2025年度租賃代理合同（商業(yè)物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5其他相關費用5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還7.修繕與維護7.1物業(yè)修繕責任7.2物業(yè)維護責任7.3修繕與維護費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)設施物業(yè)設施包括但不限于：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及相關費用4.1租金金額租金金額為：人民幣______元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日，承租方應于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整如遇國家政策調整或市場波動導致租金上漲，雙方應協(xié)商一致，按調整后的標準執(zhí)行。4.5其他相關費用其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔。第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途物業(yè)用途：________________________5.2物業(yè)使用限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結構。5.3物業(yè)使用變更如需變更物業(yè)使用，乙方應提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為：人民幣______元整（大寫：________________________）6.2保證金支付時間保證金支付時間為簽訂合同之日起______日內。6.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內退還保證金。第七條修繕與維護7.1物業(yè)修繕責任物業(yè)的日常維護和修繕責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。7.2物業(yè)維護責任物業(yè)的維護責任由甲方承擔，包括但不限于公共設施的維護和保養(yǎng)。7.3修繕與維護費用修繕與維護費用按實際發(fā)生費用由責任方承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或相關費用；（2）承租方擅自改變物業(yè)用途或結構；（3）承租方損壞物業(yè)設施未及時修復或賠償；（4）甲方未按時提供物業(yè)服務或未履行維護責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔合同解除后的恢復原狀責任；（4）承擔因違約行為給對方造成的精神損害賠償。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的，應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構仲裁機構：________________________第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除，雙方應提前______天書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）已支付租金或保證金的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應無息退還；（2）乙方應立即搬離物業(yè)，并恢復原狀；（3）雙方應按照合同約定處理未履行的義務。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序（1）已支付租金或保證金的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應無息退還；（2）乙方應立即搬離物業(yè)，并恢復原狀；（3）雙方應按照合同約定處理未履行的義務。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但不影響雙方因違約行為應承擔的責任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入定義1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同條款的執(zhí)行。第九條第三方介入條件（1）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）合同約定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方及第三方。第三方應在收到通知后______日內給予答復，同意介入的，應簽署書面協(xié)議。第十條第三方責任限額3.1責任限額定義：本條款中的責任限額指第三方在介入過程中因履行職責而可能產生的法律責任。3.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額執(zhí)行：（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致權益受損的，不承擔法律責任；（3）第三方責任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第十一條第三方權利4.1第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權就介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方權利限制：（1）第三方不得利用介入過程中的信息，從事?lián)p害甲乙雙方權益的活動；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方不得干預甲乙雙方正常履行合同。第十二條第三方義務5.1第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提交介入報告。5.2第三方義務限制：（1）第三方不得因介入過程中的利益沖突，損害甲乙雙方權益；（2）第三方不得利用介入過程中的信息，謀取不正當利益；（3）第三方不得泄露介入過程中的信息。第十三條第三方介入終止（1）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方達成一致；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條第三方介入費用7.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費用支付：（1）第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式、時間和金額；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，支付第三方介入費用；（3）第三方介入費用支付后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2第三方介入?yún)f(xié)議內容：（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費用、支付方式和時間；（3）第三方的權利和義務；（4）第三方責任限額；（5）第三方介入終止的條件和程序；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、樓層分布等基本信息。說明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確認物業(yè)使用范圍和面積的依據(jù)。2.租賃物業(yè)清單詳細要求：詳細列出租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物業(yè)清單是租賃雙方確認租賃物品的清單，用于雙方交接和核對。3.合同雙方身份證明文件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：身份證明文件用于確認合同雙方的主體資格和履行能力。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)在使用過程中發(fā)生的維修事項、維修時間、維修費用等。說明：物業(yè)維修記錄是租賃雙方確認物業(yè)維護情況的依據(jù)。6.物業(yè)使用情況報告詳細要求：定期或不定期報告物業(yè)的使用情況，包括設施使用狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：物業(yè)使用情況報告是租賃雙方了解物業(yè)使用狀況的依據(jù)。7.物業(yè)交接清單詳細要求：詳細記錄物業(yè)交接過程中的物品清單、損壞情況等。說明：物業(yè)交接清單是租賃雙方確認物業(yè)交接情況的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方確認介入事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付______%的滯納金。示例：若租金為人民幣______元，每逾期一日應支付滯納金______元。2.擅自改變物業(yè)用途違約責任認定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導致物業(yè)損壞，承租方應賠償修復費用______元。3.物業(yè)損壞未修復違約責任認定：承租方損壞物業(yè)設施未及時修復，應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：若損壞的設施修復費用為______元，承租方應承擔此費用。4.未經同意改變物業(yè)結構違約責任認定：承租方未經甲方同意，擅自改變物業(yè)結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變結構導致?lián)p失______元，承租方應承擔此費用。5.甲方未提供物業(yè)服務違約責任認定：甲方未按時提供物業(yè)服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例：若因甲方未提供物業(yè)服務導致?lián)p失______元，甲方應承擔此費用。6.甲方未履行維護責任違約責任認定：甲方未按時履行維護責任，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例：若因甲方未履行維護責任導致?lián)p失______元，甲方應承擔此費用。全文完。2024年度租賃代理合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質及用途2.3物業(yè)面積及結構3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整機制4.3其他相關費用及支付5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責任6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)維護責任7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2退還條件及程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.2補充條款14.合同附件及補充文件14.1附件清單14.2補充文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（租賃方）：___________1.1.2乙方（代理方）：___________1.2雙方法定代表人或授權代表信息1.2.1甲方法定代表人/授權代表：姓名、職務、聯(lián)系方式1.2.2乙方法定代表人/授權代表：姓名、職務、聯(lián)系方式1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：_________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：_________________1.3.3乙方聯(lián)系地址：_________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_________________2.1.2物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)性質及用途2.2.1物業(yè)性質：_________________2.2.2物業(yè)用途：_________________2.3物業(yè)面積及結構2.3.1物業(yè)面積：_________________平方米2.3.2物業(yè)結構：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____元整（大寫：_________________）4.1.2支付方式：____月一付、____季一付、____年一付等4.2租金調整機制4.2.1租金調整依據(jù)：_________________4.2.2租金調整頻率：____年調整一次4.3其他相關費用及支付4.3.1水電費：由____方承擔4.3.2物業(yè)管理費：由____方承擔5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1租賃用途：_________________5.2用途限制5.2.1不得從事違法活動5.2.2不得進行影響公共安全的行為5.3違約責任5.3.1如違反租賃用途及限制，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金____元。6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司：_________________6.2物業(yè)管理服務內容6.2.1保安服務6.2.2清潔服務6.2.3維修服務6.3物業(yè)維護責任6.3.1甲方負責物業(yè)內部設施的維護6.3.2乙方負責物業(yè)外部設施的維護7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：_________________）7.1.2支付方式：合同簽訂之日起____個工作日內支付7.2退還條件及程序7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2乙方應提前____個工作日通知甲方退還保證金7.2.3甲方應在收到通知后____個工作日內退還保證金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2乙方違約導致合同解除8.2.3甲方違約導致合同解除8.3解除或終止后的處理8.3.1甲方應將物業(yè)恢復原狀8.3.2雙方應結清各自應承擔的費用8.3.3乙方應在合同終止后____個工作日內退還甲方保證金9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任9.1.2違反租賃用途的違約責任9.1.3未能保持物業(yè)整潔的違約責任9.2代理方違約責任9.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的違約責任9.2.2違反保密義務的違約責任9.2.3未按約定退還保證金的違約責任9.3違約賠償9.3.1違約金金額：____元/天9.3.2賠償損失：實際損失金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____仲裁委員會11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院11.2.1爭議管轄法院：____人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式提出12.2.2雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1雙方特別約定13.1.1甲方同意乙方在物業(yè)內設置廣告位13.1.2乙方承諾不泄露甲方商業(yè)秘密13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補充文件14.1附件清單14.1.1租賃物業(yè)圖紙14.1.2甲方身份證明文件14.1.3乙方身份證明文件14.2補充文件清單14.2.1物業(yè)管理規(guī)約14.2.2物業(yè)使用說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入應經過甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1第三方作為中介，協(xié)助雙方進行租賃事宜的談判和簽訂合同。16.1.2中介服務費用由雙方另行約定，并在合同附件中列明。16.2評估服務16.2.1第三方對物業(yè)進行評估，提供評估報告。16.2.2評估費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方約定。16.3法律服務16.3.1第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。16.3.2法律服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方約定。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由雙方在合同附件中約定，但不得超過第三方提供服務的合同金額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方和乙方負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或合同內容。18.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務需經甲方和乙方書面同意。18.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲方和乙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1雙方同意引入第三方，應提前____個工作日通知對方，并提供第三方的基本信息。19.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。19.3第三方應在服務協(xié)議中承諾按照本合同約定行事，并承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2任何未經書面同意的變更均視為無效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的保證金2