建筑安裝工程費建筑工程量計算67課件講解

建筑工程量計算建筑安裝工程費主講人：李劍心目錄CONTENT01.建筑工程計量與計價概念02.建安工程費的組成03.建安工程費的計算ONE建筑工程計量與計價概念Part-01.一、建筑工程計量與計價概念概念建筑工程計量與計價

指由招標人計算工程量并編制工程量清單，再由招標人或投標人根據招標人提供的工程量清單，確定工程所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

由招標人根據算量規(guī)范等資料，計算出分項工程的工程量。

由招標人依據計算的工程量、清單計價規(guī)范等資料編制的工程量清單。1工程量的計算2招標工程量清單的編制4投標報價的編制一、建筑工程計量與計價概念概念建筑工程計量與計價

指由招標人計算工程量并編制工程量清單，再由招標人或投標人根據招標人提供的工程量清單，確定工程所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

由招標人依據招標工程量清單、預算定額等資料編制的工程造價，是招標人能接受的最高價格。

由投標人依據招標工程量清單、企業(yè)定額等資料編制的工程造價，是投標人根據自身的技術水平和管理水平，確定的合理價格。3招標控制價的編制一、建筑工程計量與計價概念計價定額確定綜合單價定額工程量計算施工圖清單計價規(guī)范分部分項工程費計算單價措施項目費計算總價措施項目費計算其他項目費計算規(guī)費和稅金計算招標工程量清單、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法單位工程投標報（招標控制）價編制程序TWO建安工程費的組成Part-02.二、建安工程費的組成建安工程費，即建筑安裝工程費，根據《建筑安裝工程費用項目組成》（建標[2013]44號文件），建筑安裝工程費用按構成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。二、建安工程費的組成（一）按照費用構成要素劃分建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。二、建安工程費的組成（一）按照費用構成要素劃分人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。二、建安工程費的組成（一）按照費用構成要素劃分企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。規(guī)費是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。二、建安工程費的組成（二）按照工程造價形成劃分建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。二、建安工程費的組成（二）按照工程造價形成劃分分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務費。二、建安工程費的組成（二）按照工程造價形成劃分規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。THREE建安工程費的計算Part-03.三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金分部分項工程費

=∑（分項工程量×綜合單價）

綜合單價=人工費+材料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤

人工費=∑（人工消耗量×人工單價）

材料費=∑（材料消耗量×材料單價）

機械費=∑（機械臺班數(shù)×臺班單價）三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金措施項目費=總價措施項目費+單價措施項目費單價措施項目費=∑（分項工程量×綜合單價）總價措施項目費=計算基礎×費率三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金其他項目費=暫列金額

+暫估價

+計日工

+總承包服務費暫列金額=計算基礎×費率暫估價：專業(yè)工程暫估價=工程量×綜合單價注意：暫估價中的材料單價應按工程造價管理機構發(fā)的工程造價信息或參考市場價格確定，計入分部分項工程費的材料價中。三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金計日工=∑（人工消耗量×人工單價）+∑（材料消耗量×材料單價）

+∑（機械臺班數(shù)×臺班單價）+企業(yè)管理費+利潤注意：計日工包括除規(guī)費稅金以外的所有費總承包服務費=項目價值×費率其他項目費=暫列金額

+暫估價

+計日工

+總承包服務費三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金規(guī)費

=

社會保險費＋住房公積金＋工程排污費社會保險費=計算基礎×費率住房公積金=計算基礎×費率工程排污費按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定計取三、建安工程費的計算工程造價=分部分項工程費

+措施項目費

+其他項目費

+

規(guī)費

+稅金增值稅

=稅前造價×稅率2016年營改增在建筑行業(yè)中正式實行，稅金的計算發(fā)生了變化，具體計算方法詳相關文件。三、建安工程費的計算【案例】1.某工程在市區(qū)；2.工程部分分項工程和措施項目見下表；序號分項工程名稱工程量綜合單價定額人工費1C20混凝土柱70m3320元/m3140元/m32鋁合金推拉門220m2410元/m2160元/m23混凝土框架柱模板850m220元/m212元/m23.安全文明施工費按40%計取，二次搬運費按0.4%計取，冬雨季施工費按0.6%計??；4.增值稅按稅前造價的9%計??；5.專業(yè)工程暫估價為1.7萬，總承包服務費為3%；6.規(guī)費費率按50%計?。?/p>

7.計日工的人工數(shù)量為20個工日，單價為80元/工日；8.暫列金額按分部分項工程費和措施項目費的12%計取。三、建安工程費的計算【解】1.分部分項工程費320×70+410×220=112600元2.措施項目費⑴單價措施費

850×20=17000元⑵總價措施費安全文明施工費：（140×70+160×220+12×850）×40%×2=44160元其他總價措施費：（140×70+160×220+12×850）×（0.4%+0.6%）=552元總價措施費：44160+552=44712元三、建安工程費的計算3.其他項目費⑴暫列金額（112600+17000+44712）

×12%=20917.44元⑵暫估價專業(yè)暫估價：17000元⑶計日工

80×20=1600元⑷總包服務費

17000×3%=510元其他項目費：20917.44+17000+1600+510=40027.44元三、建安工程費的計算4.規(guī)費

（140×70+160×220+12×850）×50%=27600元5.稅金（11260