2025年特色商業(yè)寫字樓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色商業(yè)寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3匯款賬號第五條押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件及程序第六條房屋使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項第七條房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任第八條水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用8.2物業(yè)管理費用第九條違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5電子郵箱：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址及編號2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋編號：________________________2.2房屋面積2.2.1租賃面積：________________________（平方米）2.2.2實際使用面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2裝修情況：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限：________________________（年）3.2租賃起止日期3.2.1實際租賃起始日期：________________________3.2.2實際租賃終止日期：________________________第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1基礎(chǔ)租金：________________________（元/平方米·月）4.1.2其他費用：________________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________________________4.2.2支付日期：________________________4.2.3匯款賬號：________________________第五條押金及退還5.1押金數(shù)額5.1.1押金總額：________________________（元）5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：________________________5.2.2退還程序：________________________第六條房屋使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.1.1承租方使用房屋僅限于________________________6.2禁止事項6.2.1禁止事項一：________________________6.2.2禁止事項二：________________________第七條房屋維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體及配套設(shè)施的維修責任由出租方承擔。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)要求。7.2承租方保養(yǎng)責任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況。7.2.2承租方應(yīng)對房屋進行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。第八條水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用8.1.1水電費用按實際使用量結(jié)算，每月由承租方支付。8.1.2水電費結(jié)算時間為每月的________________________8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。8.2.2物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月由承租方支付。8.2.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間為每月的________________________第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________________________9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每月租金的________________________9.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方未按合同約定提供房屋或存在嚴重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃清單12.2.2合同附件二：房屋裝修清單12.2.3合同附件三：押金收據(jù)第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：________________________14.1.2承租方簽字蓋章日期：________________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中“第三方”指在甲乙雙方租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋進行價值評估的機構(gòu)。1.2.3擔保公司：提供擔保服務(wù)的公司。1.2.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。第二條第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。4.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔賠償責任。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間其他合同關(guān)系產(chǎn)生的責任。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的變更與解除6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。8.2本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修項目的名稱、數(shù)量、材料、施工標準等。說明：本清單作為房屋裝修合同的附件，用于明確裝修責任和驗收標準。3.押金收據(jù)要求：詳細列明押金的數(shù)額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。5.水電費結(jié)算單要求：詳細列明水電費用的發(fā)生時間、使用量、費用金額等。說明：本結(jié)算單作為水電費支付憑證，應(yīng)由水電公司出具，并由甲乙雙方簽字確認。6.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：詳細列明物業(yè)管理費用的發(fā)生時間、費用金額等。說明：本結(jié)算單作為物業(yè)管理費支付憑證，應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并由甲乙雙方簽字確認。7.違約金收據(jù)要求：詳細列明違約金的原因、金額、支付日期等。說明：本收據(jù)作為違約金支付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天則需支付100元的滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)