2025房屋抵頂借款合同

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（出借人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方以其名下的房屋（房屋具體情況見附件）作為抵頂物，乙方同意向甲方提供上述借款。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1本借款利率為年利率%，按月計息，每月還款日為借款期限內(nèi)的每月的日。2.2甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限每月償還乙方借款本金和利息。2.3甲方還款方式為每月等額本息還款。第三條抵頂物的權屬轉(zhuǎn)移和處置3.1甲方將名下房屋（房屋具體情況見附件）作為抵頂物，該房屋所有權自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方。3.2甲方應保證抵頂物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3在甲方按時償還借款本息后，乙方應將抵頂物的所有權返還給甲方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權提前收回借款，并按逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。4.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按未償還本金的雙倍計算違約金。4.3乙方未按本合同約定的還款方式償還甲方借款本息的，甲方有權要求乙方立即償還，并按逾期天數(shù)計算逾期利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：年__月__日乙方（出借人）：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應主動提供相關身份證明文件，必要時可至相關政府部門進行核實。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移需辦理過戶手續(xù)，確保權屬清晰。解決辦法：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，領取新產(chǎn)權證書。3.確保借款用途合法，不得用于違法活動。解決辦法：甲方應承諾借款用途合法，并接受乙方監(jiān)督。4.按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲方應合理安排財務狀況，確保按時還款。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵頂物：本合同中指甲方名下的房屋，作為借款的抵押物。2.借款金額：甲方從乙方借用的資金數(shù)額。3.借款利率：本合同約定的年利率，按月計息。4.還款方式：本合同約定的每月等額本息還款方式。5.逾期利息：甲方未按約定還款期限償還借款本息，產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：甲方未按合同約定用途使用借款，需支付給乙方的違約費用。7.爭議解決：本合同簽訂、履行、解釋及產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。8.中華人民共和國法律：本合同適用中國的法律體系。應用場合：1.個人之間的房屋抵頂借款。2.企業(yè)之間的房屋抵頂借款。3.其他需要以房屋作為抵頂物的借款情況。補充條款：1.房屋抵頂借款的估值：雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵頂房屋進行估值，以確保借款金額與房屋價值相匹配。2.房屋維護與保險：甲方在抵頂期間應負責房屋的維護與管理，并按時繳納房屋保險費用，確保房屋的安全與保值。3.房屋使用權：乙方在借款期間享有房屋的合法使用權，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。4.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應提前通知乙方，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。5.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，如需變更，必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有