環(huán)境參數(shù)。1.4智能交通系統(tǒng)：優(yōu)化社區(qū)交通流量，提高出行效率。2.軟件平臺(tái)開發(fā)：2.1社區(qū)管理平臺(tái)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)、安保、維修等服務(wù)的在線管理。2.2居民服務(wù)系統(tǒng)：提供家政、醫(yī)療、教育等生活服務(wù)。2.3數(shù)據(jù)分析平臺(tái)：對(duì)社區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析，為決策提供支持。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：3.1供電設(shè)施：升級(jí)改造供電系統(tǒng)，確保社區(qū)用電安全。3.2水暖設(shè)施：優(yōu)化水暖管道，提高供水供熱質(zhì)量。3.3通信設(shè)施：建設(shè)高速、穩(wěn)定的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，滿足居民信息化需求。四、智慧社區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理組織架構(gòu)：設(shè)立社區(qū)運(yùn)營管理中心，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。2.運(yùn)營管理制度：制定完善的運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營規(guī)范有序。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的社區(qū)服務(wù)，滿足居民需求。4.質(zhì)量控制與監(jiān)督：建立質(zhì)量管理體系，對(duì)運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.客戶投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)居民投訴，保障居民權(quán)益。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：____年____月____日至____年____月____日，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2.項(xiàng)目實(shí)施階段：____年____月____日至____年____月____日，進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日，完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。4.項(xiàng)目后期維護(hù)階段：____年____月____日至合同終止日，進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營維護(hù)。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1提供項(xiàng)目所需資金和資源。2.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.1.3保障項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1按合同要求完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。2.2配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.3按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和運(yùn)營數(shù)據(jù)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：7.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：7.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。7.3.2向相關(guān)管理部門報(bào)告變更或解除情況。八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：9.3.1嚴(yán)重違約行為。9.3.2一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。4.合同終止與解除程序：9.4.1雙方簽訂終止或解除合同協(xié)議。9.4.2向相關(guān)管理部門報(bào)告終止或解除情況。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：乙方在合同有效期內(nèi)可免費(fèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：未經(jīng)許可擅自使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：12.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.1.2未按合同要求提供資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：12.2.1未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：13.1.1嚴(yán)重違約行為。13.1.2一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。2.合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：13.3.1雙方簽訂終止或解除合同協(xié)議。13.3.2向相關(guān)管理部門報(bào)告終止或解除情況。十四、其他1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.合同附件清單：附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件四：合同簽訂確認(rèn)書甲方（建設(shè)方）：_________________乙方（運(yùn)營方）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定智慧社區(qū)建設(shè)的總體方向和核心功能。1.2甲方負(fù)責(zé)制定智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3甲方對(duì)乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金，并確保資金及時(shí)到位。2.2甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方需每月向甲方提交資金使用報(bào)告，接受甲方的審計(jì)。3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.1甲方指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為智慧社區(qū)建設(shè)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方擁有智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)授給第三方。4.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款4.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更，甲方有權(quán)審批變更方案。4.2變更后的項(xiàng)目進(jìn)度、成本和合同條款由甲方?jīng)Q定。4.3乙方需根據(jù)甲方批準(zhǔn)的變更方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.合同終止條款5.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同終止后，甲方有權(quán)收回已支付的全部款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的具體建設(shè)和運(yùn)營工作。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。1.3乙方需向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和運(yùn)營情況。2.項(xiàng)目實(shí)施與驗(yàn)收條款2.1乙方需按照合同要求，按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合甲方要求。2.3項(xiàng)目完成后，乙方需組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.質(zhì)量保證條款3.1乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.收費(fèi)與結(jié)算條款4.1乙方按照合同約定向甲方收取運(yùn)營費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營費(fèi)用。4.3乙方需每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的審計(jì)。5.合同終止條款5.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同終止后，乙方有權(quán)收回已支付的全部款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付一半，剩余部分在中介服務(wù)結(jié)束后支付。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)提出。3.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。4.中介解除條款4.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同。5.合同變更與終止條款5.1如有需要，雙方可共同協(xié)商變更或終止中介服務(wù)合同。5.2變更或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.合同簽訂確認(rèn)書5.甲方指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.項(xiàng)目資金使用報(bào)告9.質(zhì)量管理體系文件10.財(cái)務(wù)報(bào)告11.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同要求提供資源、未按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等。乙方違約行為：未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營工作、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按協(xié)議提供服務(wù)、泄露雙方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識(shí)產(chǎn)品所有人對(duì)其知識(shí)產(chǎn)品享有專有權(quán)利的一種法律制度。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)或延誤。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金按時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期跟蹤進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立完善的質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)糾正問題。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。2.住宅小區(qū)的智能化改造。3.商業(yè)樓宇的智能化升級(jí)。4.公共設(shè)施的智能化管理。5.企業(yè)園區(qū)智能化建設(shè)。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。為滿足甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）運(yùn)營管理：指對(duì)智慧社區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)進(jìn)行日常維護(hù)、監(jiān)控、優(yōu)化、調(diào)整等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的單位或個(gè)人。（2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）智慧社區(qū)建設(shè)：指在甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施智慧社區(qū)相關(guān)軟硬件設(shè)施的建設(shè)、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（4）智慧社區(qū)運(yùn)營管理：指乙方在智慧社區(qū)建成投入使用后，對(duì)社區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)進(jìn)行日常維護(hù)、監(jiān)控、優(yōu)化、調(diào)整等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。（4）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)正常運(yùn)行，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作的組織實(shí)施。（2）甲方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等資源。（3）雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作的成果移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于軟硬件購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、系統(tǒng)集成費(fèi)等。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、設(shè)備折舊費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算。（2）若乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或提供同等價(jià)值的服務(wù)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)、方案等；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營管理期間，對(duì)社區(qū)內(nèi)公共資源的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營管理期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變社區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的原設(shè)計(jì)功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)通過書面或電子方式及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案及詳細(xì)預(yù)算2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案3.智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.雙方簽訂的支付條款補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議8.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：經(jīng)書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。違反保密協(xié)議：泄露乙方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違反合同約定：未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)：經(jīng)書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。提供的服務(wù)不符合合同約定：服務(wù)質(zhì)量低于合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議：泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。2.運(yùn)營管理：指對(duì)社區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)進(jìn)行日常維護(hù)、監(jiān)控、優(yōu)化、調(diào)整等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案無法滿足實(shí)際需求。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并確保調(diào)整后的方案符合合同約定。2.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營管理過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即安排維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以便完成技術(shù)服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。乙方有權(quán)要求甲方配合智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在智慧社區(qū)運(yùn)營管理期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的部分收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方履行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理義務(wù)。甲方可要求乙方提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受智慧社區(qū)運(yùn)營管理帶來的便利和收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成建設(shè)與運(yùn)營管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2信息化平臺(tái)搭建3.3物業(yè)管理服務(wù)3.4社區(qū)活動(dòng)組織第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營經(jīng)費(fèi)4.4運(yùn)營效果評(píng)估第五條質(zhì)量要求5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量5.2信息化平臺(tái)質(zhì)量5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.4社區(qū)活動(dòng)組織質(zhì)量第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2信息化平臺(tái)使用標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)第七條價(jià)格與支付方式7.1價(jià)格構(gòu)成7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4監(jiān)督方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果第十四條其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，住宅樓10棟，配套商業(yè)設(shè)施1座2.4項(xiàng)目期限自2025年1月1日至2025年12月31日第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1公共設(shè)施：包括但不限于綠化、照明、排水、供電、供氣等3.1.2物業(yè)管理設(shè)施：包括但不限于安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車場(chǎng)等3.2信息化平臺(tái)搭建3.2.1平臺(tái)功能：社區(qū)信息發(fā)布、在線繳費(fèi)、物業(yè)報(bào)修、社區(qū)活動(dòng)報(bào)名等3.2.2平臺(tái)技術(shù)：基于云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)，確保數(shù)據(jù)安全與穩(wěn)定3.3物業(yè)管理服務(wù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、公共區(qū)域物業(yè)等3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量3.4社區(qū)活動(dòng)組織3.4.1活動(dòng)類型：節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等3.4.2活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.1.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的管理維護(hù)4.1.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)服務(wù)和社區(qū)活動(dòng)組織4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)4.2.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營4.2.2乙方設(shè)立物業(yè)管理部，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)4.3運(yùn)營經(jīng)費(fèi)4.3.1運(yùn)營經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等4.3.2經(jīng)費(fèi)使用需遵循甲方財(cái)務(wù)管理制度4.4運(yùn)營效果評(píng)估4.4.1甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營效果評(píng)估4.4.2評(píng)估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、用戶滿意度等第五條質(zhì)量要求5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)施設(shè)備采購符合國家規(guī)定，確保質(zhì)量5.2信息化平臺(tái)質(zhì)量5.2.1平臺(tái)功能完善，操作便捷5.2.2系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，保障數(shù)據(jù)安全5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3.1服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)5.3.2服務(wù)流程規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量5.4社區(qū)活動(dòng)組織質(zhì)量5.4.1活動(dòng)策劃合理，內(nèi)容豐富5.4.2活動(dòng)組織有序，參與度高第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共設(shè)施每日巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理6.1.2公共區(qū)域清潔、綠化每周一次6.2信息化平臺(tái)使用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1平臺(tái)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)人員著裝整齊，禮貌待人6.3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)6.4社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.4.1活動(dòng)前進(jìn)行充分宣傳，確保參與度第七條價(jià)格與支付方式7.1價(jià)格構(gòu)成7.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬元7.1.2信息化平臺(tái)搭建費(fèi)用：人民幣萬元7.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年7.2付款方式7.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的50%7.2.2信息化平臺(tái)搭建費(fèi)用在平臺(tái)驗(yàn)收合格后支付7.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)7.3.2逾期付款需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日7.4付款條件7.4.1甲方收到乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證7.4.2乙方提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。8.1.2本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成。8.2履行地點(diǎn)8.2.1本合同項(xiàng)下的建設(shè)與運(yùn)營管理工作均在市區(qū)街道進(jìn)行。8.2.2任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在履行地點(diǎn)解決。8.3履行方式8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各自的工作。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展運(yùn)營管理工作。8.4監(jiān)督方式8.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。8.4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合提供相關(guān)資料和說明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理工作的；10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.3違約責(zé)任追究10.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3.2解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并說明終止原因。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同的；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3變更后果13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括信函、電報(bào)、電子郵件等。14.2.2通知自發(fā)出之日起滿3日，視為送達(dá)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件a.合同簽訂雙方的身份證明文件；b.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表證明文件；c.合同簽訂雙方的開戶銀行及賬號(hào)信息；d.合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等非直接參與建設(shè)與運(yùn)營管理活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高建設(shè)與運(yùn)營管理的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；c.執(zhí)行審計(jì)工作；d.其他甲乙雙方約定的方式。第十六條甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.2職責(zé)劃分16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同條款，并按照甲乙雙方的要求開展工作。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)其中，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容共同確定。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主選擇合適的第三方。18.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。18.2第三方資質(zhì)要求18.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備履行合同義務(wù)的能力。18.3第三方合同簽訂18.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。18.4第三方工作監(jiān)督18.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.5第三方工作交接18.5.1第三方工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果和相關(guān)資料，并進(jìn)行工作交接。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；19.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止工作。19.3終止后果19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理第三方介入終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、法定代表人身份證明等文件。說明：證明甲乙雙方具備合法的法人資格和履行合同的能力。2.法定代表人或授權(quán)代表證明文件要求：提供法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。說明：證明法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。3.開戶銀行及賬號(hào)信息要求：提供雙方的開戶銀行名稱、賬號(hào)、開戶許可證等文件。說明：便于雙方進(jìn)行資金往來和結(jié)算。4.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。說明：確保授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同。5.項(xiàng)目建設(shè)方案及審批文件要求：提供項(xiàng)目建設(shè)方案、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。說明：證明項(xiàng)目建設(shè)符合國家規(guī)定和審批要求。6.信息化平臺(tái)搭建方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供平臺(tái)搭建方案、系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說明：證明信息化平臺(tái)符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等文件。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.社區(qū)活動(dòng)策劃書及實(shí)施報(bào)告要求：提供活動(dòng)策劃書、活動(dòng)實(shí)施報(bào)告、活動(dòng)照片等文件。說明：證明社區(qū)活動(dòng)組織符合合同約定和實(shí)際效果。9.第三方資質(zhì)證書及服務(wù)合同要求：提供第三方資質(zhì)證書、服務(wù)合同等文件。說明：證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付的，每日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付費(fèi)用，但甲方于6日支付，則應(yīng)向乙方支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未按質(zhì)完成建設(shè)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)工作，如未按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的公共設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交工作成果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交工作成果，逾期未提交的，每日應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金。示例：若第三方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提交審計(jì)報(bào)告，但逾期15個(gè)工作日提交，則應(yīng)支付每日1%的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期5.合同有效期二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.項(xiàng)目總體規(guī)劃2.建設(shè)目標(biāo)3.建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施3.2軟件系統(tǒng)3.3服務(wù)體系4.建設(shè)進(jìn)度安排三、智慧社區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)2.運(yùn)營管理內(nèi)容2.1安全管理2.2物業(yè)管理2.3服務(wù)管理3.運(yùn)營管理制度四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.乙方的權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目總投資2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款進(jìn)度六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更內(nèi)容七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十二、合同附件1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.其他約定十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1項(xiàng)目背景1.2政策支持2.合同目的2.1提升社區(qū)智能化水平2.2提高居民生活質(zhì)量3.合同當(dāng)事人3.1甲方：[甲方全稱]3.2乙方：[乙方全稱]4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.項(xiàng)目總體規(guī)劃1.1社區(qū)規(guī)模1.2功能分區(qū)2.建設(shè)目標(biāo)2.1硬件設(shè)施現(xiàn)代化2.2軟件系統(tǒng)智能化3.建設(shè)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施3.1.1智能門禁系統(tǒng)3.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)3.1.3智能停車系統(tǒng)3.2軟件系統(tǒng)3.2.1居民服務(wù)系統(tǒng)3.2.2物業(yè)管理系統(tǒng)3.2.3安全管理系統(tǒng)3.3服務(wù)體系3.3.1社區(qū)服務(wù)中心3.3.2社區(qū)活動(dòng)中心4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2設(shè)計(jì)階段4.3施工階段4.4系統(tǒng)集成階段4.5系統(tǒng)驗(yàn)收階段三、智慧社區(qū)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理目標(biāo)1.1提高管理效率1.2提升服務(wù)質(zhì)量2.運(yùn)營管理內(nèi)容2.1安全管理2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.2應(yīng)急預(yù)案制定2.2物業(yè)管理2.2.1清潔衛(wèi)生管理2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3服務(wù)管理2.3.1居民投訴處理2.3.2居民活動(dòng)組織3.運(yùn)營管理制度3.1運(yùn)營管理規(guī)范3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利1.1.1對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督1.1.2要求乙方提供相關(guān)報(bào)告1.2甲方義務(wù)1.2.1提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地1.2.2配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利2.1.1按合同要求進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營2.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用2.2乙方義務(wù)2.2.1按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)2.2.2保證服務(wù)質(zhì)量五、費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目總投資：[總投資金額]2.費(fèi)用構(gòu)成5.1硬件設(shè)施費(fèi)用5.2軟件系統(tǒng)費(fèi)用5.3運(yùn)營管理費(fèi)用3.支付方式3.1預(yù)付款3.2進(jìn)度款3.3驗(yàn)收款4.付款進(jìn)度4.1預(yù)付款支付時(shí)間4.2進(jìn)度款支付時(shí)間4.3驗(yàn)收款支付時(shí)間六、合同履行與變更1.合同履行1.1乙方按合同約定進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營1.2甲方按合同約定支付費(fèi)用2.合同變更2.1變更條件2.1.1項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整2.1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變更2.2變更程序2.2.1雙方協(xié)商一致2.2.2簽訂變更協(xié)議2.3變更內(nèi)容2.3.1項(xiàng)目總投資調(diào)整2.3.2付款進(jìn)度調(diào)整七、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用2.違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期付款利息八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1[仲裁委員會(huì)名稱]2.2仲裁規(guī)則2.3仲裁費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違約1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.3雙方協(xié)商一致2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議2.3未達(dá)成協(xié)議的，按照爭(zhēng)議解決方式處理十、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿1.2合同解除1.3雙方協(xié)商一致2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止2.2乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方2.3甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延十二、合同附件1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件1.1雙方簽署合同1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章1.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)2.合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)3.其他約定3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人3.1甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]3.2乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的總體方向和重大決策具有決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理，并執(zhí)行甲方提出的合理建議和決策。2.項(xiàng)目監(jiān)督條款2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.2甲方可指派專人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的支持和便利。3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款3.1甲方有權(quán)設(shè)定智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.質(zhì)量保證條款4.1乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并要求乙方進(jìn)行整改。5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，乙方應(yīng)積極配合并執(zhí)行。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同制定應(yīng)對(duì)策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的具體實(shí)施具有決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并支持乙方的工作。2.項(xiàng)目實(shí)施條款2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、系統(tǒng)集成等。2.2甲方應(yīng)提供必要的資源和條件，確保乙方能夠順利開展工作。3.技術(shù)創(chuàng)新條款3.1乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，采用新技術(shù)、新材料、新工藝。3.2甲方應(yīng)鼓勵(lì)乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，并支持乙方申請(qǐng)相關(guān)專利。4.服務(wù)保障條款4.1乙方應(yīng)提供全面、高效的服務(wù)，確保智慧社區(qū)運(yùn)營的正常進(jìn)行。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，并要求乙方提供改進(jìn)措施。5.成本控制條款5.1乙方應(yīng)制定合理的成本控制方案，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行解釋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.中介職責(zé)條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。4.中介監(jiān)督條款4.1雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)接受監(jiān)督。4.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介變更條款5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原協(xié)議中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)的條款自動(dòng)失效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案3.費(fèi)用清單4.甲方提供的場(chǎng)地和資源清單5.乙方提供的技術(shù)方案和設(shè)備清單6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則11.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1由雙方共同確認(rèn)或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)遵循的規(guī)則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，并協(xié)商延長工期或采取補(bǔ)救措施。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，并保留追索權(quán)的法律依據(jù)。3.