2024蘇州古城區(qū)二手房買賣及文化遺產(chǎn)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州古城區(qū)二手房買賣及文化遺產(chǎn)保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.文化遺產(chǎn)保護責任5.1保護范圍5.2保護措施5.3違約責任6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效時間7.履約期限7.1履約起始時間7.2履約終止時間8.房屋交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收方式9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同生效后的其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2法定代表人或代理人出賣人法定代表人：買受人代理人：1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋坐落蘇州市古城區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.3房屋面積100平方米2.4房屋用途居住2.5房屋權(quán)屬證書蘇州市區(qū)房屋所有權(quán)證，證號：蘇房權(quán)證古城區(qū)字第X號3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00），余款在房屋交付時一次性支付。3.3付款時間定金支付時間：簽訂本合同之日余款支付時間：房屋交付之日4.交易稅費承擔4.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅4.2稅費承擔比例買受人承擔全部稅費4.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費5.文化遺產(chǎn)保護責任5.1保護范圍房屋本體及其附屬設(shè)施5.2保護措施買受人應(yīng)遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋本體及其附屬設(shè)施。5.3違約責任若買受人違反本條款，造成文化遺產(chǎn)損毀，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間本合同于2024年5月15日簽訂。6.2生效條件雙方簽訂本合同，并支付定金后，本合同生效。6.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋交付與驗收8.1交付時間出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付買受人。8.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋室內(nèi)環(huán)境符合居住要求；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。8.3驗收方式雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)攜帶本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等材料至相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3過戶費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。10.違約責任10.1違約情形出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的文化遺產(chǎn)保護責任；任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額為本合同交易價格的%；違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋日租金的%作為違約金；買受人未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的%作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進行，遵循法院判決。12.合同解除條件12.1合同解除情形一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除責任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。13.合同生效后的其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2通知送達通知送達時間為通知發(fā)出后第二日。13.3合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋評估：為確定房屋交易價格，雙方可邀請評估機構(gòu)進行房屋評估。2.鑒定：在房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如有爭議，雙方可邀請鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.監(jiān)理：為保證房屋質(zhì)量，雙方可邀請監(jiān)理機構(gòu)進行施工監(jiān)理。4.中介：為促成房屋買賣，雙方可邀請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.3第三方職責1.評估機構(gòu)：負責對房屋進行客觀、公正的評估，提供評估報告。2.鑒定機構(gòu)：負責對爭議事項進行鑒定，提供鑒定意見。3.監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.中介機構(gòu)：負責提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。15.4第三方權(quán)利1.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。2.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)保證第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.3甲乙方不得利用第三方對對方施加壓力，影響第三方獨立履行職責。16.4甲乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同交易價格的%。17.3第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失。17.4合同雙方在簽訂合同時，可根據(jù)實際情況約定更高的第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易活動，不承擔合同雙方的交易風險。18.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方負責，不對外承擔責任。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬人等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易合法性的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。4.附件四：房屋鑒定報告要求：報告由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：在房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如發(fā)生爭議，用于鑒定房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋施工監(jiān)理報告要求：報告由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：用于監(jiān)督房屋施工質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，中介機構(gòu)、委托人簽字蓋章，具備法律效力。說明：中介機構(gòu)提供居間服務(wù)時，雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：憑證需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費，為產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：為補充合同內(nèi)容，證明交易的真實性、合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋日租金的%作為違約金。示例：如約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人于7月1日交付，則需支付6天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的%作為違約金。示例：如約定買受人于2024年6月30日前支付定金，買受人于7月1日支付，則需支付1天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的文化遺產(chǎn)保護責任責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如買受人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成文化遺產(chǎn)損毀，應(yīng)賠償出賣人損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方損失。示例：如出賣人未提供房屋維修記錄，導(dǎo)致買受人無法了解房屋歷史，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024蘇州古城區(qū)二手房買賣及文化遺產(chǎn)保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標的房產(chǎn)信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)2.2雙方協(xié)商達成3.合同標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3欠債情況3.4權(quán)屬糾紛4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.文化遺產(chǎn)保護責任與措施5.1文化遺產(chǎn)保護要求5.2保護措施5.3違約責任6.合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交付時間及條件6.4交付違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更與補充12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2相關(guān)審批文件12.3其他附件13.合同未盡事宜13.1補充條款13.2附加協(xié)議14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號碼：___________1.3合同標的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：___________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)2.1.1出賣方和買受方均遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方協(xié)商達成2.2.1出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方。2.2.2買受方同意購買上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款。3.合同標的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1出賣方保證上述房產(chǎn)為本人合法擁有并有權(quán)出售。3.1.2出賣方承諾不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1出賣方保證上述房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證號真實有效。3.3欠債情況3.3.1出賣方承諾上述房產(chǎn)無任何欠債情況。3.4權(quán)屬糾紛3.4.1出賣方承諾不存在任何因房產(chǎn)引起的權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同標的房產(chǎn)買賣價格為人民幣___________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元。4.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元。4.4付款違約責任4.4.1買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。5.文化遺產(chǎn)保護責任與措施5.1文化遺產(chǎn)保護要求5.1.1出賣方和買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)。5.2保護措施5.2.1出賣方和買受方應(yīng)共同采取有效措施，保護合同標的房產(chǎn)中的文化遺產(chǎn)。5.3違約責任5.3.1出賣方和買受方未履行文化遺產(chǎn)保護責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將上述房產(chǎn)交付給買受方。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間前，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付時間及條件6.3.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。6.4交付違約責任6.4.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的___________%。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付完成，合同終止。7.3解除或終止的程序7.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。9.違約責任9.1違約行為界定任何一方未按時履行付款義務(wù)；任何一方未按時履行交付或過戶義務(wù)；任何一方違反文化遺產(chǎn)保護責任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。9.3.2賠償損失的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、對合同履行的影響等內(nèi)容。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。11.3合同變更與補充11.3.1合同簽訂后，如需變更或補充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2相關(guān)審批文件12.2.1房產(chǎn)買賣審批文件復(fù)印件。12.3其他附件12.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同未盡事宜13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.2附加協(xié)議13.2.1本合同附件中的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.1.1本合同在___________地簽署。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為___________年___________月___________日。14.3簽署人員14.3.1出賣方代表簽字：___________14.3.2買受方代表簽字：___________14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢與核實；房產(chǎn)評估；合同起草與審核；房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；法律咨詢與糾紛解決。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用應(yīng)從甲乙雙方的交易款項中扣除。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。6.3第三方不承擔甲乙雙方之間的交易風險。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其職責。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。7.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和正當性。7.2第三方介入時的額外條款：7.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。7.2.3第三方不得利用其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。7.3第三方介入時的責任劃分：7.3.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果或咨詢意見錯誤，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。7.3.2第三方在提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)延誤或錯誤，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。7.3.3第三方在提供法律服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路晌募嬖阼Υ茫瑧?yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。7.4第三方介入時的爭議解決：7.4.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)買賣審批文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣審批文件的復(fù)印件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明房產(chǎn)交易符合相關(guān)審批要求。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.合同起草與審核意見要求：提供合同起草人及審核人的意見，包括對合同條款的建議和修改。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。5.房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)記錄要求：提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)記錄，包括溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明：用于證明交易過程中的協(xié)商過程和結(jié)果。6.法律咨詢意見要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的法律解釋和建議。說明：用于提供法律支持，確保合同執(zhí)行的法律合規(guī)性。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已實際支付。9.賠償損失計算依據(jù)要求：提供賠償損失的計算依據(jù)，如鑒定報告、專家意見等。說明：用于證明賠償損失的計算方法和數(shù)額。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按首付款金額的0.5%支付違約金。1.2未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)金額的___________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日按房產(chǎn)總價的0.1%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按首付款金額的0.5%支付違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)金額的___________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日按房產(chǎn)總價的0.2%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供錯誤信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣___________元，第三方應(yīng)賠償該損失。3.2違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣___________元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024蘇州古城區(qū)二手房買賣及文化遺產(chǎn)保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶費用6.文化遺產(chǎn)保護責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3政府監(jiān)管7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責任7.3維修費用8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：房產(chǎn)驗收報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶后支付；3.3付款時間：_______3.4付款地點：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1買方按時支付全部款項；4.3.2賣方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：由賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合；5.2稅費承擔：_______5.3過戶費用：_______6.文化遺產(chǎn)保護責任6.1買方責任：6.1.1嚴格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護法規(guī)；6.1.2維護房產(chǎn)原有風貌，不得擅自改動；6.2賣方責任：6.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)文化遺產(chǎn)保護資料；6.2.2協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；6.3政府監(jiān)管：_______7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；7.2維修責任：7.2.1房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責；7.2.2房產(chǎn)交付后_______年后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決；7.3維修費用：_______8.房產(chǎn)使用限制8.1使用范圍：買方僅限于將房產(chǎn)用于_______用途；8.2使用年限：_______年；8.3使用條件：8.3.1買方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；8.3.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.3.3買方不得將房產(chǎn)用于非法活動。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方在履行合同過程中嚴重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______；9.3違約金：9.3.1違約金支付方式：_______；9.3.2違約金支付時間：_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.1.1房產(chǎn)清單詳細列明了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；13.2附件二：房產(chǎn)驗收報告13.2.1房產(chǎn)驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄了房產(chǎn)驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1買方代表：_______（簽字）14.3.2賣方代表：_______（簽字）14.3.3證人：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的各項手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方責任：16.1.1買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；16.1.2買方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、資料等。16.2賣方責任：16.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；16.2.2賣方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)不當導(dǎo)致的損失。16.3第三方責任：16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元；17.2超出責任限額的損失，由合同雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，買方可向第三方追究責任。18.2第三方與賣方的劃分：18.2.1第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，賣方可向第三方追究責任。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在履行服務(wù)