2024年餐飲店鋪長期租賃契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪長期租賃契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系電話3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式5.2租金支付時間5.3相關(guān)費用及支付方式6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營要求7.3商標(biāo)及標(biāo)識使用8.租賃物使用限制8.1使用范圍限制8.2使用性質(zhì)限制8.3使用時間限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：餐飲管理有限公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156782.2承租方信息承租方名稱：餐飲有限公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543213.租賃物概況3.1租賃物名稱租賃物名稱：餐飲店鋪3.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)路號3.3租賃物面積租賃物面積：100平方米3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物設(shè)施及設(shè)備：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整。支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2租金支付時間租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)。5.3相關(guān)費用及支付方式相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，具體費用由承租方承擔(dān)，支付方式同租金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃物保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修、更換等。6.3租賃物損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物使用限制8.1使用范圍限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。8.2使用性質(zhì)限制租賃物內(nèi)禁止進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于制造、銷售假冒偽劣商品、賭博、賣淫嫖娼等。8.3使用時間限制租賃物使用時間限制為每日上午10:00至晚上22:00，如需延長營業(yè)時間，需提前向租賃方申請并獲得批準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；（3）承租方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。9.3合同終止條件合同到期或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。9.4合同終止程序合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無損地返還給租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）違反合同約定使用租賃物；（3）造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償；（4）違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序合同解除程序同第九條。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物的驗收、租金的支付、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的合同信息和資料，并接受第三方的監(jiān)督和建議。乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，即不超過人民幣50萬元。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的困難導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，通過招標(biāo)、協(xié)商等方式選定第三方。18.2第三方介入通知甲方選定第三方后，應(yīng)書面通知乙方，并說明第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.3第三方介入期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。19.2費用結(jié)算第三方介入費用在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。退出后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，甲乙雙方的責(zé)任劃分仍按合同約定執(zhí)行。21.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方與其他方的糾紛第三方與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。要求租賃物清單由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物驗收報告驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的實際狀況，包括損壞、瑕疵等。要求驗收報告由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求支付憑證由甲乙雙方保留，并作為支付證明。4.相關(guān)費用清單列出物業(yè)費、水電費、稅費等費用的具體金額。要求費用清單由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。要求協(xié)議由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。要求協(xié)議由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。要求變更協(xié)議由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。要求解除協(xié)議由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或相關(guān)費用違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：如租金逾期未支付，每日應(yīng)支付滯納金。2.違反合同約定使用租賃物違約責(zé)任：賠償因違反約定造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.造成租賃物損壞未及時修復(fù)或賠償違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償?shù)戎到痤~。示例：如因乙方疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反合同約定的其他違約行為違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決違約違約責(zé)任：未按約定選擇爭議解決方式或機構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如乙方未按約定選擇爭議解決機構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費用。全文完。2024年餐飲店鋪長期租賃契約1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義及解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.租賃物及租賃范圍3.1租賃物的具體描述3.2租賃范圍界定4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.2租金調(diào)整機制5.3支付方式及時間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于餐飲店鋪的長期租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義及解釋2.1合同術(shù)語定義“租賃物”指甲方提供給乙方的餐飲店鋪及其附屬設(shè)施；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期間；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱者原則進(jìn)行解釋。第三條租賃物及租賃范圍3.1租賃物的具體描述租賃物位于[具體地址]，包括店鋪面積[面積]平方米，以及所有附屬設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃范圍界定租賃范圍為上述租賃物的使用權(quán)，包括但不限于店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商一致書面同意延長租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率本合同約定的租金為每月人民幣[金額]元，支付頻率為每月一次。5.2租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式及時間乙方應(yīng)于每月[支付日前N天]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形界定乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物未及時修復(fù)；甲方未按約定提供租賃物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償金額及方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金且經(jīng)催告后仍不支付；乙方違反合同約定的使用規(guī)則，給甲方造成重大損失；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同因解除而終止；租賃物因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用。8.3解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除或終止的原因。自通知送達(dá)對方之日起，合同解除或終止。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十部分：保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密；雙方的財務(wù)信息；租賃物的技術(shù)參數(shù)。10.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用，保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后[保密期限]年。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、解除或終止的情況下失效。第十二部分：其他12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：租賃物清單；租金支付憑證；其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]（或授權(quán)代表[姓名]）和乙方法定代表人[姓名]（或授權(quán)代表[姓名]）簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為[日期]。第十四部分：合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租金支付憑證14.3合同附件三：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；監(jiān)管合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)意見。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如同意，應(yīng)明確第三方介入的具體條款。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體行為和合同約定進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；第三方因提供錯誤信息或?qū)I(yè)意見而導(dǎo)致的損失賠償；第三方因自身原因造成的其他損失。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利享有根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)受本合同及法律法規(guī)的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2信息保密第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及退出20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第16.1條規(guī)定的介入申請程序進(jìn)行。20.2退出程序第三方在介入本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明退出原因。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入的具體條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”，詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2合同修訂第三方介入條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方介入條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同的補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，確保租賃物得到合理使用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：作為合同爭議解決機制的補充，明確爭議解決的途徑和程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：作為合同保密條款的補充，明確保密信息的保護(hù)措施。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若在5日后仍未支付，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供租賃物，若在10日后仍未提供，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非餐飲用途，視為違約。4.乙方損壞租賃物未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：乙方損壞租賃物后，應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)，若超過7日仍未修復(fù)，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按約定提供水電供應(yīng)，視為違約。全文完。2024年餐飲店鋪長期租賃契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號等2.2租賃物的使用范圍和用途3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及違約責(zé)任5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物基本情況2.1租賃物的具體名稱、規(guī)格、型號等名稱：[具體餐飲店鋪名稱]規(guī)格：[店鋪面積、層高、裝修風(fēng)格等]型號：[如有的話，設(shè)備型號及數(shù)量]2.2租賃物的使用范圍和用途使用范圍：[具體經(jīng)營范圍]用途：[僅限于餐飲服務(wù)]3.租賃期限3.1租賃期限起止日期起始日期：[租賃期限起始日期]截止日期：[租賃期限終止日期]3.2租賃期限的續(xù)租條款續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如提前通知等]續(xù)租期限：[續(xù)租期限，如一年等]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[每月租金金額]支付周期：[如每月、每季度等]4.2租金支付方式及違約責(zé)任支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]違約責(zé)任：[如逾期支付租金的違約金比例等]5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃方的維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：[如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修等]維護(hù)期限：[維護(hù)期限，如一年等]5.2承租方的管理責(zé)任管理內(nèi)容：[如店鋪內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等]管理標(biāo)準(zhǔn)：[管理標(biāo)準(zhǔn)，如保持店鋪整潔等]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任違約情形：[如未按時交付租賃物等]違約責(zé)任：[如賠償承租方損失等]6.2承租方違約責(zé)任違約情形：[如未按時支付租金等]違約責(zé)任：[如支付違約金等]7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件：[如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]范圍：[具體影響租賃合同的不可抗力事件范圍]7.2不可抗力事件的處理方式通知義務(wù)：[如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方]處理方式：[如合同解除、租金減免等]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]優(yōu)先級：[如協(xié)商為首選，仲裁為次選等]8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商：[協(xié)商的具體方式，如雙方直接協(xié)商等]調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)名稱，如調(diào)解委員會等]仲裁：[仲裁機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]訴訟：[訴訟法院的名稱，如人民法院等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：[如雙方簽字蓋章、合同簽署日期等]9.2合同終止條件終止條件：[如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]終止通知：[提前通知期限，如提前一個月等]10.合同附件10.1合同附件清單附件1：[租賃物清單]附件2：[租金支付計劃]附件3：[雙方簽字蓋章頁]10.2合同附件內(nèi)容附件1內(nèi)容：[詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等]附件2內(nèi)容：[詳細(xì)列出租金支付時間、金額、方式等]附件3內(nèi)容：[包含雙方簽字及日期]11.合同變更與解除11.1合同變更的條件變更條件：[如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]11.2合同解除的條件解除條件：[如違約、不可抗力等]12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期簽訂日期：[具體簽訂日期]12.2合同簽訂地點簽訂地點：[具體簽訂地點]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)正本份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一內(nèi)容：[如合同解除后的財產(chǎn)返還等]14.2其他約定事項二內(nèi)容：[如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方