2025有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：1.2商鋪的面積：1.3商鋪的使用性質(zhì)：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積和使用性質(zhì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和使用性質(zhì)。3.約定租賃期限，確保雙方對(duì)租賃期限有明確的理解和約定。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括起始和結(jié)束日期。4.確定租金及支付方式，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.收取押金，并明確押金的退還條件及方式。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還條件及方式。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.約定合同的變更和解除條件及方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及方式。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的用戶，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取合適的方式解決糾紛，以維護(hù)合同各方合法權(quán)益的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于商鋪出租方和承租方之間明確租賃條款、權(quán)益和義務(wù)的場(chǎng)景。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐廳、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任條款：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修范圍。2.商鋪保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：約定合同期內(nèi)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)雙方提前解除合同的條件和違約金賠