二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色小鎮(zhèn)1.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)1.4術(shù)語(yǔ)定義2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.2廣告宣傳與推廣3.3市場(chǎng)調(diào)研與分析3.4房源信息管理3.5簽約與交易支持3.6客戶關(guān)系維護(hù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解除通知13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案13.2甲方授權(quán)書13.3乙方資質(zhì)證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色小鎮(zhèn)1.2.1特色小鎮(zhèn)是指具備獨(dú)特文化、歷史、地理或產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的小型城鎮(zhèn)。1.2.2本合同所述特色小鎮(zhèn)具體指委托方所擁有的某特定小鎮(zhèn)。1.3房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)1.3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)是指乙方根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶咨詢、簽約交易支持等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)按照委托方的要求，制定銷售策略，推廣特色小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方住所：________________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方住所：________________________2.3第三方2.3.1第三方是指本合同簽訂后，與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或單位。3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策略制定3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)委托方提供的信息，制定特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略。3.1.2銷售策略應(yīng)包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷手段等。3.2廣告宣傳與推廣3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳和推廣工作。3.2.2廣告宣傳形式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、戶外廣告等。3.3市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。3.3.2調(diào)研內(nèi)容包括市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。3.4房源信息管理3.4.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息庫(kù)。3.4.2房源信息應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。3.5簽約與交易支持3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的簽約工作。3.5.2乙方應(yīng)提供交易過程中的法律咨詢和支持服務(wù)。3.6客戶關(guān)系維護(hù)3.6.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)與客戶的關(guān)系，確?？蛻魸M意度。3.6.2客戶關(guān)系維護(hù)包括但不限于定期回訪、節(jié)日問候等。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起____年4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3.2續(xù)簽合同期限由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。5.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)于每月____日前，就上月服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方獲取的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的____%。7.1.2如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2.2如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，另一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，郵寄或遞送至對(duì)方確認(rèn)后生效。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、授權(quán)書、資質(zhì)證明等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1一方解除合同，應(yīng)按照合同約定發(fā)出書面解除通知。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：________________________13.3.2乙方代表：________________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人或單位，不包括甲乙雙方及其員工。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量和效果。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)或任務(wù)的職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量責(zé)任、違約責(zé)任等。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息和資源等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和數(shù)量等因素確定。17.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于直接成本、間接成本和合理利潤(rùn)。17.2第三方支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定支付。17.2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素設(shè)定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分19.1信息與數(shù)據(jù)19.1.1第三方應(yīng)確保其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。19.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，第三方應(yīng)予以配合。19.2責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)19.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或任務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方不因此免除其責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.3合同變更19.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并更新合同附件。19.4合同終止19.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳計(jì)劃、客戶服務(wù)流程等。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)方案，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.甲方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。說明：此附件證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)操作。3.乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明乙方具備提供服務(wù)的資格。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：此附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的責(zé)任。5.房源信息庫(kù)詳細(xì)要求：包含房源的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目介紹、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于管理房源信息。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額等。說明：此附件用于評(píng)估乙方服務(wù)的效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于第三方介入時(shí)的規(guī)范。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除條件、程序、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于在合同解除時(shí)，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付費(fèi)用，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為2.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.保密違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3特殊術(shù)語(yǔ)2.合同期限2.1服務(wù)期限2.2合同生效日期2.3合同終止條件3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)范圍4.1銷售代理服務(wù)4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)4.3其他相關(guān)服務(wù)5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指委托方，即特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。1.1.2乙方：指受托方，即提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3雙方：指甲方和乙方。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。1.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，符合甲方要求。1.3特殊術(shù)語(yǔ)1.3.1“特色小鎮(zhèn)”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在的小鎮(zhèn)。1.3.2“房地產(chǎn)”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.3“銷售代理服務(wù)”指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的代理行為。2.合同期限2.1服務(wù)期限2.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.1.2雙方同意，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.2合同生效日期2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3合同終止條件2.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。2.3.2合同服務(wù)期限屆滿，如無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)用按銷售額的一定比例提取，具體比例為_____%。3.1.2乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：銷售代理服務(wù)費(fèi)用=銷售額×費(fèi)用比例。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日向甲方提交上月銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。3.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月銷售代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交合同期間的銷售代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。3.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同期間的銷售代理服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)范圍4.1銷售代理服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。4.1.2乙方應(yīng)制定銷售策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。4.1.3乙方應(yīng)開發(fā)潛在客戶，組織看房活動(dòng)，促成銷售。4.2市場(chǎng)推廣服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣效果。4.3其他相關(guān)服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項(xiàng)收取等事宜。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他必要的服務(wù)。5.責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，配合乙方開展工作。5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方商業(yè)秘密，包括但不限于：項(xiàng)目資料、客戶信息、銷售策略等。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。7.1.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。10.合同生效與修改10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充10.3.1如合同內(nèi)容存在遺漏或需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄11.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同為雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指本合同中甲乙雙方同意的，介入合同執(zhí)行過程中提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等。2.第三方的選定和介入程序2.1第三方的選定2.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方的介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定。4.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，甲乙雙方可在合同履行過程中協(xié)商確定。4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。5.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。5.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入本合同后，其服務(wù)成果應(yīng)納入合同履行范圍。5.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入對(duì)合同內(nèi)容的影響6.1第三方介入不影響本合同的其他條款。6.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，如甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。說明乙方在提供各項(xiàng)服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的程序和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售代理服務(wù)費(fèi)用的比例、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明乙方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明第三方介入的背景、目的和預(yù)期效果。4.附件四：保密協(xié)議列明保密協(xié)議的主要內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密規(guī)定。5.附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則列明爭(zhēng)議解決規(guī)則，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何處理。6.附件六：合同履行進(jìn)度表列明合同履行的主要階段和節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)完成的主要工作。說明雙方在合同履行過程中的進(jìn)度監(jiān)控和匯報(bào)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合要求、服務(wù)進(jìn)度延誤等。1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，包括但不限于延遲付款、拒絕付款等。1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，包括但不限于未履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款利息、違約金等。2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方銷售策略調(diào)整延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲調(diào)整銷售策略而造成的損失。3.2示例二：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款利息，并可能要求支付違約金。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域與項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付條件4.代理成果與業(yè)績(jī)考核4.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3業(yè)績(jī)考核時(shí)間4.4業(yè)績(jī)考核結(jié)果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：02156781.4.2乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方開發(fā)的特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)。2.1.2銷售代理服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。2.2服務(wù)區(qū)域與項(xiàng)目2.2.1服務(wù)區(qū)域：省市2.2.2服務(wù)項(xiàng)目：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日。2.4服務(wù)方式2.4.1乙方應(yīng)采用多種營(yíng)銷手段，包括線上線下推廣、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月5日。3.4費(fèi)用支付條件3.4.1甲方在收到乙方提交的合法、完整的銷售報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單后，無(wú)異議的情況下支付費(fèi)用。第四條代理成果與業(yè)績(jī)考核4.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷售總量的80%。4.1.2銷售總量的計(jì)算以合同簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿之日止的實(shí)際銷售合同金額為準(zhǔn)。4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.2.1乙方每月的銷售業(yè)績(jī)應(yīng)達(dá)到甲方設(shè)定的最低銷售目標(biāo)。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度調(diào)整每月的銷售目標(biāo)。4.3業(yè)績(jī)考核時(shí)間4.3.1業(yè)績(jī)考核時(shí)間為每月月底前。4.4業(yè)績(jī)考核結(jié)果4.4.1甲方應(yīng)在每月月底前向乙方通報(bào)業(yè)績(jī)考核結(jié)果。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)銷售活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算方式：違約金為違約金額的20%。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×20%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用結(jié)算表等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地11.1.1本合同履行地為省市。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意相對(duì)方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表14.1.2費(fèi)用結(jié)算表14.1.3其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供商等。第十四條之二第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，與第三方達(dá)成合作協(xié)議；14.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。第十四條之三第三方責(zé)任14.3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；14.3.1.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲方或乙方的行為，但甲方或乙方對(duì)第三方的行為仍保留監(jiān)督和管理的權(quán)利；14.3.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條之四第三方責(zé)任限額14.4.1.1第三方介入合同的具體內(nèi)容和范圍；14.4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；14.4.1.3第三方在合同履行中的過錯(cuò)程度。14.4.1.4第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。第十四條之五第三方責(zé)任承擔(dān)14.5.1.1第三方因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)全額賠償甲乙雙方；14.5.1.2第三方因不可抗力等原因造成損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔(dān)損失；14.5.1.3第三方違反保密條款造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條之六第三方退出14.6.1.1第三方應(yīng)提供書面退出通知，并說明退出原因；14.6.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的工作交接進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；14.6.1.3第三方應(yīng)按照約定完成工作交接，并確保交接過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條之七第三方與其他各方的劃分14.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：14.7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定；14.7.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；14.7.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條之八第三方變更14.8.1.1第三方應(yīng)提供書面變更通知，并說明變更原因；14.8.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更后的工作安排進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；14.8.1.3第三方應(yīng)按照約定完成變更后的工作，并確保變更過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在銷售代理服務(wù)方面的具體約定。2.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式、支付條件等。說明：本附件用于記錄和證明雙方費(fèi)用結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件用于確保合同雙方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄和證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更情況。7.工作交接清單詳細(xì)要求：包括交接內(nèi)容、交接時(shí)間、交接雙方簽字等。說明：本附件用于明確第三方退出或變更時(shí)的工作交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付費(fèi)用，但逾期10天支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)。示例：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套房屋銷售，但實(shí)際完成80套，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則需支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照約定的爭(zhēng)議解決程序履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。示例：若一方未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，則需承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明2.協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂的目的2.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3宣傳推廣與營(yíng)銷策劃3.4銷售渠道拓展與維護(hù)3.5售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理4.服務(wù)期限與交付成果4.1服務(wù)期限4.2各階段交付成果的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2分階段支付比例5.3支付時(shí)間及方式5.4付款條件及違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4爭(zhēng)議管轄地13.協(xié)議的解除與終止13.1協(xié)議解除的條件13.2協(xié)議終止的條件13.3協(xié)議解除與終止的程序14.協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方的地址：甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方的法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]第二條協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)2.1協(xié)議簽訂的目的：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理，共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2協(xié)議簽訂的法律依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、渠道拓展、客戶服務(wù)等。3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方需定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.3宣傳推廣與營(yíng)銷策劃：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。3.4銷售渠道拓展與維護(hù)：乙方需拓展銷售渠道，包括與相關(guān)企業(yè)合作、建立銷售團(tuán)隊(duì)等，并維護(hù)良好渠道關(guān)系。3.5售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理：第四條服務(wù)期限與交付成果4.1服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2各階段交付成果的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)提交；2）銷售策劃方案：簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)提交；3）銷售進(jìn)度報(bào)告：每月[具體天數(shù)]內(nèi)提交；4）售后服務(wù)報(bào)告：每季度[具體天數(shù)]內(nèi)提交。4.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：成果應(yīng)符合甲方要求，乙方需提交相關(guān)證明材料供甲方驗(yàn)收。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2分階段支付比例：1）簽訂協(xié)議后支付總額的[具體百分比]；2）第一階段銷售完成后支付總額的[具體百分比]；3）第二階段銷售完成后支付總額的[具體百分比]；4）項(xiàng)目銷售結(jié)束后支付剩余總額的[具體百分比]。5.3支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間按照上述分階段支付比例執(zhí)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款條件及違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體年月日]止。6.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按照本條第一款和第二款的規(guī)定計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同解除的條件：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序：1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2）變更或解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1）服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同存續(xù)期限：本合同存續(xù)期限與合同服務(wù)期限一致。第十一條合同的附件11.1附件名稱：1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2）銷售策劃方案3）銷售進(jìn)度報(bào)告4）售后服務(wù)報(bào)告5）其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各附件的具體內(nèi)容，并作為本合同不可分割的組成部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為[具體地名]。第十三條協(xié)議的解除與終止13.1協(xié)議解除的條件：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2協(xié)議終止的條件：1）服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3協(xié)議解除與終止的程序：1）解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2）解除或終止合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條協(xié)議的簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議于[具體年月日]簽署。14.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)；1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；1.2.3服務(wù)方：直接提供合同項(xiàng)下的服務(wù)；1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備完成合同項(xiàng)下任務(wù)的能力和資質(zhì)；3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：1）甲乙雙方書面同意第三方介入；2）第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素綜合確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：1）第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理的權(quán)利要求；2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得擅自干涉第三方的正常工作；3）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更的條件：1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。6.2第三方變更的程序：1）甲乙雙方書面同意第三方變更；2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方退出的條件：1）合同履行完畢；2）第三方因自身原因退出。6.4第三方退出的程序：1）第三方書面通知甲乙雙方；2）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第七條補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告用于為銷售策劃提供依據(jù)。2.銷售策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含銷售目標(biāo)、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售渠道拓展計(jì)劃等內(nèi)容。說明：銷售策劃方案用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)開展工作。3.銷售進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、銷售渠道情況、客戶反饋等內(nèi)容。說明：銷售進(jìn)度報(bào)告用于跟蹤銷售進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整銷售策略。4.售后服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含售后服務(wù)情況、客戶滿意度調(diào)查、問題及解決方案等內(nèi)容。說明：售后服務(wù)報(bào)告用于評(píng)估售后服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表身份證明文件。說明：用于證明法定代表人或授權(quán)代表的身份。8.相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的資質(zhì)證明文件，如房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)等。說明：用于證明乙方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4）雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5）雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例三：若第三方未按約定履行市場(chǎng)調(diào)研職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確而造成的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制6.3使用方式7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指乙方作為甲方委托，負(fù)責(zé)銷售代理的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、交易撮合等在內(nèi)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；“保密信息”指雙方在本合同履行過程中知悉的、不屬于公開信息的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生不利影響的信息；“合同”指本《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋本合同中的定義及解釋，均以本合同全文內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：X2.2乙方乙方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶需求等；（2）制定銷售策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、定價(jià)策略等；（3）組織廣告宣傳，包括線上線下廣告投放、媒體合作等；（4）客戶推薦，根據(jù)甲方要求，向潛在客戶推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）交易撮合，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。3.2服務(wù)范圍（1）X市；（2）X市周邊地區(qū)；（3）甲方指定的其他地區(qū)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）銷售傭金：成交金額的2%；（2）廣告宣傳費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式（1）成交后支付：成交金額的2%；（2）廣告宣傳費(fèi)用：每月支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）成交后支付：成交后15個(gè)工作日內(nèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付。5.保密條款5.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的、不屬于公開信息的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生不利影響的信息，包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同約定的保密期限自雙方簽署之日起至本合同終止后3年內(nèi)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，乙方提供的廣告宣傳材料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得在合同有效期內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方有權(quán)對(duì)本合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)；（2）乙方送達(dá)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3送達(dá)方式（1）郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；（2）專人遞送：以遞送人簽字為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他鑒定；（3）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣X萬(wàn)元；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方應(yīng)簽署協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4.3第三方介入第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，介入本合同履行過程。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）配合第三方工作，提供必要的協(xié)助；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）協(xié)助甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）監(jiān)督第三方工作，確保其遵守法律法規(guī)及本合同約定；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、傭金等，并明確費(fèi)用計(jì)算方式。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲得的保密信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付人民幣5,000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，乙方未按約定提供服務(wù)，則乙方應(yīng)支付人民幣5,000元的違約金。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因泄露信息而遭受的全部損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說明：若因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同無(wú)法履行而遭受的全部損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋1.3通知和通訊2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2特殊服務(wù)要求3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合作關(guān)系與責(zé)任5.1合作關(guān)系5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式