二零二五年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.3違約金的計(jì)算與支付2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止2.2租賃期限延長2.3租賃期限縮短3.租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金3.2未按規(guī)定支付租金3.3拖欠租金的賠償4.房屋使用違約責(zé)任4.1未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋損壞責(zé)任4.3租賃房屋的使用限制5.房屋修繕責(zé)任5.1房屋維護(hù)義務(wù)5.2突發(fā)事故處理5.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋租賃合同解除違約責(zé)任6.1租賃合同解除條件6.2解除合同后的違約責(zé)任6.3解除合同的程序7.租賃保證金違約責(zé)任7.1保證金收取與退還7.2保證金違約責(zé)任7.3保證金利息8.乙方違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定的責(zé)任8.2乙方違約行為的處理8.3乙方違約的賠償9.甲方違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2甲方違約行為的處理9.3甲方違約的賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同履行與履行期限12.1合同履行方式12.2履行期限與違約責(zé)任12.3履行情況的監(jiān)督13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止的公告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同所稱違約行為，指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠修繕費(fèi)用等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.2租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃期限縮短如乙方要求縮短租賃期限，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于縮短部分租金的違約金。第三條租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金萬分之五的違約金。3.2未按規(guī)定支付租金如乙方未按規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。3.3拖欠租金的賠償如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠租金及相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第四條房屋使用違約責(zé)任4.1未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如乙方未經(jīng)甲方允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2房屋損壞責(zé)任如乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.3租賃房屋的使用限制乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。第五條房屋修繕責(zé)任5.1房屋維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好。5.2突發(fā)事故處理如發(fā)生突發(fā)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。5.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋租賃合同解除違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第七條租賃保證金違約責(zé)任7.1保證金收取與退還甲方在簽訂合同時(shí)收取乙方一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。7.2保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)的部分作為違約金。7.3保證金利息保證金在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的利息。第八條乙方違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定的責(zé)任乙方違反本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2乙方違約行為的處理甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約后，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3乙方違約的賠償乙方違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，乙方應(yīng)全額賠償。第九條甲方違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任甲方違反本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2甲方違約行為的處理乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約后，有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3甲方違約的賠償甲方違約造成的損失，包括直接損失和間接損失，甲方應(yīng)全額賠償。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可啟動爭議解決程序。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件租賃期滿且無續(xù)租意向，或因房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除或終止。第十二條合同履行與履行期限12.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付租金、房屋使用、修繕維護(hù)等。12.2履行期限與違約責(zé)任雙方應(yīng)按合同約定的期限履行義務(wù)，逾期履行或未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3履行情況的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或因雙方約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.3合同生效與終止的公告合同生效或終止，雙方應(yīng)予以公告，并通知相關(guān)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履約的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因、第三方的基本情況以及預(yù)計(jì)的介入方式。2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履約。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為限。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。5.3第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2如第三方介入是為了履行本合同，則相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不得替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其立即糾正。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及任何已知的缺陷或損壞。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明租金的支付日期、金額、支付方式以及任何預(yù)付款或押金的信息。4.附件四：維修和維護(hù)責(zé)任說明書詳細(xì)要求和說明：規(guī)定甲方和乙方在房屋維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計(jì)算方法，包括逾期支付租金的違約金計(jì)算公式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述第三方介入的具體條款，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求和說明：描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄任何合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。9.附件九：通知和送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)通知和送達(dá)的有效性，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人簽字等。10.附件十：合同終止通知詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同終止的通知方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付日支付租金，構(gòu)成逾期支付。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若至6日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，自行拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，構(gòu)成擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋天花板漏水，未及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成房屋損壞。4.違約行為：未按規(guī)定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用房屋，如用于非法活動等。示例說明：乙方將房屋用于非法賭博活動，構(gòu)成未按規(guī)定使用房屋。5.違約行為：合同解除或終止后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：合同解除后，乙方未按約定退還保證金，構(gòu)成違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋租賃合同違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付的時(shí)間2.2房屋交付的條件2.3房屋接收的確認(rèn)3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任3.2房屋維護(hù)的具體要求3.3違約責(zé)任的承擔(dān)4.租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的支付方式4.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.租賃房屋的使用限制5.1使用限制的范圍5.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的約定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.租賃房屋的租賃保證金7.1保證金的具體數(shù)額7.2保證金的使用與退還7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的承擔(dān)8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任的計(jì)算與賠償10.1違約金的計(jì)算方法10.2賠償責(zé)任的承擔(dān)11.違約責(zé)任的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序12.違約責(zé)任的履行與執(zhí)行12.1履行違約責(zé)任的方式12.2違約責(zé)任的執(zhí)行13.違約責(zé)任的終止13.1違約責(zé)任終止的條件13.2違約責(zé)任終止的程序14.合同的附件與補(bǔ)充條款14.1附件的約定14.2補(bǔ)充條款的約定第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義與適用范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同中，違約責(zé)任是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或?qū)Ψ疆?dāng)事人遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任適用于本合同中所有約定條款的履行，包括但不限于租賃房屋的交付、維護(hù)、使用、租金支付、保證金、維修責(zé)任、合同解除與終止等方面。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付的時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租方。2.2房屋交付的條件2.3房屋接收的確認(rèn)承租方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，并在收到房屋后的三日內(nèi)向出租方確認(rèn)接收。3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維護(hù)及修繕。3.2房屋維護(hù)的具體要求出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施的正常使用；對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租賃期限與租金4.1租賃期限的約定本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的支付方式租金按月支付，每____日支付一次，支付至出租方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任的承擔(dān)如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租賃房屋的使用限制5.1使用限制的范圍承租方僅可按合同約定的用途使用租賃房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)如承租方違反使用限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的約定本合同不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如承租方違反本約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)如承租方違反本約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。7.租賃房屋的租賃保證金7.1保證金的具體數(shù)額本合同租賃保證金為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2保證金的使用與退還租賃保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租金支付等。合同期滿且無違約情況，保證金應(yīng)無息退還。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分由承租方另行賠償。8.租賃房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的承擔(dān)租賃期間，因房屋自然老化、正常使用磨損等原因造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反合同約定造成的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)如出租方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）租賃房屋被依法收回；（3）租賃房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任的計(jì)算與賠償10.1違約金的計(jì)算方法違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.2賠償責(zé)任的承擔(dān)除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任的爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.違約責(zé)任的履行與執(zhí)行12.1履行違約責(zé)任的方式違約方應(yīng)按照合同約定或人民法院的判決，履行違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的執(zhí)行違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。13.違約責(zé)任的終止13.1違約責(zé)任終止的條件（1）違約方已履行全部違約責(zé)任；（2）違約方在法定或約定的期限內(nèi)支付了違約金；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確違約責(zé)任終止的具體內(nèi)容和時(shí)間。14.合同的附件與補(bǔ)充條款14.1附件的約定本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供租賃房屋信息、促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）評估方：對租賃房屋進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入條件2.1中介方的介入條件甲乙雙方同意，在租賃過程中，如需中介方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂中介協(xié)議。2.2咨詢方的介入條件甲乙雙方同意，在租賃過程中，如需咨詢方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。2.3擔(dān)保方的介入條件甲乙雙方同意，在租賃過程中，如需擔(dān)保方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.4評估方的介入條件甲乙雙方同意，在租賃過程中，如需評估方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽訂評估協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對超出范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對超出范圍的權(quán)利不享有。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議義務(wù)而造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際損失為限。5.3責(zé)任限額的履行第三方在履行協(xié)議義務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方的變更與解除6.1變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)