2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：公共設施維修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：公共設施維修本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議雙方名稱及地址1.3協(xié)議簽訂原因2.協(xié)議主要內容2.1公共設施維修范圍2.2維修責任及義務2.3維修費用及支付方式2.4維修工期及驗收2.5故障報告及處理流程2.6維修材料及設備供應2.7維修人員資質及培訓3.公共設施維修標準3.1維修質量標準3.2維修安全標準3.3維修環(huán)保標準4.維修費用承擔4.1維修費用計算方法4.2維修費用分攤原則4.3維修費用支付期限4.4逾期支付費用及違約責任5.維修合同履行5.1維修合同生效條件5.2維修合同履行期限5.3維修合同履行地點5.4維修合同變更及解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽署及見證13.協(xié)議附件13.1維修工程清單13.2維修費用預算表13.3維修合同附件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議雙方名稱及地址：甲方（物業(yè)服務方）：[物業(yè)服務方全稱]地址：[物業(yè)服務方地址]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]地址：[業(yè)主方地址]1.3協(xié)議簽訂原因：鑒于甲方為[物業(yè)管理項目名稱]提供物業(yè)服務，乙方作為業(yè)主方，為明確公共設施維修的責任、費用及流程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。第二條協(xié)議主要內容2.1公共設施維修范圍：建筑物主體結構、公共樓道的維修；公共設施的更換、改造；公共設施的日常維護；公共設施的緊急搶修。2.2維修責任及義務：甲方應承擔公共設施維修的責任，包括但不限于：對公共設施進行定期檢查，確保設施正常運行；對公共設施進行及時維修，確保業(yè)主的正常使用；對維修工程進行質量監(jiān)督，確保維修質量符合國家標準。2.3維修費用及支付方式：維修費用由甲方承擔，支付方式為：預算內維修費用由甲方在收到乙方維修申請后10個工作日內支付；預算外維修費用由甲方在維修完成后10個工作日內支付。2.4維修工期及驗收：維修工期根據(jù)維修工程的具體情況確定，一般不超過30個工作日。維修完成后，乙方應在接到維修通知后5個工作日內進行驗收。2.5故障報告及處理流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設施故障時，應立即向甲方報告。甲方應在接到報告后2小時內進行現(xiàn)場勘查，并在勘查后24小時內提出維修方案。2.6維修材料及設備供應：維修材料及設備由甲方負責采購，甲方應確保材料及設備的品質符合國家標準。第三條公共設施維修標準3.1維修質量標準：維修工程應達到國家規(guī)定的質量標準，確保維修后的設施安全、可靠、美觀。3.2維修安全標準：維修過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工人員及業(yè)主的人身安全。3.3維修環(huán)保標準：維修工程應采用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響。第四條維修費用承擔4.1維修費用計算方法：維修費用按照實際發(fā)生的工程量及材料價格計算。4.2維修費用分攤原則：維修費用由甲方承擔，但如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3維修費用支付期限：維修費用支付期限如第二條所述。第五條維修合同履行5.1維修合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2維修合同履行期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至[具體日期]止。5.3維修合同履行地點：維修合同履行地點為[物業(yè)管理項目名稱]所在地。5.4維修合同變更及解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。6.2爭議解決機構：爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形及認定：違約情形包括但不限于：甲方未按時完成維修工程；甲方維修質量不符合標準；乙方未按時支付維修費用。違約情形的認定依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔仲裁或訴訟費用。7.3違約責任承擔期限：違約責任承擔期限為違約行為發(fā)生之日起至爭議解決完畢之日止。第八條合同解除8.1合同解除條件：甲方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正；乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。8.3合同解除后果：第九條合同終止9.1合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方達成終止協(xié)議；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，但雙方應書面確認終止事宜。9.3合同終止后果：第十條保密條款10.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，雙方均應予以保密。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。10.3保密義務：雙方在保密期限內，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。11.3合同續(xù)簽：本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。第十二條其他約定12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同簽署及見證：本協(xié)議由甲乙雙方授權代表簽字蓋章，并經(jīng)[具體見證機構名稱]見證。第十三條協(xié)議附件13.1維修工程清單：[此處附上維修工程清單]13.2維修費用預算表：[此處附上維修費用預算表]13.3維修合同附件：[此處附上維修合同附件]第十四條本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.協(xié)議主要內容3.公共設施維修標準4.維修費用承擔5.維修合同履行6.爭議解決7.違約責任8.合同解除9.合同終止10.保密條款11.合同生效及期限12.其他約定13.協(xié)議附件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同補充協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務或解決爭議的獨立第三方機構、個人或組織。第二條第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行監(jiān)督；協(xié)調解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；提供維修工程的質量保證；執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項。第三條第三方職責獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；在規(guī)定的時間內完成工作任務；對其提供的服務質量負責；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；依據(jù)合同約定收取合理的服務費用；對其提供的服務質量進行自我監(jiān)督；在必要時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本補充協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對維修工程的質量負責，但不承擔維修工程的經(jīng)濟責任；甲乙雙方對維修工程的經(jīng)濟責任承擔，但不干預第三方的具體工作；第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容、職責或權利義務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議明確。9.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內容：第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。第十二條本部分修正的適用范圍本部分修正的條款適用于本物業(yè)服務合同補充協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程清單詳細要求：列出所有需要維修的公共設施名稱、型號、數(shù)量、損壞情況及維修方案。附件說明：維修工程清單是維修費用預算的基礎，也是維修工程驗收的依據(jù)。2.維修費用預算表詳細要求：根據(jù)維修工程清單，詳細列出各項維修費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。附件說明：維修費用預算表是甲乙雙方確認維修費用及支付方式的依據(jù)。3.維修合同附件詳細要求：包括維修工程圖紙、施工方案、安全措施、驗收標準等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、責任限額及違約責任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本補充協(xié)議的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序及費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。附件說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密和技術秘密的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成維修工程；甲方維修質量不符合標準；乙方未按時支付維修費用；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時完成維修工程，每延誤一天，應向乙方支付[具體金額]的違約金；甲方維修質量不符合標準，乙方有權要求甲方重新維修，并承擔重新維修的全部費用；乙方未按時支付維修費用，每延誤一天，應向甲方支付[具體金額]的違約金；第三方未按約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方應在2024年2月1日前完成維修工程，但實際完成時間為2024年2月10日，甲方應向乙方支付9天的違約金，共計[具體金額]；甲方維修的公共設施存在質量問題，乙方要求重新維修，甲方應承擔重新維修的費用，共計[具體金額]；乙方應在2024年3月1日前支付維修費用，但實際支付時間為2024年3月10日，乙方應向甲方支付9天的違約金，共計[具體金額]。全文完。2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：公共設施維修1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補充協(xié)議背景2.1原物業(yè)服務合同內容概述2.2補充協(xié)議目的2.3補充協(xié)議依據(jù)3.公共設施維修范圍3.1維修設施種類3.2維修設施分布區(qū)域3.3維修設施使用年限4.維修責任主體4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.維修資金來源及使用5.1維修資金來源5.2維修資金使用流程5.3維修資金監(jiān)督6.維修工程實施6.1維修工程立項6.2維修工程招標6.3維修工程監(jiān)理6.4維修工程驗收7.維修工期及進度7.1維修工期安排7.2維修進度控制7.3維修工期延誤責任8.維修費用結算8.1維修費用構成8.2維修費用結算方式8.3維修費用支付期限9.維修質量保證9.1維修質量標準9.2質量保證期限9.3質量保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署地點14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]（2）乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)服務企業(yè)詳細地址]（2）乙方地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表聯(lián)系電話、郵箱等]2.補充協(xié)議背景2.1原物業(yè)服務合同內容概述（1）原物業(yè)服務合同簽訂日期：[原合同簽訂日期]（2）原物業(yè)服務合同期限：[原合同期限]（3）原物業(yè)服務合同主要內容：[原合同主要內容概述]2.2補充協(xié)議目的（1）明確公共設施維修范圍及責任（2）規(guī)范維修資金的使用和管理（3）提高公共設施維修質量和效率2.3補充協(xié)議依據(jù)（1）[相關法律法規(guī)名稱]（2）[物業(yè)服務企業(yè)資質證書編號]（3）[業(yè)主委員會或業(yè)主代表身份證明]3.公共設施維修范圍3.1維修設施種類（1）房屋本體設施：包括屋頂、墻面、門窗等（2）公共區(qū)域設施：包括道路、綠化、照明、排水等（3）設備設施：包括電梯、水泵、消防設施等3.2維修設施分布區(qū)域（1）住宅小區(qū)（2）商業(yè)樓宇（3）公共設施3.3維修設施使用年限（1）房屋本體設施：[具體使用年限]（2）公共區(qū)域設施：[具體使用年限]（3）設備設施：[具體使用年限]4.維修責任主體4.1物業(yè)服務企業(yè)責任（1）負責公共設施維修工程的組織實施（2）確保維修工程質量和安全（3）按照合同約定，及時完成維修任務4.2業(yè)主責任（1）配合物業(yè)服務企業(yè)進行公共設施維修（2）承擔因自身原因造成的公共設施損壞責任（3）按約定繳納維修資金4.3第三方責任（1）因第三方原因造成公共設施損壞，由第三方承擔維修責任（2）物業(yè)服務企業(yè)協(xié)助業(yè)主追究第三方責任5.維修資金來源及使用5.1維修資金來源（1）公共維修基金（2）業(yè)主繳納的維修資金（3）其他合法來源5.2維修資金使用流程（1）維修資金申請（2）維修資金審批（3）維修資金支付5.3維修資金監(jiān)督（1）設立維修資金專戶（2）定期公布維修資金使用情況（3）接受業(yè)主監(jiān)督6.維修工程實施6.1維修工程立項（1）維修工程申請（2）維修工程可行性研究報告（3）維修工程立項審批6.2維修工程招標（1）招標公告發(fā)布（2）投標人資格審查（3）評標及中標6.3維修工程監(jiān)理（1）監(jiān)理單位選定（2）監(jiān)理職責及權限（3）監(jiān)理報告及驗收6.4維修工程驗收（1）維修工程驗收申請（2）驗收標準及程序（3）驗收報告及備案8.維修費用結算8.1維修費用構成（1）材料費：包括維修所需的各種材料費用（2）人工費：包括維修人員的工資及福利（3）機械費：包括維修過程中使用的機械設備費用（4）其他費用：包括設計費、監(jiān)理費等8.2維修費用結算方式（1）按實際發(fā)生費用結算（2）按合同約定費用結算8.3維修費用支付期限（1）維修工程驗收合格后5個工作日內支付（2）分期支付的，每期支付比例及時間節(jié)點6525789.維修質量保證9.1維修質量標準（1）符合國家及行業(yè)標準（2）滿足使用功能要求（3）確保維修后的設施安全可靠9.2質量保證期限（1）房屋本體設施：[具體質量保證期限]（2）公共區(qū)域設施：[具體質量保證期限]（3）設備設施：[具體質量保證期限]9.3質量保證責任（1）物業(yè)服務企業(yè)對維修質量承擔終身責任（2）業(yè)主對維修質量有異議，可向物業(yè)服務企業(yè)提出（3）物業(yè)服務企業(yè)應在接到異議后[具體時間]內予以答復10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決程序（1）爭議雙方應友好協(xié)商，達成一致意見（2）協(xié)商不成，可申請調解（3）調解不成，可申請仲裁或訴訟10.3爭議解決地點（1）爭議雙方所在地（2）物業(yè)服務企業(yè)所在地（3）合同約定的其他地點11.違約責任11.1違約情形（1）物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修任務（2）維修質量不符合約定（3）維修費用結算不及時（4）業(yè)主未按時繳納維修資金11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約方應支付違約金（3）違約方應賠償損失11.3違約賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算（2）損失賠償按實際損失計算12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）協(xié)議內容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期（1）協(xié)議簽訂之日起生效（2）合同約定的其他生效日期12.3協(xié)議終止條件（1）維修任務完成（2）維修資金使用完畢（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致12.4協(xié)議終止日期（1）維修任務完成后5個工作日內（2）維修資金使用完畢后5個工作日內（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致后的日期13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方13.2協(xié)議變更（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.3協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.4協(xié)議附件（1）維修工程預算表（2）維修工程合同（3）其他相關文件14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署地點（1）[具體簽署地點]14.2協(xié)議簽署日期（1）[具體簽署日期]14.3協(xié)議簽署人員（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議相關事務的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于維修工程監(jiān)理單位、招標代理機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）責任限額應考慮第三方提供的服務的性質、風險以及協(xié)議的總體價值等因素。（3）責任限額應書面載明于本合同附件中，并作為本合同不可分割的一部分。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。（2）第三方應確保其提供的服務的質量，如因第三方服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方責任承擔方式包括但不限于直接賠償、承擔違約責任、協(xié)助解決爭議等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)協(xié)議的職責，對維修工程進行監(jiān)督、檢查和驗收。15.3.3第三方有權就其職責范圍內的事項，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行職責時，應維護甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）申請內容包括第三方名稱、職責、責任限額等。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應在收到對方申請后[具體時間]內，對第三方介入申請進行審批。（2）審批結果應以書面形式通知對方。16.3第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）單獨協(xié)議應與本合同一致，不得與本合同相沖突。16.4第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。（2）監(jiān)督內容包括但不限于第三方服務質量、工作效率、責任履行等。16.5第三方介入的終止（1）當?shù)谌酵瓿善渎氊熁騾f(xié)議約定的其他條件成就時，第三方介入終止。（2）終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，對第三方的工作進行評估和結算。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，可申請調解或仲裁，具體方式由甲乙雙方在單獨協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程預算表詳細要求：包括維修項目、材料費、人工費、機械費等各項費用，以及總預算金額。附件說明：作為維修資金使用依據(jù)，應詳細列出各項維修項目的費用構成。2.維修工程合同詳細要求：明確維修工程的范圍、質量標準、工期、費用結算方式、違約責任等內容。附件說明：是甲乙雙方與第三方簽訂的具體維修工程協(xié)議，具有法律效力。3.第三方資質證明文件詳細要求：第三方需提供相應的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：用于證明第三方具備執(zhí)行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質。4.維修資金專戶開戶證明詳細要求：提供維修資金專戶的開戶證明，包括開戶行、賬號、戶名等信息。附件說明：證明維修資金專戶的真實性，確保維修資金的安全使用。5.維修工程驗收報告詳細要求：驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收意見、驗收結果等內容。附件說明：作為維修工程完成的證明，用于后續(xù)維修資金結算。6.維修工程變更記錄詳細要求：記錄維修工程過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更費用等。附件說明：作為維修工程變更的依據(jù)，用于后續(xù)費用結算。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等內容。附件說明：作為爭議解決的基礎，有助于快速、公正地解決爭議。8.協(xié)議變更協(xié)議詳細要求：記錄協(xié)議變更內容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為協(xié)議變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為維修工程延期完成：物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修任務，導致工程延期。維修質量不符合約定：維修工程完成后，質量不符合國家及行業(yè)標準。維修費用結算不及時：物業(yè)服務企業(yè)未按時結算維修費用。業(yè)主未按時繳納維修資金：業(yè)主未按約定繳納維修資金。2.責任認定標準維修工程延期完成：按延期天數(shù)計算違約金，每日違約金為合同金額的[具體比例]。維修質量不符合約定：物業(yè)服務企業(yè)應負責返工，直至符合約定質量標準。維修費用結算不及時：按逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為未結算費用金額的[具體比例]。業(yè)主未按時繳納維修資金：業(yè)主應按每日應繳納金額的[具體比例]支付滯納金。3.違約責任示例維修工程延期完成：如維修工程原定工期為30天，實際完成工期為40天，則物業(yè)服務企業(yè)應支付違約金（10天×合同金額×[具體比例]）。維修質量不符合約定：維修工程完成后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在質量問題，物業(yè)服務企業(yè)應返工直至符合約定質量標準，并承擔返工產(chǎn)生的費用。全文完。2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：公共設施維修2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.公共設施維修原則2.1維修范圍2.2維修標準2.3維修流程3.維修資金管理3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)督4.維修責任劃分4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.維修計劃與實施5.1維修計劃制定5.2維修項目實施5.3維修進度控制6.維修驗收與保修6.1驗收標準6.2驗收程序6.3保修期限7.維修費用承擔7.1費用承擔方式7.2費用分擔比例7.3費用支付方式8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.協(xié)議附件10.1附件一：公共設施維修清單10.2附件二：維修費用明細表10.3附件三：維修責任劃分表11.協(xié)議解釋與適用11.1解釋權11.2適用范圍12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.協(xié)議附件13.1附件一：公共設施維修清單13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：維修責任劃分表14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本補充協(xié)議簽訂前，雙方已簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定履行了相關義務。1.2協(xié)議目的1.2.1本補充協(xié)議旨在明確公共設施維修的責任、資金管理、實施流程等內容，確保公共設施的正常運行和使用。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本補充協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有公共設施的維修工作。2.公共設施維修原則2.1維修范圍2.1.1本補充協(xié)議所指公共設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設施、綠化設施等。2.2維修標準2.2.1維修標準應參照國家相關標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定執(zhí)行。2.3維修流程2.3.1發(fā)現(xiàn)維修需求時，物業(yè)服務企業(yè)應及時上報業(yè)主委員會。2.3.2業(yè)主委員會組織專業(yè)人員對維修需求進行評估，確定維修項目及費用。2.3.3物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)評估結果制定維修計劃，并報業(yè)主委員會批準。2.3.4物業(yè)服務企業(yè)按照批準的維修計劃實施維修工作。3.維修資金管理3.1資金來源3.1.1維修資金來源于物業(yè)服務合同約定的公共維修基金。3.2資金使用3.2.1維修資金只能用于公共設施的維修工作，不得挪作他用。3.3資金監(jiān)督3.3.1業(yè)主委員會對維修資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。4.維修責任劃分4.1物業(yè)服務企業(yè)責任4.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責公共設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2業(yè)主責任4.2.1業(yè)主應合理使用公共設施，避免人為損壞。4.3第三方責任4.3.1因第三方原因造成的公共設施損壞，由責任方承擔維修責任。5.維修計劃與實施5.1維修計劃制定5.1.1物業(yè)服務企業(yè)應每年制定一次年度維修計劃，報業(yè)主委員會批準。5.2維修項目實施5.2.1維修項目實施前，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主委員會提交維修方案，包括維修內容、費用、時間等。5.3維修進度控制5.3.1物業(yè)服務企業(yè)應嚴格按照維修計劃實施維修工作，確保維修進度。6.維修驗收與保修6.1驗收標準6.1.1維修工程完成后，物業(yè)服務企業(yè)應組織驗收，驗收標準應符合國家相關標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定。6.2驗收程序6.2.1驗收由物業(yè)服務企業(yè)組織，業(yè)主委員會派人參加。6.3保修期限6.3.1保修期限按照國家相關法律法規(guī)及產(chǎn)品保修條款執(zhí)行。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3爭議解決機構8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序9.2.1協(xié)議的任何變更均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.3終止條件9.3.1.1本補充協(xié)議約定的終止條件成就；9.3.2.物業(yè)服務合同解除；9.3.3.法定解除條件成就。9.4終止程序9.4.1本補充協(xié)議的終止需書面通知對方，并自通知之日起生效。10.協(xié)議附件10.1附件一：公共設施維修清單10.1.1詳細列明本補充協(xié)議適用的所有公共設施及其維修責任。10.2附件二：維修費用明細表10.2.1列明每項維修項目的具體費用，包括材料費、人工費等。10.3附件三：維修責任劃分表10.3.1明確物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主及第三方在維修責任上的劃分。11.協(xié)議解釋與適用11.1解釋權11.1.1本補充協(xié)議的解釋權歸物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主共同享有。11.2適用范圍11.2.1本補充協(xié)議與本物業(yè)服務合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補充協(xié)議為準。12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.1.1本補充協(xié)議由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主代表簽署。12.2簽署時間12.2.1本補充協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。12.3簽署地點12.3.1本補充協(xié)議簽署地點為物業(yè)服務企業(yè)所在地。13.協(xié)議附件13.1附件一：公共設施維修清單13.1.1詳細列明本補充協(xié)議適用的所有公共設施及其維修責任。13.2附件二：維修費用明細表13.2.1列明每項維修項目的具體費用，包括材料費、人工費等。13.3附件三：維修責任劃分表13.3.1明確物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主及第三方在維修責任上的劃分。14.協(xié)議生效日期14.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本補充協(xié)議所述第三方介入，指在維修過程中，需要引入具有專業(yè)資質的第三方機構或個人參與提供專業(yè)服務或技術支持。15.2.1維修項目復雜，需要專業(yè)技術人員進行評估和施工；15.2.2維修項目涉及特殊工藝或材料，需要專業(yè)供應商提供；15.2.3維修過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方的選擇與資質要求16.1第三方的選擇由物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會負責，應選擇具有良好信譽、專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的機構或個人。16.2第三方資質要求：16.2.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；16.2.2具有相應的行業(yè)資質證書；17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保維修質量；17.1.2遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3對維修過程中出現(xiàn)的意外情況負責，并采取必要的措施減少損失。17.2第三方的權利：17.2.1獲取合理的報酬；17.2.2要求物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主提供必要的協(xié)助；17.2.3對維修過程中的問題提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務企