2025全款房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系電話：名稱（姓名）：地址：法定代表人（或自然人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為全款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核實房屋信息真實準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確合同中的付款時間、方式及過戶手續(xù)辦理流程。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保自身權(quán)益受到保護。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問時，可要求對方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、購房資格證明等。2.對房屋信息有疑問時，可要求對方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等資料。3.合同中付款時間、方式及過戶手續(xù)辦理流程有爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，達成一致意見。4.如有違約行為，可根據(jù)合同中約定的違約責(zé)任條款，要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如在簽訂合同過程中發(fā)現(xiàn)遺漏或誤解，應(yīng)及時提出修改意見，確保合同內(nèi)容的完整性。6.在履行合同過程中，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向相關(guān)部門投訴或訴諸法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的買賣對象，位于特定地址的房產(chǎn)。4.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。9.購房資格證明：指政府規(guī)定的購買住房的相關(guān)資格證明。10.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合：1.個人之間全款購買二手住宅。2.公司或個體工商戶購買住宅用于辦公。3.投資者購買住宅用于出租或轉(zhuǎn)售。4.涉及房屋贈與、繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方的時間和條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題，以及過戶后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費、水電費等費用自合同簽訂之日至房屋過戶完成之日由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后一定時間內(nèi)將戶口遷出的義務(wù)。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋裝修：如房屋需裝修，可約定裝修范圍、費用及責(zé)任歸屬。8.交易稅費：明確雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、戶型圖。3.房產(chǎn)證、土地使