二零二五年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)限5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3街道門牌號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請(qǐng)4.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用：_______元4.3登記時(shí)限4.3.1登記時(shí)限：自賣方提交登記申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2門窗、水電等設(shè)施正常使用5.2.3房屋內(nèi)外清潔5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_______元6.3過戶時(shí)限6.3.1過戶時(shí)限：自賣方提交過戶申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)8.1.2賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰10.1.3交易價(jià)格已明確10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2符合合同約定的解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1買方簽字日期：_______12.1.2賣方簽字日期：_______12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告14.3合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由買方和賣方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、保密條款等。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于：17.2.1.1提供市場信息、交易咨詢；17.2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.2.1.3對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；17.2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；17.2.1.5協(xié)助解決交易過程中的爭議。17.3第三方介入時(shí)限17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成其職責(zé)，具體時(shí)限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方不得利用買方的信息進(jìn)行任何不正當(dāng)競爭或損害買方利益的行為。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方不得利用賣方的信息進(jìn)行任何不正當(dāng)競爭或損害賣方利益的行為。18.3第三方與合同的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同的關(guān)系僅限于提供合同約定的服務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)合同的履行，不得代替買方或賣方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。19.1.3第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入交易總價(jià)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以確認(rèn)真實(shí)性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由國家測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章。說明：身份證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件，確保交易的合法性。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單用于明確房屋內(nèi)的物品歸屬，確保交易的完整性。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房屋維修基金憑證。說明：維修基金用于房屋的日常維護(hù)，憑證證明已繳納維修基金。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，如有租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金。說明：租賃合同用于了解房屋的租賃情況，確保交易的透明性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋抵押證明、共有權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體交易情況而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成房屋評(píng)估，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人1.2雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、證載房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋買賣的具體內(nèi)容3.2房屋買賣的附屬設(shè)施和設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式7.買賣合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序及內(nèi)容9.3合同解除的條件及程序9.4合同終止的條件及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章11.2簽署日期12.合同生效日期13.合同履行及履行期限13.1履行主體及履行方式13.2履行期限14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理事項(xiàng)14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：甲方：沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方當(dāng)事人地址：甲方：沈陽市皇姑區(qū)路號(hào)乙方：沈陽市區(qū)路號(hào)1.3雙方當(dāng)事人法定代表人：甲方：乙方：1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落：沈陽市皇姑區(qū)路號(hào)1單元101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證字第號(hào)2.5房屋所有權(quán)人：2.6房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋買賣的具體內(nèi)容：甲方將其名下位于沈陽市皇姑區(qū)路號(hào)1單元101室的房屋出售給乙方。3.2房屋買賣的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式及時(shí)間：（1）乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（3）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)：乙方在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方在沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用及支付方式：（1）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1000.00），由乙方支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：（1）契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定計(jì)算；（3）營業(yè)稅：按照國家規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及支付方式：（1）契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付。7.買賣合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償方式：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：無9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序及內(nèi)容：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件及程序：（1）合同解除的條件：根據(jù)第七條所述的合同解除條件。（2）合同解除的程序：一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除的相關(guān)事宜。9.4合同終止的條件及程序：（1）合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件（如：家具清單、家電清單等）。10.2補(bǔ)充條款的名稱及內(nèi)容：（1）房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀描述。（2）交付條件：房屋交付的具體條件及時(shí)間。11.合同簽署11.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署日期：二零二四年三月二十日12.合同生效日期：同11.2簽署日期13.合同履行及履行期限13.1履行主體及履行方式：本合同由甲乙雙方共同履行。13.2履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的移交事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的適用范圍（1）提供房屋評(píng)估、價(jià)格談判、合同起草等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁等法律服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的5%。（2）如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額按照實(shí)際損失的一定比例確定，但最高不超過合同總價(jià)款的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并采取必要措施。20.第三方的退出和更換20.1第三方的退出：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方；20.2第三方的更換：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定更換后的第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件：包括家具清單、家電清單等，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：由第三方金融機(jī)構(gòu)出具的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料清單：詳細(xì)列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料。7.稅費(fèi)繳納證明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的材料。8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（2）乙方未按時(shí)支付房款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：如第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用人民幣壹仟元整（￥1000.00）。（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：如甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼）、聯(lián)系方式：（電話/郵箱）乙方（買方）：（姓名/名稱）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼）、聯(lián)系方式：（電話/郵箱）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（磚混/框架等）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（裝修情況/家具電器情況等），乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；（2）尾款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，支付剩余房款。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體時(shí)間）。4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將房產(chǎn)交付乙方。4.2接收條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)。4.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付并完成付款后（具體時(shí)間）內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自甲方提交申請(qǐng)之日起（天數(shù)）內(nèi)。5.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金額=房產(chǎn)總價(jià)款×違約天數(shù)×萬分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同解除或終止后，保密期限為（年數(shù)）年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期限屆滿前（天數(shù)）內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由（具體地點(diǎn)）的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知與送達(dá)任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（郵寄/快遞/電子郵件）等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任需在本條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)更換第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過交易總價(jià)的（百分比）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的（百分比）。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的（百分比）。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過公證費(fèi)用的（百分比）。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)（百分比），乙方承擔(dān)（百分比）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)（百分比），乙方承擔(dān)（百分比）。（3）律師事務(wù)所：甲方承擔(dān)（百分比），乙方承擔(dān)（百分比）。（4）公證機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)（